Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cébazan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 137 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cébazan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 137 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−31,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 291 et 2 626 €/m²
- Prix médian
- 192 370 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 447 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Cébazan avec votre budget ?
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cébazan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cébazan ?
Maisons
- 3 pièces 88 650 € 1 162 €/m² · 68 m² · 6 ventes
- 4 pièces 202 500 € 2 397 €/m² · 85 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 192 550 € 2 198 €/m² · 106 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Cébazan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cébazan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Cébazan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12T avenue de Villespassans | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 614 m² | 276 700 € | 2 795 €/m² | |
| 21 avenue de Beziers | Maison 6 pièces | 194 m² terrain 530 m² | 172 000 € | 887 €/m² | |
| 5192 rue du Hameau de Fraisse | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 55 m² | 45 000 € | 703 €/m² | |
| 5106 Gr Grand Rue | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 63 m² | 79 000 € | 878 €/m² | |
| 9 rue du Hameau Sipieres | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 388 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | |
| 1 rue du Quartier Neuf | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 544 m² | 201 825 € | 2 803 €/m² | |
| 11 rue du Porche | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 97 m² | 52 000 € | 1 486 €/m² | |
| 5090 rue du Hameau de Gaches | Maison 4 pièces | 45 m² terrain 125 m² | 67 500 € | 1 500 €/m² | |
| 29 avenue de Beziers | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 447 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² | |
| 5019 rue Droite | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 72 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² | |
| 9B rue du Hameau Sipieres | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 383 m² | 192 370 € | 2 137 €/m² | |
| 5046 Gr Grand Rue | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 37 m² | 35 000 € | 636 €/m² | |
| 5133F Le Burgas | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 9 168 m² | 112 300 € | 1 291 €/m² | |
| 5034 route Nationale 112 | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 005 m² | 185 000 € | 1 927 €/m² | |
| 9 rue du Hameau Sipieres | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 388 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 14 rue du Champs Long | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 474 m² | 312 450 € | 2 626 €/m² | |
| 31 rue du Hameau de Gaches | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 444 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² | |
| 2 rue Imperiale | Maison 7 pièces | 68 m² terrain 637 m² | 200 100 € | 2 943 €/m² | |
| 6 lotissement Lo Daro | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 599 m² | 240 200 € | 2 355 €/m² | |
| 1 rue du Quartier Neuf | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 658 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
Louer à Cébazan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+19,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 6,9 à 12,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+22,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cébazan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cébazan 77,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cébazan 8,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cébazan 14,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cébazan 87,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cébazan 12,3 %, France 42,4 %
À Cébazan, 369 logements, dont 77,0 % de résidences principales ; 87,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cébazan ?
Prix, loyers et logement de Cébazan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cébazan | 2 137 € | NC | 2 137 € | −31,2 % | 9,8 €/m² | NC | 87,7 % | 14,1 % |
| Villespassans | 2 950 € | NC | 2 950 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,9 % | 9,0 % |
| Creissan | 2 405 € | NC | 2 402 € | +11,7 % | 9,9 €/m² | NC | 76,9 % | 5,0 % |
| Cazedarnes | 2 212 € | NC | 2 212 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 81,7 % | 13,8 % |
| Prades-sur-Vernazobre | 1 845 € | NC | 1 845 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 78,7 % | 7,3 % |
| Pierrerue | 1 732 € | NC | 1 732 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 71,6 % | 12,9 % |
| Saint-Chinian | 1 710 € | NC | 1 679 € | +29,1 % | 10,4 €/m² | NC | 67,9 % | 24,0 % |
| Cruzy | 1 667 € | NC | 1 667 € | −17,5 % | 9,8 €/m² | NC | 78,9 % | 9,4 % |
| Puisserguier | 1 632 € | 1 432 € | 1 649 € | +4,8 % | 9,8 €/m² | 8,2 % | 70,4 % | 11,0 % |
| Quarante | 1 547 € | NC | 1 538 € | −8,6 % | 9,9 €/m² | NC | 74,2 % | 9,8 % |
| Babeau-Bouldoux | 1 495 € | NC | 1 495 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,7 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie