Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Joué-l'Abbé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 733 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Joué-l'Abbé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 733 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 477 et 1 923 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 774 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Joué-l'Abbé avec votre budget ?
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Joué-l'Abbé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 708 €/m² |
| 2022 | 1 914 €/m² |
| 2023 | 1 879 €/m² |
| 2024 | 1 708 €/m² |
| 2025 | 1 781 €/m² |
De 2021 à 2025, à Joué-l'Abbé, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 708 € à 1 781 € (hausse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Joué-l'Abbé ?
Maisons
- 3 pièces 122 500 € 1 829 €/m² · 92 m² · 6 ventes
- 4 pièces 170 750 € 1 823 €/m² · 89 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 190 159 € 1 627 €/m² · 112 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Joué-l'Abbé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Joué-l'Abbé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Joué-l'Abbé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 hameau de la Ferrerie | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 444 m² | 233 900 € | 2 166 €/m² | |
| 7 rue du Lavoir | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 570 m² | 200 000 € | 1 923 €/m² | |
| 7 place de l'Aubepine | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 797 m² | 211 000 € | 2 293 €/m² | |
| 18 résidence de la Vigne | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 475 m² | 180 318 € | 1 624 €/m² | |
| 22 résidence les Tilleuls | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 499 m² | 151 500 € | 1 722 €/m² | |
| 10 résidence du Tertre | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 661 m² | 200 000 € | 2 469 €/m² | |
| 41 route des Quatre Routes | Maison 3 pièces | 86 m² | 78 000 € | 907 €/m² | |
| 12 hameau des Charmes | Maison 7 pièces | 147 m² terrain 760 m² | 230 500 € | 1 568 €/m² | |
| 32 résidence les Tilleuls | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 613 m² | 137 000 € | 1 827 €/m² | |
| 18 hameau de la Ferrerie | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 761 m² | 285 000 € | 1 781 €/m² | |
| 14 rue Principale | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 384 m² | 85 000 € | 850 €/m² | |
| 35 route des Chapuisieres | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 4 440 m² | 82 500 € | 730 €/m² | |
| 11 Le Clos de L'Orme | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 677 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² | |
| 11 route Departementale 300 | Maison 7 pièces | 219 m² terrain 9 503 m² | 270 000 € | 1 233 €/m² | |
| 9 route de Montreuil | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 271 m² | 176 500 € | 1 961 €/m² | |
| 29 route de la Guierche | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 906 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² | |
| 16 route de la Guierche | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 769 m² | 95 300 € | 1 733 €/m² | |
| 8 route Departementale 300 | Maison 7 pièces | 141 m² terrain 852 m² | 163 000 € | 1 156 €/m² | |
| 3 résidence du Tertre | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 457 m² | 175 000 € | 1 683 €/m² | |
| 37 route des Chapuisieres | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 2 383 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² |
Louer à Joué-l'Abbé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,4 €/m²
de 6,4 à 10,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
−10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+23,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,6 à 13,2 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+21,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Joué-l'Abbé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Joué-l'Abbé 96,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Joué-l'Abbé 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Joué-l'Abbé 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Joué-l'Abbé 87,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Joué-l'Abbé 12,9 %, France 42,4 %
À Joué-l'Abbé, 519 logements, dont 96,0 % de résidences principales ; 87,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Joué-l'Abbé ?
Prix, loyers et logement de Joué-l'Abbé et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Joué-l'Abbé | 1 733 € | NC | 1 733 € | +4,3 % | 8,4 €/m² | NC | 87,1 % | 3,3 % |
| La Bazoge | 2 091 € | NC | 2 091 € | +1,1 % | 9,4 €/m² | NC | 80,7 % | 4,7 % |
| Neuville-sur-Sarthe | 2 000 € | NC | 2 000 € | +14,1 % | 9,4 €/m² | NC | 85,8 % | 5,2 % |
| Savigné-l'Évêque | 1 951 € | NC | 1 951 € | +4,4 % | 9,0 €/m² | NC | 79,4 % | 5,4 % |
| Montbizot | 1 875 € | NC | 1 875 € | +27,7 % | 9,4 €/m² | NC | 84,9 % | 8,3 % |
| Souillé | 1 863 € | NC | 1 863 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 82,9 % | 2,0 % |
| La Guierche | 1 728 € | NC | 1 728 € | +4,0 % | 9,4 €/m² | NC | 85,9 % | 4,1 % |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 709 € | NC | 1 709 € | +20,0 % | 9,4 €/m² | NC | 72,8 % | 4,8 % |
| Courceboeufs | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 83,2 % | 7,7 % |
| Souligné-sous-Ballon | 1 494 € | NC | 1 494 € | −13,6 % | 9,4 €/m² | NC | 84,3 % | 6,8 % |
| Ballon-Saint Mars | 1 376 € | NC | 1 376 € | +9,3 % | 9,4 €/m² | NC | 74,8 % | 12,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie