Appartements
2 639 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 367 et 2 661 €/m²
- Prix médian
- 105 750 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Génissac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 639 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 522 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Génissac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 522 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 173 et 2 727 €/m²
- Prix médian
- 249 193 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 325 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Génissac avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Génissac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 297 €/m² |
| 2022 | 2 718 €/m² |
| 2023 | 2 573 €/m² |
| 2024 | 2 504 €/m² |
| 2025 | 2 522 €/m² |
De 2021 à 2025, à Génissac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 297 € à 2 522 € (hausse de 9,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 11 appartements et 23 maisons
- 2022 34 ventes, dont 8 appartements et 26 maisons
- 2023 20 ventes, dont 4 appartements et 16 maisons
- 2024 15 ventes, dont 5 appartements et 10 maisons
- 2025 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Génissac ?
Maisons
- 3 pièces 200 000 € 2 560 €/m² · 85 m² · 7 ventes
- 4 pièces 215 600 € 2 343 €/m² · 92 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 273 000 € 2 497 €/m² · 115 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Génissac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Génissac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Génissac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Barbeyrac | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 2 045 m² | 340 950 € | 3 247 €/m² | |
| 10 résidence les Hauts de Genissac | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 665 m² | 324 450 € | 2 659 €/m² | |
| 22 résidence les Hauts de Genissac | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 644 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² | |
| 153 Le Chateau Nord | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 8 061 m² | 412 850 € | 2 502 €/m² | |
| 6 lotissement le Hameau de Peyroulet | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 941 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² | |
| 4 Bettet Nord | Maison 6 pièces | 199 m² terrain 1 325 m² | 402 600 € | 2 023 €/m² | |
| 481 Le Mas | Maison 4 pièces | 86 m² | 141 000 € | 1 640 €/m² | |
| 1317A route D'Arveyres | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 3 317 m² | 229 700 € | 3 147 €/m² | |
| 1030A chemin de Tambourlan | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 5 596 m² | 395 000 € | 2 469 €/m² | |
| 334 Bettet | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 5 289 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² | |
| 89 route D'Arveyres | Appartement 2 pièces | 36 m² | 102 000 € | 2 833 €/m² | |
| 76 Le Port | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 886 m² | 103 000 € | 858 €/m² | |
| 3 Fouquey | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 672 m² | 256 000 € | 2 667 €/m² | |
| 70 Couponne | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 1 035 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² | |
| 40 résidence les Hauts de Genissac | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 624 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² | |
| 968 route de Moulon | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 187 m² | 159 000 € | 1 656 €/m² | |
| 299A Le Bourg | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 885 m² | 202 000 € | 2 322 €/m² | |
| 102A Le Port | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 129 m² | 175 000 € | 1 842 €/m² | |
| 394 Miot | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 005 m² | 233 000 € | 2 741 €/m² | |
| 317 Le Port | Maison 2 pièces | 91 m² terrain 1 273 m² | 254 100 € | 2 792 €/m² |
Louer à Génissac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 10,5 à 15,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,8 à 16,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+31,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,3 à 13,1 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+12,8 % depuis 2022
Le logement à Génissac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Génissac 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Génissac 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Génissac 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Génissac 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Génissac 25,0 %, France 42,4 %
À Génissac, 933 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Génissac ?
Prix, loyers et logement de Génissac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Génissac | 2 545 € | 2 639 € | 2 522 € | +11,8 % | 12,5 €/m² | 5,7 % | 75,0 % | 6,3 % |
| Saint-Germain-du-Puch | 2 647 € | NC | 2 647 € | −5,4 % | 12,4 €/m² | NC | 77,3 % | 6,6 % |
| Arveyres | 2 568 € | NC | 2 568 € | +20,0 % | 12,3 €/m² | NC | 73,1 % | 6,3 % |
| Moulon | 2 497 € | NC | 2 500 € | −14,5 % | 11,3 €/m² | NC | 78,7 % | 7,1 % |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 2 426 € | NC | 2 426 € | +23,3 % | 11,3 €/m² | NC | 66,4 % | 11,3 % |
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 331 € | 2 286 € | 2 606 € | +9,8 % | 12,4 €/m² | 6,5 % | 56,9 % | 7,2 % |
| Cadarsac | 2 308 € | NC | 2 308 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 90,4 % | 3,5 % |
| Grézillac | 1 895 € | NC | 1 895 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 76,8 % | 9,6 % |
| Nérigean | 1 804 € | NC | 1 804 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 80,7 % | 6,7 % |
| Tizac-de-Curton | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,0 % | 5,5 % |
| Daignac | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 75,4 % | 0,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie