Appartements
4 744 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,8 % sur 1 an +8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 797 et 5 523 €/m²
- Prix médian
- 168 754 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
L'immobilier à Pralognan-la-Vanoise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 744 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 549 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Pralognan-la-Vanoise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 549 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 444 et 7 331 €/m²
- Prix médian
- 465 405 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 532 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Pralognan-la-Vanoise avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pralognan-la-Vanoise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 573 €/m² |
| 2022 | 4 231 €/m² |
| 2023 | 4 883 €/m² |
| 2024 | 4 516 €/m² |
| 2025 | 4 960 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pralognan-la-Vanoise, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 573 € à 4 960 € (hausse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 50 appartements et 9 maisons
- 2022 45 ventes, dont 37 appartements et 8 maisons
- 2023 24 ventes, dont 17 appartements et 7 maisons
- 2024 34 ventes, dont 30 appartements et 4 maisons
- 2025 44 ventes, dont 36 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pralognan-la-Vanoise ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 110 000 € 4 779 €/m² · 23 m² · 10 ventes
- 2 pièces 134 770 € 4 880 €/m² · 29 m² · 21 ventes
- 3 pièces 196 762 € 4 277 €/m² · 44 m² · 25 ventes
- 4 pièces 268 655 € 4 324 €/m² · 54 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Pralognan-la-Vanoise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pralognan-la-Vanoise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Pralognan-la-Vanoise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5536 résidence les Hauts de la Vanoise | Appartement 5 pièces | 71 m² | 330 000 € | 4 648 €/m² | |
| 194 rue des Xvieme Olympiades | Appartement 2 pièces | 30 m² | 156 745 € | 5 225 €/m² | |
| 533 route du Plateau | Appartement 2 pièces | 25 m² | 134 770 € | 5 391 €/m² | |
| 147 rue les Darbelays | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 436 m² | 630 000 € | 8 289 €/m² | |
| 30 chemin du Col de la Louza | Appartement 1 pièce | 33 m² | 106 000 € | 3 212 €/m² | |
| 128 montée des Alpages | Appartement 2 pièces | 34 m² | 165 929 € | 4 880 €/m² | |
| 51 route de L'Isertan | Appartement 1 pièce | 23 m² | 114 000 € | 4 957 €/m² | |
| 5247E Martinet | Maison 7 pièces | 251 m² terrain 463 m² | 427 000 € | 1 701 €/m² | |
| 233 rue des Grand Pres | Appartement 1 pièce | 23 m² | 105 000 € | 4 565 €/m² | |
| 217 chemin de la Grande Louza | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 917 m² | 503 810 € | 6 070 €/m² | |
| 5536 résidence les Hauts de la Vanoise | Appartement 3 pièces | 51 m² | 144 700 € | 2 837 €/m² | |
| 96 rue des Savines | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 778 m² | 694 285 € | 3 857 €/m² | |
| 194 rue des Xvieme Olympiades | Appartement 1 pièce | 22 m² | 87 000 € | 3 955 €/m² | |
| 104 route des Teppets | Appartement 2 pièces | 33 m² | 114 881 € | 3 481 €/m² | |
| 194 avenue de Chasseforet | Appartement 3 pièces | 52 m² | 372 105 € | 7 156 €/m² | |
| 156 montée des Alpages | Appartement 2 pièces | 29 m² | 151 643 € | 5 229 €/m² | |
| 7 rue de L'Aiguille D'Aout | Maison 9 pièces | 110 m² terrain 629 m² | 882 170 € | 8 020 €/m² | |
| 294 avenue de la Grande Casse | Appartement 4 pièces | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² | |
| 104 route des Teppets | Appartement 1 pièce | 21 m² | 115 896 € | 5 519 €/m² | |
| 56 montée de la Croix | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 62 m² | 252 381 € | 3 411 €/m² |
Louer à Pralognan-la-Vanoise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 8,4 à 24,9 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+41,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,6 €/m²
de 11,1 à 34,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+54,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,4 à 13,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Pralognan-la-Vanoise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pralognan-la-Vanoise 18,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pralognan-la-Vanoise 80,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pralognan-la-Vanoise 1,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pralognan-la-Vanoise 63,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pralognan-la-Vanoise 37,0 %, France 42,4 %
À Pralognan-la-Vanoise, 1 901 logements, dont 18,2 % de résidences principales ; 63,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Pralognan-la-Vanoise ?
Prix, loyers et logement de Pralognan-la-Vanoise et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pralognan-la-Vanoise | 4 744 € | 4 744 € | 4 549 € | +14,8 % | 14,5 €/m² | 3,7 % | 63,0 % | 1,5 % |
| Courchevel | 11 294 € | 11 827 € | 9 083 € | +20,9 % | 14,5 €/m² | 1,5 % | 53,6 % | 0,8 % |
| Les Allues | 10 753 € | 10 753 € | 10 764 € | +25,1 % | 14,5 €/m² | 1,6 % | 56,8 % | 1,3 % |
| Les Belleville | 7 646 € | 7 822 € | 5 112 € | +34,8 % | 14,7 €/m² | 2,3 % | 63,0 % | 0,7 % |
| Bozel | 5 965 € | 5 965 € | 6 176 € | +24,6 % | 16,3 €/m² | 3,3 % | 68,2 % | 5,5 % |
| Champagny-en-Vanoise | 5 827 € | 5 763 € | 6 931 € | +20,8 % | 13,6 €/m² | 2,8 % | 72,3 % | 1,5 % |
| Brides-les-Bains | 4 284 € | 4 286 € | 3 145 € | +19,6 % | 19,0 €/m² | 5,3 % | 58,7 % | 3,3 % |
| Val-Cenis | 3 936 € | 3 960 € | 3 220 € | +21,1 % | 11,1 €/m² | 3,4 % | 70,8 % | 1,8 % |
| Aussois | 3 895 € | 3 895 € | NC | +12,7 % | 14,5 €/m² | 4,5 % | 63,7 % | 1,6 % |
| Planay | 2 948 € | NC | 2 948 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 60,2 % | 12,4 % |
| Feissons-sur-Salins | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 74,7 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie