Prix de l'immobilier à Gastins 77370 Seine-et-Marne

L'immobilier à Gastins en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gastins

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 129 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−9,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 647 et 2 725 €/m²

Prix médian
212 500 €
Surface médiane
95 m²
Terrain médian
924 m²
Ventes en 2024 et 2025
18

En comparaison

Maisons

  • Gastins 2 129 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gastins avec votre budget ?

  • environ 87 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gastins

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2022 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 2 appartements et 6 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 1 appartements et 8 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gastins ?

Maisons

  • 4 pièces 213 500 € 2 091 €/m² · 90 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 236 000 € 1 924 €/m² · 103 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Gastins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Gastins

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Gastins

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
11B rue du Moulin Maison 3 pièces 66 m² terrain 563 m² 232 000 € 3 515 €/m²
32 Grande Rue Maison 5 pièces 132 m² terrain 538 m² 205 000 € 1 553 €/m²
5 rue du Landy Maison 4 pièces 84 m² terrain 600 m² 100 000 € 1 190 €/m²
45 rue du Moulin Maison 3 pièces 58 m² terrain 1 187 m² 182 000 € 3 138 €/m²
30 rue de la Mare Plate Maison 5 pièces 105 m² terrain 1 133 m² 272 000 € 2 590 €/m²
31 Grande Rue Maison 5 pièces 80 m² terrain 833 m² 215 000 € 2 688 €/m²
14 rue de la Croix Maison 6 pièces 120 m² terrain 1 015 m² 259 000 € 2 158 €/m²
41 Grande Rue Maison 4 pièces 60 m² terrain 737 m² 105 000 € 1 750 €/m²
29 Gr Grande Rue Maison 6 pièces 100 m² terrain 1 024 m² 169 000 € 1 690 €/m²
32 rue du Moulin Maison 4 pièces 120 m² terrain 3 058 m² 290 900 € 2 424 €/m²
10B rue du Moulin Appartement 3 pièces 60 m² 173 000 € 2 883 €/m²
6 place Coluche Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 111 m² 290 000 € 3 625 €/m²
4 cours de Soissons Maison 5 pièces 74 m² terrain 1 373 m² 257 000 € 3 473 €/m²
42 rue du Moulin Maison 5 pièces 60 m² terrain 2 583 m² 98 000 € 1 633 €/m²
8 place Coluche Maison 3 pièces 131 m² terrain 603 m² 205 000 € 1 565 €/m²
5006 Les Ruelles Maison 7 pièces 202 m² terrain 13 973 m² 300 000 € 1 485 €/m²
37 rue du Moulin Maison 4 pièces 95 m² terrain 702 m² 260 000 € 2 737 €/m²
23 Gr Grande Rue Maison 3 pièces 100 m² terrain 232 m² 210 000 € 2 100 €/m²
30 Gr Grande Rue Maison 4 pièces 95 m² terrain 341 m² 167 000 € 1 758 €/m²
36 Gr Grande Rue Maison 5 pièces 110 m² terrain 503 m² 290 000 € 2 636 €/m²

Louer à Gastins : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gastins 13,6 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gastins

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gastins 86,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gastins 4,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gastins 8,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gastins 87,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gastins 12,8 %, France 42,4 %

À Gastins, 326 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 87,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gastins ?

Prix, loyers et logement de Gastins et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Gastins et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gastins 2 158 € NC 2 129 € −9,5 % 13,6 €/m² NC 87,2 % 8,6 %
Rozay-en-Brie 2 635 € 2 281 € 2 678 € −3,5 % 14,8 €/m² 7,8 % 62,6 % 7,1 %
Voinsles 2 432 € NC 2 432 € NC 13,5 €/m² NC 94,3 % 7,8 %
La Chapelle-Iger 2 392 € NC 2 392 € NC 13,5 €/m² NC 84,9 % 3,6 %
Pécy 2 355 € NC 2 355 € NC 13,6 €/m² NC 83,0 % 5,2 %
Courpalay 2 316 € NC 2 308 € −15,2 % 13,6 €/m² NC 90,4 % 5,7 %
Saint-Just-en-Brie 2 205 € NC 2 205 € NC 13,6 €/m² NC 91,2 % 0,9 %
Grandpuits-Bailly-Carrois 2 045 € NC 2 045 € −7,2 % 14,2 €/m² NC 86,4 % 5,6 %
Quiers 1 940 € NC 1 940 € NC 13,6 €/m² NC 94,1 % 2,8 %
La Croix-en-Brie 1 888 € NC 1 888 € NC 14,2 €/m² NC 87,0 % 13,2 %
Clos-Fontaine NC NC NC NC 14,2 €/m² NC 95,0 % 1,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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