Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villespassans en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 950 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villespassans
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 950 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 383 et 3 566 €/m²
- Prix médian
- 315 760 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 927 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Villespassans avec votre budget ?
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villespassans
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Villespassans
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 16 dernières ventes à Villespassans
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de Montouliers | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 657 m² | 228 000 € | 2 351 €/m² | |
| 5061 Les Safranieres | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 518 m² | 286 200 € | 3 975 €/m² | |
| 5085 Roumanissas | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 6 410 m² | 77 875 € | 1 693 €/m² | |
| 7 chemin de Montouliers | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 1 853 m² | 399 200 € | 2 480 €/m² | |
| 5154F Baupujo | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 162 m² | 354 300 € | 3 615 €/m² | |
| 5141F avenue d'Assignan | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 2 000 m² | 345 320 € | 3 419 €/m² | |
| 5154F Baupujo | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 162 m² | 363 800 € | 3 712 €/m² | |
| 5037 Village | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 121 m² | 228 300 € | 1 608 €/m² | |
| 5067 Village | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 31 m² | 59 000 € | 1 475 €/m² | |
| 4 rue de la Republique | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 160 m² | 85 500 € | 684 €/m² | |
| 7 chemin de l'Espandidou | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 789 m² | 234 700 € | 1 956 €/m² | |
| 5026 rue du 8 Mai | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 135 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² | |
| 5005 impasse du Four | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 65 m² | 56 280 € | 761 €/m² | |
| 1 chemin de Montouliers | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 647 m² | 234 150 € | 2 602 €/m² | |
| rue de la Republique | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 79 m² | 80 000 € | 792 €/m² | |
| 5029 Village | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 116 m² | 140 000 € | 966 €/m² |
Louer à Villespassans : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+19,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 5,9 à 10,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+1,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villespassans
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villespassans 64,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villespassans 26,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villespassans 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villespassans 84,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villespassans 15,1 %, France 42,4 %
À Villespassans, 144 logements, dont 64,6 % de résidences principales ; 84,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villespassans ?
Prix, loyers et logement de Villespassans et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villespassans | 2 950 € | NC | 2 950 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,9 % | 9,0 % |
| Assignan | 2 550 € | NC | 2 550 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 70,5 % | 9,1 % |
| Cébazan | 2 137 € | NC | 2 137 € | −31,2 % | 9,8 €/m² | NC | 87,7 % | 14,1 % |
| Bize-Minervois | 1 926 € | NC | 1 926 € | +6,2 % | 9,7 €/m² | NC | 75,5 % | 5,5 % |
| Montouliers | 1 821 € | NC | 1 821 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 73,4 % | 10,1 % |
| Saint-Chinian | 1 710 € | NC | 1 679 € | +29,1 % | 10,4 €/m² | NC | 67,9 % | 24,0 % |
| Cruzy | 1 667 € | NC | 1 667 € | −17,5 % | 9,8 €/m² | NC | 78,9 % | 9,4 % |
| Quarante | 1 547 € | NC | 1 538 € | −8,6 % | 9,9 €/m² | NC | 74,2 % | 9,8 % |
| Babeau-Bouldoux | 1 495 € | NC | 1 495 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,7 % | 6,8 % |
| Saint-Jean-de-Minervois | 1 357 € | NC | 1 357 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 84,5 % | 12,8 % |
| Agel | 882 € | NC | 882 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 79,5 % | 13,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie