Appartements
3 436 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 570 et 3 785 €/m²
- Prix médian
- 216 450 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Presles-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 436 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 177 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Presles-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 177 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 690 et 3 553 €/m²
- Prix médian
- 319 500 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 564 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Presles-en-Brie avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Presles-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 313 €/m² |
| 2022 | 3 351 €/m² |
| 2023 | 3 133 €/m² |
| 2024 | 3 095 €/m² |
| 2025 | 3 186 €/m² |
De 2021 à 2025, à Presles-en-Brie, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 313 € à 3 186 € (baisse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 10 appartements et 37 maisons
- 2022 28 ventes, dont 2 appartements et 26 maisons
- 2023 16 ventes, dont 3 appartements et 13 maisons
- 2024 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
- 2025 36 ventes, dont 5 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Presles-en-Brie ?
Maisons
- 4 pièces 284 855 € 3 432 €/m² · 84 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 325 000 € 3 012 €/m² · 118 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Presles-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Presles-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Presles-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de Gretz | Maison 8 pièces | 242 m² terrain 815 m² | 340 000 € | 1 405 €/m² | |
| 13 rue de la Tour | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 148 m² | 275 450 € | 3 279 €/m² | |
| 4 allée de L'Etang de Tizard | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 565 m² | 380 000 € | 4 318 €/m² | |
| 3 allée des Vignes du Petit Passy | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 532 m² | 345 200 € | 4 014 €/m² | |
| 32 rue de la Marsange | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 259 m² | 221 700 € | 2 671 €/m² | |
| 1 chemin du Mez | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 960 m² | 390 000 € | 2 321 €/m² | |
| 4B route de Villepatour | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 755 m² | 490 950 € | 3 777 €/m² | |
| 1 impasse du Vieux Puits | Appartement 3 pièces | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² | |
| 14 rue Abel Leblanc | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 925 m² | 320 000 € | 2 177 €/m² | |
| 18 chemin des Fontaines | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 457 m² | 265 000 € | 3 581 €/m² | |
| 5 rue de Gretz | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 056 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² | |
| 1 Autheuil | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 800 m² | 482 000 € | 3 493 €/m² | |
| 28 rue Abel Leblanc | Appartement 6 pièces | 105 m² | 220 350 € | 2 099 €/m² | |
| 14 rue des Vignes de Beaune | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 574 m² | 365 750 € | 3 621 €/m² | |
| 15 rue de la Tour | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 148 m² | 284 855 € | 3 432 €/m² | |
| 1 rue des Poiriers | Maison 4 pièces | 83 m² | 269 200 € | 3 243 €/m² | |
| 1 impasse du Vieux Puits | Appartement 4 pièces | 63 m² | 216 450 € | 3 436 €/m² | |
| 6 impasse du Vieux Puits | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 168 m² | 138 504 € | 1 669 €/m² | |
| 21 rue de Chatres | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 244 m² | 397 000 € | 6 203 €/m² | |
| 1 chemin de l'Oseille | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 429 m² | 335 100 € | 2 618 €/m² |
Louer à Presles-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,6 €/m²
de 14,2 à 19,4 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+25,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,7 €/m²
de 16,2 à 21,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+8,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,4 €/m²
de 12,7 à 16,4 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,4 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Presles-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Presles-en-Brie 94,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Presles-en-Brie 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Presles-en-Brie 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Presles-en-Brie 81,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Presles-en-Brie 19,0 %, France 42,4 %
À Presles-en-Brie, 957 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 81,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Presles-en-Brie ?
Prix, loyers et logement de Presles-en-Brie et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Presles-en-Brie | 3 186 € | 3 436 € | 3 177 € | −5,0 % | 16,6 €/m² | 5,8 % | 81,0 % | 3,9 % |
| Chevry-Cossigny | 3 556 € | 3 629 € | 3 483 € | −3,5 % | 17,0 €/m² | 5,6 % | 73,6 % | 4,7 % |
| Tournan-en-Brie | 3 523 € | 3 730 € | 3 360 € | −4,6 % | 16,3 €/m² | 5,3 % | 56,4 % | 5,0 % |
| Favières | 3 350 € | NC | 3 333 € | +0,1 % | 16,5 €/m² | NC | 69,4 % | 4,2 % |
| Gretz-Armainvilliers | 3 273 € | 3 326 € | 3 229 € | −15,7 % | 17,0 €/m² | 6,1 % | 53,7 % | 6,9 % |
| Grisy-Suisnes | 3 104 € | 2 978 € | 3 138 € | −18,2 % | 16,4 €/m² | 6,6 % | 82,1 % | 9,9 % |
| Châtres | 3 102 € | NC | 3 102 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 93,8 % | 5,7 % |
| Liverdy-en-Brie | 3 026 € | NC | 3 000 € | +1,8 % | 14,4 €/m² | NC | 91,2 % | 4,7 % |
| Coubert | 3 013 € | 2 971 € | 3 314 € | −0,9 % | 17,2 €/m² | 6,9 % | 63,0 % | 5,3 % |
| Plouëc-du-Trieux | 1 467 € | NC | 1 467 € | +10,5 % | 9,7 €/m² | NC | 81,8 % | 9,5 % |
| Courquetaine | NC | NC | NC | NC | 16,9 €/m² | NC | 82,4 % | 2,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie