Appartements
1 457 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an +16,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 164 et 1 738 €/m²
- Prix médian
- 84 025 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
L'immobilier à Brives-Charensac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 457 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 937 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brives-Charensac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 937 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+22,3 % sur 1 an +38,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 496 et 2 359 €/m²
- Prix médian
- 178 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 569 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Brives-Charensac avec votre budget ?
- environ 128 m² d'appartement
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brives-Charensac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 1 620 €/m² |
| 2022 | 1 366 €/m² | 1 925 €/m² |
| 2023 | 1 494 €/m² | 2 145 €/m² |
| 2024 | 1 452 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2025 | 1 524 €/m² | 2 242 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brives-Charensac, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 313 € à 1 524 € (hausse de 16,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 620 € à 2 242 € (hausse de 38,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 17 appartements et 17 maisons
- 2022 48 ventes, dont 28 appartements et 20 maisons
- 2023 51 ventes, dont 21 appartements et 30 maisons
- 2024 47 ventes, dont 28 appartements et 19 maisons
- 2025 51 ventes, dont 36 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brives-Charensac ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 63 735 € 1 467 €/m² · 40 m² · 10 ventes
- 2 pièces 69 250 € 1 598 €/m² · 44 m² · 12 ventes
- 3 pièces 82 650 € 1 276 €/m² · 67 m² · 25 ventes
- 4 pièces 113 600 € 1 294 €/m² · 86 m² · 15 ventes
Maisons
- 4 pièces 177 400 € 2 200 €/m² · 94 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 197 900 € 1 799 €/m² · 110 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Brives-Charensac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brives-Charensac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brives-Charensac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Pont de la Chartreuse | Appartement 4 pièces | 84 m² | 154 500 € | 1 839 €/m² | |
| 43 rue de Charensac | Appartement 3 pièces | 66 m² | 102 200 € | 1 548 €/m² | |
| 8T avenue Pierre Farigoule | Appartement 3 pièces | 62 m² | 77 500 € | 1 250 €/m² | |
| 8 impasse du Clos des Ribeyres | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 404 m² | 213 700 € | 2 888 €/m² | |
| 16 rue des Myosotis | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 571 m² | 197 900 € | 1 799 €/m² | |
| 2 impasse Belle Plaine | Appartement 3 pièces | 76 m² | 97 000 € | 1 276 €/m² | |
| 22 route du Monteil | Appartement 4 pièces | 86 m² | 90 500 € | 1 052 €/m² | |
| 2 impasse Belle Plaine | Appartement 4 pièces | 88 m² | 109 510 € | 1 244 €/m² | |
| 3B chemin du Riou | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 914 m² | 199 500 € | 2 242 €/m² | |
| 16 chemin des Pervenches | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 14 985 m² | 181 550 € | 2 882 €/m² | |
| 121 avenue Charles Dupuy | Appartement 2 pièces | 42 m² | 73 000 € | 1 738 €/m² | |
| 9 rue du Pont de la Chartreuse | Appartement 2 pièces | 51 m² | 60 000 € | 1 176 €/m² | |
| 43 rue de Charensac | Appartement 3 pièces | 66 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² | |
| 9 rue du Pont de la Chartreuse | Appartement 4 pièces | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² | |
| 9 impasse de L'Ancien Reservoir | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 937 m² | 135 000 € | 1 107 €/m² | |
| 7 impasse du Clos des Ribeyres | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 388 m² | 213 800 € | 2 889 €/m² | |
| 40 avenue Charles Dupuy | Appartement 4 pièces | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² | |
| 14 chemin de Montredon | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 569 m² | 179 000 € | 2 157 €/m² | |
| 42 avenue Charles Dupuy | Appartement 4 pièces | 79 m² | 142 810 € | 1 808 €/m² | |
| 9 rue du Pont de la Chartreuse | Appartement 2 pièces | 51 m² | 82 650 € | 1 621 €/m² |
Louer à Brives-Charensac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,6 €/m²
de 7,4 à 12,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+23,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,4 à 14,0 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+4,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+25,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,4 à 11,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+4,8 % depuis 2022
Le logement à Brives-Charensac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brives-Charensac 88,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brives-Charensac 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brives-Charensac 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brives-Charensac 48,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brives-Charensac 51,3 %, France 42,4 %
À Brives-Charensac, 2 496 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 48,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brives-Charensac ?
Prix, loyers et logement de Brives-Charensac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brives-Charensac | 1 566 € | 1 457 € | 1 937 € | +9,9 % | 9,6 €/m² | 7,9 % | 48,7 % | 9,0 % |
| Aiguilhe | 2 113 € | 1 652 € | 2 457 € | +23,7 % | 9,9 €/m² | 7,2 % | 68,6 % | 8,5 % |
| Saint-Germain-Laprade | 2 080 € | NC | 2 080 € | +21,1 % | 9,1 €/m² | NC | 81,2 % | 6,5 % |
| Le Monteil | 2 043 € | NC | 2 043 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 80,8 % | 8,3 % |
| Blavozy | 2 029 € | NC | 2 029 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 76,3 % | 5,6 % |
| Chaspinhac | 1 989 € | NC | 1 989 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 87,8 % | 5,8 % |
| Chadrac | 1 963 € | 1 682 € | 2 079 € | +24,2 % | 9,8 €/m² | 7,0 % | 67,5 % | 6,7 % |
| Polignac | 1 764 € | NC | 1 764 € | −7,4 % | 9,3 €/m² | NC | 85,7 % | 9,6 % |
| Espaly-Saint-Marcel | 1 661 € | 1 346 € | 1 719 € | +26,6 % | 9,4 €/m² | 8,4 % | 60,7 % | 12,1 % |
| Le Puy-en-Velay | 1 554 € | 1 502 € | 1 848 € | +18,3 % | 9,3 €/m² | 7,4 % | 40,4 % | 11,9 % |
| Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 206 € | NC | 1 206 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 88,4 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie