Prix de l'immobilier à Montouliers 34310 Hérault

L'immobilier à Montouliers en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montouliers

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 821 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 000 et 2 486 €/m²

Prix médian
159 000 €
Surface médiane
112 m²
Terrain médian
243 m²
Ventes en 2024 et 2025
13

En comparaison

Maisons

  • Montouliers 1 821 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montouliers avec votre budget ?

  • environ 102 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montouliers

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons

Carte des ventes immobilières de Montouliers

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montouliers

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5101 rue du Four Maison 5 pièces 112 m² terrain 165 m² 159 000 € 1 420 €/m²
5044 rue du Chateau Maison 4 pièces 60 m² terrain 109 m² 53 000 € 883 €/m²
5025 route d'Argeliers Maison 4 pièces 90 m² terrain 299 m² 230 000 € 2 556 €/m²
5021 rue de la Calade Maison 2 pièces 36 m² terrain 18 m² 20 500 € 569 €/m²
20 rue des Anciens Lavoirs Maison 3 pièces 106 m² terrain 1 321 m² 350 000 € 3 302 €/m²
5276F lotissement le Peyral Maison 6 pièces 140 m² terrain 1 864 m² 348 050 € 2 486 €/m²
5171F lotissement les Ormeaux Maison 6 pièces 150 m² terrain 1 494 m² 376 400 € 2 509 €/m²
5083 voie communale la Placette Maison 4 pièces 135 m² terrain 110 m² 135 000 € 1 000 €/m²
5011 route de Bize Maison 3 pièces 60 m² terrain 243 m² 95 000 € 1 583 €/m²
5132 impasse de la Placette Maison 5 pièces 78 m² terrain 131 m² 142 000 € 1 821 €/m²
5298F Le Peyral Maison 5 pièces 162 m² terrain 1 677 m² 327 510 € 2 022 €/m²
5293F Le Fenouillet Maison 4 pièces 135 m² terrain 2 500 m² 327 000 € 2 422 €/m²
17 rue du Cafe Maison 6 pièces 140 m² terrain 110 m² 90 000 € 643 €/m²
8 route de Quarante Maison 4 pièces 90 m² terrain 123 m² 169 300 € 1 881 €/m²
20 rue des Anciens Lavoirs Maison 3 pièces 106 m² terrain 1 321 m² 340 000 € 3 208 €/m²
5049 route de Quarante Maison 4 pièces 100 m² terrain 169 m² 219 420 € 2 194 €/m²
5098 rue du Chateau Maison 2 pièces 48 m² terrain 6 593 m² 68 000 € 1 417 €/m²
7003F route d'Argeliers Maison 4 pièces 141 m² terrain 3 162 m² 359 200 € 2 548 €/m²
5093 rue du Cafe Maison 4 pièces 76 m² terrain 66 m² 81 220 € 1 069 €/m²
5 route de Bize Maison 4 pièces 126 m² terrain 141 m² 134 400 € 1 067 €/m²

Louer à Montouliers : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montouliers 9,9 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montouliers

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montouliers 54,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montouliers 35,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montouliers 10,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montouliers 73,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montouliers 26,6 %, France 42,4 %

À Montouliers, 228 logements, dont 54,4 % de résidences principales ; 73,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montouliers ?

Prix, loyers et logement de Montouliers et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montouliers et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Montouliers 1 821 € NC 1 821 € NC 9,9 €/m² NC 73,4 % 10,1 %
Villespassans 2 950 € NC 2 950 € NC 9,8 €/m² NC 84,9 % 9,0 %
Mirepeisset 2 447 € NC 2 447 € NC 9,9 €/m² NC 74,4 % 8,4 %
Argeliers 1 967 € NC 1 967 € −3,9 % 9,9 €/m² NC 80,5 % 12,8 %
Bize-Minervois 1 926 € NC 1 926 € +6,2 % 9,7 €/m² NC 75,5 % 5,5 %
Mailhac 1 733 € NC 1 733 € NC 9,9 €/m² NC 78,4 % 3,7 %
Cruzy 1 667 € NC 1 667 € −17,5 % 9,8 €/m² NC 78,9 % 9,4 %
Ouveillan 1 577 € NC 1 620 € +41,3 % 10,1 €/m² NC 70,1 % 12,0 %
Quarante 1 547 € NC 1 538 € −8,6 % 9,9 €/m² NC 74,2 % 9,8 %
Aigues-Vives 1 386 € NC 1 386 € NC 9,9 €/m² NC 81,5 % 7,6 %
Agel 882 € NC 882 € NC 9,7 €/m² NC 79,5 % 13,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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