Appartements
2 633 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,7 % sur 1 an −4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 151 et 3 043 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
L'immobilier à Guignes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 633 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 896 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guignes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 896 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an −7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 509 et 3 540 €/m²
- Prix médian
- 281 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 514 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à Guignes avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guignes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 876 €/m² | 3 133 €/m² |
| 2022 | 3 038 €/m² | 3 105 €/m² |
| 2023 | 2 875 €/m² | 3 050 €/m² |
| 2024 | 2 485 €/m² | 2 888 €/m² |
| 2025 | 2 750 €/m² | 2 903 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guignes, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 876 € à 2 750 € (baisse de 4,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 133 € à 2 903 € (baisse de 7,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 98 ventes, dont 32 appartements et 66 maisons
- 2022 75 ventes, dont 22 appartements et 53 maisons
- 2023 47 ventes, dont 21 appartements et 26 maisons
- 2024 57 ventes, dont 32 appartements et 25 maisons
- 2025 56 ventes, dont 23 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guignes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 85 000 € 2 833 €/m² · 30 m² · 5 ventes
- 2 pièces 134 000 € 2 694 €/m² · 49 m² · 11 ventes
- 3 pièces 178 775 € 2 980 €/m² · 60 m² · 28 ventes
- 4 pièces 185 000 € 2 018 €/m² · 97 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 245 000 € 2 040 €/m² · 122 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 274 000 € 2 914 €/m² · 89 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 297 500 € 2 722 €/m² · 99 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Guignes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guignes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guignes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Pavillon | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 400 m² | 282 000 € | 3 318 €/m² | |
| 6 rue de Paris | Appartement 3 pièces | 62 m² | 68 000 € | 1 097 €/m² | |
| 2 rue du Clos Galle | Appartement 2 pièces | 46 m² | 126 000 € | 2 739 €/m² | |
| 4 impasse de l'Orme Marre | Maison 4 pièces | 74 m² | 262 000 € | 3 541 €/m² | |
| 5 allée des Myosotis | Maison 7 pièces | 101 m² terrain 5 212 m² | 420 000 € | 4 158 €/m² | |
| 88 rue de Troyes | Appartement 2 pièces | 45 m² | 118 500 € | 2 633 €/m² | |
| 20 rue du Stade | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 387 m² | 305 000 € | 2 629 €/m² | |
| 44 rue de Mortry | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 637 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² | |
| 32 rue de Mortry | Maison 1 pièce | 22 m² | 157 000 € | 7 136 €/m² | |
| 4 rue des Alouettes | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 359 m² | 293 000 € | 2 363 €/m² | |
| 75 rue Clement Ader | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 235 m² | 270 000 € | 2 903 €/m² | |
| 16 rue de la Croix Blanche | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 217 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² | |
| 98 rue de Troyes | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 150 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² | |
| 67T rue Clement Ader | Appartement 3 pièces | 60 m² | 179 600 € | 2 993 €/m² | |
| 24 rue de Troyes | Appartement 3 pièces | 58 m² | 150 000 € | 2 586 €/m² | |
| 2 rue du Clos Galle | Appartement 3 pièces | 60 m² | 182 000 € | 3 033 €/m² | |
| 7 place de Vitry | Maison 5 pièces | 78 m² | 207 000 € | 2 654 €/m² | |
| 16 rue du Chene | Appartement 3 pièces | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² | |
| 7 rue des Champs | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 469 m² | 312 300 € | 3 395 €/m² | |
| 2 chemin du Colombier | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 874 m² | 400 000 € | 2 817 €/m² |
Louer à Guignes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,9 €/m²
de 12,4 à 18,0 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
de 14,7 à 21,0 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 11,2 à 15,7 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+10,0 % depuis 2022
-
Maisons
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,4 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Guignes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guignes 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guignes 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guignes 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guignes 69,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guignes 30,3 %, France 42,4 %
À Guignes, 1 819 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guignes ?
Prix, loyers et logement de Guignes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guignes | 2 833 € | 2 633 € | 2 896 € | −2,9 % | 14,9 €/m² | 6,8 % | 69,7 % | 5,9 % |
| Ozouer-le-Voulgis | 2 989 € | NC | 2 850 € | −1,0 % | 14,4 €/m² | NC | 87,3 % | 5,6 % |
| Yèbles | 2 966 € | NC | 2 966 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 88,0 % | 2,9 % |
| Andrezel | 2 897 € | NC | 2 897 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Verneuil-l'Étang | 2 762 € | 2 652 € | 2 771 € | −2,8 % | 15,4 €/m² | 7,0 % | 64,9 % | 3,6 % |
| Chaumes-en-Brie | 2 741 € | 2 809 € | 2 647 € | +0,4 % | 14,6 €/m² | 6,2 % | 71,3 % | 9,6 % |
| Champdeuil | 2 699 € | NC | 2 830 € | −12,1 % | 15,7 €/m² | NC | 83,8 % | 4,8 % |
| Argentières | 2 359 € | NC | 2 359 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 93,1 % | 7,5 % |
| Saint-Laurent | 1 947 € | NC | 1 947 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 75,5 % | 5,1 % |
| Plouëc-du-Trieux | 1 467 € | NC | 1 467 € | +10,5 % | 9,7 €/m² | NC | 81,8 % | 9,5 % |
| Beauvoir | NC | NC | NC | NC | 14,2 €/m² | NC | 80,7 % | 13,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie