Prix de l'immobilier à Champdeuil 77390 Seine-et-Marne

L'immobilier à Champdeuil en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Champdeuil

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 830 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 526 et 3 682 €/m²

Prix médian
279 794 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
681 m²
Ventes en 2024 et 2025
13

En comparaison

Maisons

  • Champdeuil 2 830 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Champdeuil avec votre budget ?

  • environ 66 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Champdeuil

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 10 ventes, dont 3 appartements et 7 maisons
  • 2022 12 ventes, dont 3 appartements et 9 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
  • 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champdeuil ?

Maisons

  • 4 pièces 308 450 € 2 830 €/m² · 84 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 280 000 € 2 567 €/m² · 104 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Champdeuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Champdeuil

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Champdeuil

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
19 rue des Fusees Maison 6 pièces 90 m² terrain 820 m² 280 000 € 3 111 €/m²
35 rue de la Maisonneraie Maison 4 pièces 96 m² terrain 350 m² 126 449 € 1 317 €/m²
31 rue de la Maisonneraie Maison 4 pièces 66 m² terrain 630 m² 354 764 € 5 375 €/m²
2 rue de la Maisonneraie Maison 6 pièces 97 m² terrain 543 m² 245 000 € 2 526 €/m²
20 rue de la Maisonneraie Maison 3 pièces 76 m² terrain 573 m² 279 794 € 3 682 €/m²
28 rue de l'Isle Maison 4 pièces 78 m² terrain 1 234 m² 313 800 € 4 023 €/m²
5B rue de la Procession Maison 4 pièces 109 m² terrain 235 m² 308 450 € 2 830 €/m²
85 rue Grande Maison 4 pièces 84 m² terrain 546 m² 205 000 € 2 440 €/m²
69 rue Grande Appartement 3 pièces 65 m² 135 000 € 2 077 €/m²
3 rue de la Procession Maison 5 pièces 104 m² terrain 922 m² 267 000 € 2 567 €/m²
2 rue le Pre Fleuri Maison 3 pièces 85 m² terrain 1 042 m² 130 000 € 1 529 €/m²
29 rue de la Nouette Maison 6 pièces 142 m² terrain 952 m² 363 000 € 2 556 €/m²
9 rue Marcel Bonnet Maison 6 pièces 124 m² terrain 966 m² 395 000 € 3 185 €/m²
5 rue de la Nouette Maison 3 pièces 50 m² terrain 681 m² 225 000 € 4 500 €/m²
18 rue de l'Isle Maison 4 pièces 94 m² terrain 702 m² 305 000 € 3 245 €/m²
8 rue des Fusees Maison 4 pièces 84 m² terrain 503 m² 245 000 € 2 917 €/m²
26 rue de l'Isle Maison 4 pièces 81 m² terrain 665 m² 270 000 € 3 333 €/m²
8 rue de l'Isle Maison 5 pièces 144 m² terrain 620 m² 502 500 € 3 490 €/m²
69 rue Grande Appartement 2 pièces 40 m² 116 000 € 2 900 €/m²
4 rue des Fusees Maison 4 pièces 70 m² terrain 157 m² 225 000 € 3 214 €/m²

Louer à Champdeuil : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Champdeuil 15,7 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Champdeuil

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Champdeuil 94,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Champdeuil 0,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Champdeuil 4,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Champdeuil 83,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Champdeuil 16,2 %, France 42,4 %

À Champdeuil, 293 logements, dont 94,9 % de résidences principales ; 83,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Champdeuil ?

Prix, loyers et logement de Champdeuil et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Champdeuil et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Champdeuil 2 699 € NC 2 830 € −12,1 % 15,7 €/m² NC 83,8 % 4,8 %
Limoges-Fourches 3 109 € NC 3 109 € NC 16,0 €/m² NC 84,5 % 5,5 %
Ozouer-le-Voulgis 2 989 € NC 2 850 € −1,0 % 14,4 €/m² NC 87,3 % 5,6 %
Yèbles 2 966 € NC 2 966 € NC 15,7 €/m² NC 88,0 % 2,9 %
Soignolles-en-Brie 2 929 € 3 235 € 2 845 € −4,8 % 15,4 €/m² 5,7 % 85,6 % 3,0 %
Solers 2 915 € 2 324 € 2 979 € −3,3 % 15,7 €/m² 8,1 % 84,5 % 6,6 %
Fouju 2 900 € NC 2 903 € +15,0 % 15,7 €/m² NC 84,4 % 3,6 %
Crisenoy 2 729 € NC 2 741 € NC 15,7 €/m² NC 87,4 % 6,7 %
Lissy 2 587 € NC 2 587 € NC 16,0 €/m² NC 89,7 % 7,0 %
Saint-Laurent 1 947 € NC 1 947 € NC 9,6 €/m² NC 75,5 % 5,1 %
Saint-Germain-Laxis NC NC NC NC 16,0 €/m² NC 87,5 % 4,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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