Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Chinian en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 679 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
24 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Chinian
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 679 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +29,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 252 et 2 205 €/m²
- Prix médian
- 152 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 195 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Chinian avec votre budget ?
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Chinian
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 322 €/m² |
| 2022 | 1 429 €/m² |
| 2023 | 1 696 €/m² |
| 2024 | 1 650 €/m² |
| 2025 | 1 707 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Chinian, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 322 € à 1 707 € (hausse de 29,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 43 ventes, dont 2 appartements et 41 maisons
- 2023 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
- 2024 33 ventes, dont 2 appartements et 31 maisons
- 2025 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Chinian ?
Maisons
- 3 pièces 149 000 € 1 863 €/m² · 78 m² · 13 ventes
- 4 pièces 160 800 € 1 710 €/m² · 89 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 1 586 €/m² · 125 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Saint-Chinian en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Chinian
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Chinian
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue des Recollets | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 38 m² | 119 490 € | 1 707 €/m² | |
| 22 avenue de Saint Pons | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 45 m² | 50 000 € | 833 €/m² | |
| 15 rue de la Grage | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 276 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² | |
| 1 rue de la Ville | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 69 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² | |
| 6 rue de l'Eglise | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 26 m² | 28 000 € | 560 €/m² | |
| 21 rue de l'Amour | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 1 816 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² | |
| 5 rue Mal de Lattre de Tassigny | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 507 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² | |
| 34 avenue Raoul Bayou | Maison 6 pièces | 320 m² terrain 360 m² | 396 170 € | 1 238 €/m² | |
| 5 impasse de L'Argentiere | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 936 m² | 262 700 € | 3 091 €/m² | |
| 2 rue du Porche | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 75 m² | 230 000 € | 1 949 €/m² | |
| 4 rue de L'Arbousier | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 930 m² | 259 000 € | 2 421 €/m² | |
| 24 avenue Raoul Bayou | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 25 m² | 52 800 € | 895 €/m² | |
| 360 chemin du Rec | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 10 040 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² | |
| 11 rue du Magot | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 64 m² | 134 000 € | 1 314 €/m² | |
| 10 place St Aignan | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 74 m² | 104 500 € | 1 493 €/m² | |
| 2 rue les Capitelles | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 518 m² | 221 900 € | 2 522 €/m² | |
| 7 place de L'Olivier | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 535 m² | 188 445 € | 2 117 €/m² | |
| 1 impasse du Millesime | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 600 m² | 302 250 € | 2 906 €/m² | |
| 8 rue des Pradasses | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 296 m² | 120 000 € | 1 132 €/m² | |
| 1 avenue de la Gare | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 140 m² | 82 200 € | 754 €/m² |
Louer à Saint-Chinian : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+18,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 5,9 à 10,6 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+18,4 % depuis 2022
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,1 à 9,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
−12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Chinian
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Chinian 66,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Chinian 10,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Chinian 24,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Chinian 67,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Chinian 32,1 %, France 42,4 %
À Saint-Chinian, 1 351 logements, dont 66,0 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Chinian ?
Prix, loyers et logement de Saint-Chinian et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Chinian | 1 710 € | NC | 1 679 € | +29,1 % | 10,4 €/m² | NC | 67,9 % | 24,0 % |
| Villespassans | 2 950 € | NC | 2 950 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,9 % | 9,0 % |
| Assignan | 2 550 € | NC | 2 550 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 70,5 % | 9,1 % |
| Cazedarnes | 2 212 € | NC | 2 212 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 81,7 % | 13,8 % |
| Cébazan | 2 137 € | NC | 2 137 € | −31,2 % | 9,8 €/m² | NC | 87,7 % | 14,1 % |
| Prades-sur-Vernazobre | 1 845 € | NC | 1 845 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 78,7 % | 7,3 % |
| Pierrerue | 1 732 € | NC | 1 732 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 71,6 % | 12,9 % |
| Cruzy | 1 667 € | NC | 1 667 € | −17,5 % | 9,8 €/m² | NC | 78,9 % | 9,4 % |
| Quarante | 1 547 € | NC | 1 538 € | −8,6 % | 9,9 €/m² | NC | 74,2 % | 9,8 % |
| Babeau-Bouldoux | 1 495 € | NC | 1 495 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,7 % | 6,8 % |
| Berlou | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 73,5 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie