Prix de l'immobilier à Baron 33750 Gironde

L'immobilier à Baron en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Baron

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 434 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+12,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 918 et 3 056 €/m²

Prix médian
285 000 €
Surface médiane
101 m²
Terrain médian
1 688 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

En comparaison

Maisons

  • Baron 2 434 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Baron avec votre budget ?

  • environ 76 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Baron

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baron ?

Maisons

  • 4 pièces 298 575 € 2 543 €/m² · 100 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 316 100 € 2 434 €/m² · 119 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Baron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Baron

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Baron

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
69 route de Larcheval Maison 5 pièces 99 m² terrain 2 617 m² 321 900 € 3 252 €/m²
27 route la Coquille Maison 4 pièces 168 m² terrain 2 077 m² 312 150 € 1 858 €/m²
1 route du Prieur Maison 5 pièces 130 m² terrain 2 766 m² 272 000 € 2 092 €/m²
2 lotissement de Janton Maison 5 pièces 119 m² terrain 1 004 m² 316 100 € 2 656 €/m²
14 lotissement de Janton Maison 7 pièces 170 m² terrain 1 002 m² 413 850 € 2 434 €/m²
15 route de la Mouline Maison 4 pièces 94 m² terrain 1 881 m² 318 000 € 3 383 €/m²
1 route du Pin Maison 1 pièce 40 m² terrain 4 727 m² 90 000 € 2 250 €/m²
Hargue Maison 4 pièces 98 m² terrain 550 m² 285 000 € 2 908 €/m²
17 route de Branne Maison 5 pièces 110 m² terrain 663 m² 141 000 € 1 282 €/m²
8A route de Creon Maison 3 pièces 73 m² terrain 93 m² 140 000 € 1 918 €/m²
32 route de la Mouline Maison 3 pièces 119 m² terrain 2 912 m² 405 000 € 3 403 €/m²
8C route de Creon Maison 3 pièces 73 m² terrain 84 m² 184 212 € 2 523 €/m²
10 chemin de Terrefort Maison 1 pièce 150 m² terrain 4 067 m² 458 400 € 3 056 €/m²
13 route des Palombieres Maison 4 pièces 115 m² terrain 3 762 m² 422 000 € 3 670 €/m²
22 route de la Mouline Maison 3 pièces 100 m² terrain 279 m² 90 000 € 900 €/m²
4 route de Fonteloup Maison 4 pièces 101 m² terrain 1 495 m² 220 000 € 2 178 €/m²
26 route de Luchey Maison 4 pièces 88 m² 75 000 € 852 €/m²
32 route de Larcheval Maison 4 pièces 94 m² terrain 1 200 m² 150 000 € 1 596 €/m²
29B route de la Mouline Maison 4 pièces 94 m² terrain 737 m² 268 000 € 2 851 €/m²
11D route de Luchey Maison 4 pièces 86 m² terrain 680 m² 276 340 € 3 213 €/m²

Louer à Baron : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Baron 12,4 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Baron

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Baron 90,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Baron 0,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Baron 8,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Baron 85,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Baron 14,6 %, France 42,4 %

À Baron, 531 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 85,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Baron ?

Prix, loyers et logement de Baron et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Baron et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Baron 2 434 € NC 2 434 € +12,3 % 12,4 €/m² NC 85,4 % 8,5 %
Croignon 3 137 € NC 3 137 € NC 12,7 €/m² NC 90,3 % 4,9 %
Camarsac 2 903 € NC 2 903 € +1,5 % 12,7 €/m² NC 85,5 % 4,7 %
Cursan 2 900 € NC 2 900 € NC 12,4 €/m² NC 87,1 % 2,6 %
Saint-Germain-du-Puch 2 647 € NC 2 647 € −5,4 % 12,4 €/m² NC 77,3 % 6,6 %
Le Pout 2 567 € NC 2 567 € NC 12,4 €/m² NC 90,6 % 2,1 %
Saint-Quentin-de-Baron 2 331 € 2 286 € 2 606 € +9,8 % 12,4 €/m² 6,5 % 56,9 % 7,2 %
Espiet 2 326 € NC 2 326 € NC 11,3 €/m² NC 80,6 % 3,0 %
Cadarsac 2 308 € NC 2 308 € NC 12,3 €/m² NC 90,4 % 3,5 %
Camiac-et-Saint-Denis 2 159 € NC 2 159 € NC 13,0 €/m² NC 83,8 % 10,1 %
Nérigean 1 804 € NC 1 804 € NC 12,3 €/m² NC 80,7 % 6,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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