Appartements
2 652 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 300 et 3 319 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Verneuil-l'Étang en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 652 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 771 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Verneuil-l'Étang
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 771 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 1 an −0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 465 et 3 076 €/m²
- Prix médian
- 296 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 570 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Verneuil-l'Étang avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Verneuil-l'Étang
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 798 €/m² |
| 2022 | 2 886 €/m² |
| 2023 | 2 854 €/m² |
| 2024 | 2 713 €/m² |
| 2025 | 2 786 €/m² |
De 2021 à 2025, à Verneuil-l'Étang, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 798 € à 2 786 € (baisse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 4 appartements et 34 maisons
- 2022 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2023 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2024 21 ventes, dont 3 appartements et 18 maisons
- 2025 25 ventes, dont 4 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Verneuil-l'Étang ?
Maisons
- 4 pièces 268 250 € 2 890 €/m² · 88 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 303 500 € 2 675 €/m² · 111 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Verneuil-l'Étang en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Verneuil-l'Étang
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Verneuil-l'Étang
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 rue Edith Piaf | Maison 2 pièces | 95 m² terrain 544 m² | 303 050 € | 3 190 €/m² | |
| 27 rue Arthur Chaussy | Maison 4 pièces | 94 m² | 256 900 € | 2 733 €/m² | |
| 1 rue Jules Guesde | Appartement 3 pièces | 57 m² | 123 000 € | 2 158 €/m² | |
| 34 rue des Platanes | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 617 m² | 310 000 € | 2 818 €/m² | |
| 2 rue Arthur Chaussy | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 819 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² | |
| 17B rue Emile Zola | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 631 m² | 273 000 € | 4 550 €/m² | |
| 10 rue Edith Piaf | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 506 m² | 348 500 € | 3 084 €/m² | |
| 15 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 550 m² | 300 000 € | 3 191 €/m² | |
| 22 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 1 058 m² | 275 000 € | 5 978 €/m² | |
| 33 rue Edith Piaf | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 552 m² | 329 000 € | 2 991 €/m² | |
| 24 rue Jules Guesde | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 564 m² | 335 000 € | 4 408 €/m² | |
| 17 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 784 m² | 351 050 € | 2 786 €/m² | |
| 54 rue de la Gare | Appartement 4 pièces | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² | |
| 11 rue des Rosiers | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 562 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² | |
| 27 rue Arthur Chaussy | Appartement 3 pièces | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² | |
| 2 rue Jacques Brel | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 534 m² | 276 000 € | 2 604 €/m² | |
| 8 hameau de L'Etang | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 675 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² | |
| 41 rue l'Oree du Parc | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 612 m² | 307 000 € | 2 741 €/m² | |
| 12 rue l'Oree du Parc | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 516 m² | 320 000 € | 3 265 €/m² | |
| 28 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 69 m² | 234 000 € | 3 391 €/m² |
Louer à Verneuil-l'Étang : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,4 €/m²
de 12,8 à 18,6 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,7 €/m²
de 14,8 à 21,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+13,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 10,0 à 14,2 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,6 à 15,6 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Verneuil-l'Étang
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Verneuil-l'Étang 96,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Verneuil-l'Étang 0,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Verneuil-l'Étang 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Verneuil-l'Étang 64,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Verneuil-l'Étang 35,1 %, France 42,4 %
À Verneuil-l'Étang, 1 264 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 64,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Verneuil-l'Étang ?
Prix, loyers et logement de Verneuil-l'Étang et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verneuil-l'Étang | 2 762 € | 2 652 € | 2 771 € | −2,8 % | 15,4 €/m² | 7,0 % | 64,9 % | 3,6 % |
| Yèbles | 2 966 € | NC | 2 966 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 88,0 % | 2,9 % |
| Andrezel | 2 897 € | NC | 2 897 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Guignes | 2 833 € | 2 633 € | 2 896 € | −2,9 % | 14,9 €/m² | 6,8 % | 69,7 % | 5,9 % |
| Chaumes-en-Brie | 2 741 € | 2 809 € | 2 647 € | +0,4 % | 14,6 €/m² | 6,2 % | 71,3 % | 9,6 % |
| Mormant | 2 653 € | 2 763 € | 2 616 € | +1,5 % | 14,1 €/m² | 6,1 % | 54,2 % | 5,4 % |
| Argentières | 2 359 € | NC | 2 359 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 93,1 % | 7,5 % |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 2 292 € | NC | 2 292 € | −14,5 % | 14,2 €/m² | NC | 82,6 % | 4,7 % |
| Saint-Laurent | 1 947 € | NC | 1 947 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 75,5 % | 5,1 % |
| Plouëc-du-Trieux | 1 467 € | NC | 1 467 € | +10,5 % | 9,7 €/m² | NC | 81,8 % | 9,5 % |
| Beauvoir | NC | NC | NC | NC | 14,2 €/m² | NC | 80,7 % | 13,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie