Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Pécy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 355 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Pécy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 355 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 910 et 2 689 €/m²
- Prix médian
- 255 275 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 828 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Pécy avec votre budget ?
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pécy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Pécy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Pécy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Praillons | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 655 m² | 110 000 € | 1 134 €/m² | |
| 30 rue du Prieure | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 451 m² | 294 000 € | 3 459 €/m² | |
| 6B rue de la Liberation | Maison 8 pièces | 194 m² terrain 1 542 m² | 372 000 € | 1 918 €/m² | |
| 4 rue aux Renards | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 012 m² | 316 450 € | 2 637 €/m² | |
| 27B rue du General de Gaulle | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 462 m² | 252 000 € | 2 800 €/m² | |
| 1 rue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 405 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² | |
| 6 impasse Guinguan | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 1 000 m² | 276 500 € | 1 545 €/m² | |
| 13 rue du Prieure | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 388 m² | 131 000 € | 2 339 €/m² | |
| 3 rue des Praillons | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 503 m² | 249 000 € | 2 371 €/m² | |
| 2B impasse Guinguan | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 1 938 m² | 258 550 € | 1 887 €/m² | |
| 3 rue de la Fontenelle | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 500 m² | 222 700 € | 2 892 €/m² | |
| 28C rue de la Liberation | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 384 m² | 331 500 € | 2 652 €/m² | |
| 2 rue du Vieux Chateau | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 819 m² | 366 000 € | 2 614 €/m² | |
| 10 rue de la Liberation | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 642 m² | 300 000 € | 3 614 €/m² | |
| 15 rue de Mirvaux | Maison 8 pièces | 142 m² terrain 1 159 m² | 280 000 € | 1 972 €/m² | |
| 9 rue du General de Gaulle | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 603 m² | 273 000 € | 2 625 €/m² | |
| 12 rue de Mirvaux | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 592 m² | 305 000 € | 2 850 €/m² | |
| 38T rue de la Liberation | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 1 011 m² | 329 000 € | 2 632 €/m² | |
| 21 rue de Mirvaux | Maison 6 pièces | 215 m² terrain 1 433 m² | 350 500 € | 1 630 €/m² | |
| 14 rue du Lavoir | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 241 m² | 319 650 € | 3 016 €/m² |
Louer à Pécy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,5 à 16,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 13,1 à 17,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,3 à 13,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,9 à 12,8 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
−8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Pécy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pécy 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pécy 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pécy 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pécy 83,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pécy 17,0 %, France 42,4 %
À Pécy, 365 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 83,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Pécy ?
Prix, loyers et logement de Pécy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pécy | 2 355 € | NC | 2 355 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 83,0 % | 5,2 % |
| Voinsles | 2 432 € | NC | 2 432 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 94,3 % | 7,8 % |
| La Chapelle-Iger | 2 392 € | NC | 2 392 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 84,9 % | 3,6 % |
| Le Plessis-Feu-Aussoux | 2 368 € | NC | 2 368 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 89,4 % | 4,1 % |
| Vaudoy-en-Brie | 2 228 € | NC | 2 228 € | −16,1 % | 13,5 €/m² | NC | 80,1 % | 6,0 % |
| Saint-Just-en-Brie | 2 205 € | NC | 2 205 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 91,2 % | 0,9 % |
| Gastins | 2 158 € | NC | 2 129 € | −9,5 % | 13,6 €/m² | NC | 87,2 % | 8,6 % |
| Jouy-le-Châtel | 2 132 € | NC | 1 905 € | −13,8 % | 13,6 €/m² | NC | 74,8 % | 9,6 % |
| La Croix-en-Brie | 1 888 € | NC | 1 888 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 87,0 % | 13,2 % |
| Châteaubleau | 1 620 € | NC | 1 620 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 93,6 % | 7,4 % |
| Clos-Fontaine | NC | NC | NC | NC | 14,2 €/m² | NC | 95,0 % | 1,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie