Appartements
3 164 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +46,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 876 et 3 451 €/m²
- Prix médian
- 89 247 €
- Surface médiane
- 29 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
L'immobilier à Orelle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 164 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 401 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Orelle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 401 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 843 et 2 929 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Terrain médian
- 536 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Orelle avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Orelle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 228 €/m² |
| 2022 | 2 395 €/m² |
| 2023 | 2 806 €/m² |
| 2024 | 3 120 €/m² |
| 2025 | 3 258 €/m² |
De 2021 à 2025, à Orelle, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 228 € à 3 258 € (hausse de 46,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 16 appartements et 3 maisons
- 2022 29 ventes, dont 20 appartements et 9 maisons
- 2023 33 ventes, dont 30 appartements et 3 maisons
- 2024 28 ventes, dont 18 appartements et 10 maisons
- 2025 26 ventes, dont 21 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Orelle ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 77 861 € 3 024 €/m² · 26 m² · 6 ventes
- 2 pièces 89 922 € 3 168 €/m² · 30 m² · 26 ventes
- 3 pièces 145 643 € 3 310 €/m² · 44 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Orelle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Orelle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Orelle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 chemin des Eaux D'Orelle | Appartement 2 pièces | 26 m² | 59 180 € | 2 276 €/m² | |
| 19 chemin des Eaux D'Orelle | Appartement 2 pièces | 26 m² | 86 000 € | 3 308 €/m² | |
| 19 chemin des Eaux D'Orelle | Appartement 2 pièces | 33 m² | 149 987 € | 4 545 €/m² | |
| 501 route de Francoz | Appartement 2 pièces | 24 m² | 63 615 € | 2 651 €/m² | |
| 5380 Le Prec d en Bas | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 66 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² | |
| 406 route D'Orelle | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 83 m² | 312 150 € | 2 401 €/m² | |
| 5313 L Echaillon | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 15 355 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² | |
| 19 chemin des Eaux D'Orelle | Appartement 3 pièces | 44 m² | 145 643 € | 3 310 €/m² | |
| 19 chemin des Eaux D'Orelle | Appartement 2 pièces | 40 m² | 175 600 € | 4 390 €/m² | |
| 19 chemin des Eaux D'Orelle | Appartement 1 pièce | 26 m² | 76 630 € | 2 947 €/m² | |
| 19 chemin des Eaux D'Orelle | Appartement 2 pièces | 33 m² | 127 467 € | 3 863 €/m² | |
| 19 chemin des Eaux D'Orelle | Appartement 1 pièce | 26 m² | 80 630 € | 3 101 €/m² | |
| 19 chemin des Eaux D'Orelle | Appartement 2 pièces | 25 m² | 128 800 € | 5 152 €/m² | |
| 19 chemin des Eaux D'Orelle | Appartement 1 pièce | 26 m² | 76 000 € | 2 923 €/m² | |
| 5414D résidence Hameau des Eaux D'Orelle | Appartement 2 pièces | 26 m² | 80 000 € | 3 077 €/m² | |
| 5414C résidence Hameau des Eaux D'Orelle | Appartement 3 pièces | 44 m² | 160 365 € | 3 645 €/m² | |
| 5414D résidence Hameau des Eaux D'Orelle | Appartement 2 pièces | 25 m² | 83 420 € | 3 337 €/m² | |
| 5414 résidence Hameau des Eaux D'Orelle | Appartement 2 pièces | 45 m² | 125 912 € | 2 798 €/m² | |
| 5414 résidence Hameau des Eaux D'Orelle | Appartement 4 pièces | 47 m² | 228 000 € | 4 851 €/m² | |
| 5414C résidence Hameau des Eaux D'Orelle | Appartement 3 pièces | 56 m² | 175 303 € | 3 130 €/m² |
Louer à Orelle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 8,5 à 16,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+15,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 7,4 à 26,3 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,4 à 13,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
−15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Orelle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Orelle 25,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Orelle 65,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Orelle 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Orelle 84,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Orelle 15,2 %, France 42,4 %
À Orelle, 599 logements, dont 25,2 % de résidences principales ; 84,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Orelle ?
Prix, loyers et logement d'Orelle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orelle | 3 017 € | 3 164 € | 2 401 € | +46,3 % | 11,8 €/m² | 4,5 % | 84,8 % | 9,2 % |
| Valloire | 5 481 € | 5 406 € | 5 835 € | +27,8 % | 13,0 €/m² | 2,9 % | 64,6 % | 1,3 % |
| Valmeinier | 3 822 € | 3 795 € | 4 692 € | +36,7 % | 11,8 €/m² | 3,7 % | 46,1 % | 0,0 % |
| Modane | 2 361 € | 2 339 € | 2 605 € | +13,3 % | 11,7 €/m² | 6,0 % | 56,9 % | 15,4 % |
| Saint-André | 2 244 € | NC | 2 244 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 88,1 % | 11,5 % |
| Saint-Martin-de-la-Porte | 2 228 € | NC | 2 255 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 82,1 % | 5,6 % |
| Saint-Martin-d'Arc | 1 873 € | NC | 1 874 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 82,5 % | 6,6 % |
| Montricher-Albanne | 1 720 € | 2 213 € | 1 595 € | NC | 12,6 €/m² | 6,8 % | 66,8 % | 6,3 % |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 1 634 € | 1 479 € | 2 054 € | +18,3 % | 11,6 €/m² | 9,4 % | 64,9 % | 14,6 % |
| Fourneaux | 1 617 € | 1 617 € | NC | +52,8 % | 11,8 €/m² | 8,7 % | 53,7 % | 17,0 % |
| Freney | NC | NC | NC | NC | 12,6 €/m² | NC | 78,0 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie