Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ozouer-le-Voulgis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 850 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ozouer-le-Voulgis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 850 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,3 % sur 1 an −1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 317 et 3 397 €/m²
- Prix médian
- 274 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 612 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Ozouer-le-Voulgis avec votre budget ?
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ozouer-le-Voulgis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 805 €/m² |
| 2022 | 3 500 €/m² |
| 2023 | 2 902 €/m² |
| 2024 | 3 195 €/m² |
| 2025 | 2 770 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ozouer-le-Voulgis, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 805 € à 2 770 € (baisse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons
- 2022 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2024 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2025 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ozouer-le-Voulgis ?
Maisons
- 3 pièces 224 500 € 3 222 €/m² · 73 m² · 10 ventes
- 4 pièces 274 000 € 3 108 €/m² · 90 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 308 625 € 2 649 €/m² · 124 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Ozouer-le-Voulgis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ozouer-le-Voulgis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ozouer-le-Voulgis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Plaises | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 700 m² | 353 328 € | 4 840 €/m² | |
| 2B Grande Rue des Etards | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 871 m² | 295 000 € | 1 475 €/m² | |
| 5B Grande Rue des Etards | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 160 m² | 229 000 € | 3 053 €/m² | |
| 9 rue Jacques Louis David | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 294 m² | 320 000 € | 3 333 €/m² | |
| 87 rue Jude de Crene | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 417 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² | |
| 41C rue de la Republique | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 807 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² | |
| 38 rue Guy Bossard | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 455 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² | |
| 10 Grande Rue des Etards | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 256 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² | |
| 23B avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 643 m² | 347 000 € | 2 776 €/m² | |
| 49 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 961 m² | 398 000 € | 2 843 €/m² | |
| 12D rue Jude de Crene | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 326 m² | 274 000 € | 4 567 €/m² | |
| 16 rue de la Fontaine | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 400 m² | 285 000 € | 3 314 €/m² | |
| 9 rue de la Mairie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 48 m² | 193 300 € | 2 416 €/m² | |
| 6 rue du Merisier | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 502 m² | 374 000 € | 2 833 €/m² | |
| 10 rue des Lilas | Maison 8 pièces | 170 m² terrain 693 m² | 295 000 € | 1 735 €/m² | |
| 7 rue Guy Bossard | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 533 m² | 321 360 € | 2 770 €/m² | |
| 18 Jamard | Appartement 3 pièces | 54 m² | 160 000 € | 2 963 €/m² | |
| 6 rue du Clos Pottier | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 308 m² | 235 000 € | 3 357 €/m² | |
| 6 impasse Viornet | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 622 m² | 297 250 € | 3 196 €/m² | |
| 11 rue Jean de Montaigu | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 602 m² | 136 000 € | 1 214 €/m² |
Louer à Ozouer-le-Voulgis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,4 €/m²
de 12,3 à 16,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,4 €/m²
de 15,9 à 21,3 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
de 10,9 à 14,4 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,4 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ozouer-le-Voulgis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ozouer-le-Voulgis 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ozouer-le-Voulgis 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ozouer-le-Voulgis 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ozouer-le-Voulgis 87,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ozouer-le-Voulgis 12,7 %, France 42,4 %
À Ozouer-le-Voulgis, 820 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 87,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ozouer-le-Voulgis ?
Prix, loyers et logement d'Ozouer-le-Voulgis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ozouer-le-Voulgis | 2 989 € | NC | 2 850 € | −1,0 % | 14,4 €/m² | NC | 87,3 % | 5,6 % |
| Liverdy-en-Brie | 3 026 € | NC | 3 000 € | +1,8 % | 14,4 €/m² | NC | 91,2 % | 4,7 % |
| Coubert | 3 013 € | 2 971 € | 3 314 € | −0,9 % | 17,2 €/m² | 6,9 % | 63,0 % | 5,3 % |
| Yèbles | 2 966 € | NC | 2 966 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 88,0 % | 2,9 % |
| Solers | 2 915 € | 2 324 € | 2 979 € | −3,3 % | 15,7 €/m² | 8,1 % | 84,5 % | 6,6 % |
| Guignes | 2 833 € | 2 633 € | 2 896 € | −2,9 % | 14,9 €/m² | 6,8 % | 69,7 % | 5,9 % |
| Verneuil-l'Étang | 2 762 € | 2 652 € | 2 771 € | −2,8 % | 15,4 €/m² | 7,0 % | 64,9 % | 3,6 % |
| Champdeuil | 2 699 € | NC | 2 830 € | −12,1 % | 15,7 €/m² | NC | 83,8 % | 4,8 % |
| Saint-Laurent | 1 947 € | NC | 1 947 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 75,5 % | 5,1 % |
| Plouëc-du-Trieux | 1 467 € | NC | 1 467 € | +10,5 % | 9,7 €/m² | NC | 81,8 % | 9,5 % |
| Courquetaine | NC | NC | NC | NC | 16,9 €/m² | NC | 82,4 % | 2,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie