Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Naintré en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 612 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Naintré
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 612 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,9 % sur 1 an +20,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 304 et 1 926 €/m²
- Prix médian
- 151 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 947 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 127
En comparaison
Que peut-on acheter à Naintré avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Naintré
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² |
| 2022 | 1 593 €/m² |
| 2023 | 1 555 €/m² |
| 2024 | 1 529 €/m² |
| 2025 | 1 741 €/m² |
De 2021 à 2025, à Naintré, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 442 € à 1 741 € (hausse de 20,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 65 ventes, dont 0 appartements et 65 maisons
- 2022 71 ventes, dont 0 appartements et 71 maisons
- 2023 58 ventes, dont 0 appartements et 58 maisons
- 2024 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
- 2025 76 ventes, dont 0 appartements et 76 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Naintré ?
Maisons
- 3 pièces 135 000 € 1 755 €/m² · 82 m² · 18 ventes
- 4 pièces 154 000 € 1 653 €/m² · 91 m² · 71 ventes
- 5 pièces et plus 173 500 € 1 525 €/m² · 105 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Naintré en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Naintré
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Naintré
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Anatole France | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 339 m² | 249 500 € | 2 268 €/m² | |
| 1 rue Louise Michel | Maison 9 pièces | 239 m² terrain 576 m² | 140 000 € | 586 €/m² | |
| 9001 Les Vides de Corset | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 27 986 m² | 346 000 € | 2 307 €/m² | |
| 21B avenue du Bois Weber | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 294 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² | |
| 23 rue Elsa Triolet | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 670 m² | 137 800 € | 1 813 €/m² | |
| 28 rue du Viroux | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 5 332 m² | 285 000 € | 2 969 €/m² | |
| 10 rue de la Bachellerie | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 243 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² | |
| 2 chemin de la Source | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 186 m² | 68 300 € | 1 158 €/m² | |
| 25 rue de la Jaulnerie | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 1 911 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² | |
| 16 rue des Chenes | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 770 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² | |
| 21 rue du Puyrigault | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 720 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² | |
| 13 rue Fernand Leger | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 562 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² | |
| 143 rue Honore de Balzac | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 927 m² | 340 000 € | 2 787 €/m² | |
| 31 rue de la Berthonaliere | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 338 m² | 137 500 € | 1 545 €/m² | |
| 15 rue de la Bachellerie | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 283 m² | 187 170 € | 1 950 €/m² | |
| 60 rue Pierre Semard | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 733 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² | |
| 6 rue du Bicentenaire | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 1 325 m² | 167 000 € | 1 246 €/m² | |
| 10 chemin du Noyer Vert | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 593 m² | 85 000 € | 654 €/m² | |
| 147 rue Honore de Balzac | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 3 433 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² | |
| 23 rue Denis Papin | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 1 290 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
Louer à Naintré : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+5,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,2 à 14,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,0 à 9,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,9 à 10,2 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+6,1 % depuis 2022
Le logement à Naintré
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Naintré 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Naintré 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Naintré 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Naintré 70,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Naintré 29,1 %, France 42,4 %
À Naintré, 2 892 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 70,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Naintré ?
Prix, loyers et logement de Naintré et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Naintré | 1 612 € | NC | 1 612 € | +20,7 % | 9,3 €/m² | NC | 70,9 % | 4,6 % |
| Beaufou | 2 148 € | NC | 2 148 € | +20,9 % | 10,5 €/m² | NC | 81,9 % | 4,4 % |
| Dissay | 1 757 € | NC | 1 757 € | +6,5 % | 9,4 €/m² | NC | 75,0 % | 4,7 % |
| Availles-en-Châtellerault | 1 616 € | NC | 1 616 € | +12,1 % | 8,6 €/m² | NC | 79,5 % | 5,5 % |
| Colombiers | 1 611 € | NC | 1 611 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 89,9 % | 3,1 % |
| Cenon-sur-Vienne | 1 535 € | NC | 1 535 € | +2,6 % | 8,6 €/m² | NC | 73,7 % | 3,8 % |
| Beaumont Saint-Cyr | 1 519 € | NC | 1 519 € | +6,2 % | 8,6 €/m² | NC | 80,6 % | 8,0 % |
| Thuré | 1 449 € | NC | 1 449 € | +1,2 % | 8,6 €/m² | NC | 83,3 % | 7,2 % |
| Scorbé-Clairvaux | 1 419 € | NC | 1 419 € | +11,0 % | 8,3 €/m² | NC | 80,2 % | 8,9 % |
| Vouneuil-sur-Vienne | 1 351 € | NC | 1 351 € | +18,9 % | 11,1 €/m² | NC | 77,7 % | 10,0 % |
| Châtellerault | 1 271 € | 1 147 € | 1 301 € | +6,5 % | 9,7 €/m² | 10,2 % | 53,3 % | 12,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie