Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Availles-en-Châtellerault en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 616 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Availles-en-Châtellerault
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 616 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 413 et 1 844 €/m²
- Prix médian
- 152 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 672 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Availles-en-Châtellerault avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Availles-en-Châtellerault
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 641 €/m² |
| 2022 | 1 482 €/m² |
| 2023 | 1 386 €/m² |
| 2024 | 1 616 €/m² |
| 2025 | 1 687 €/m² |
De 2021 à 2025, à Availles-en-Châtellerault, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 641 € à 1 687 € (hausse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2024 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2025 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Availles-en-Châtellerault ?
Maisons
- 4 pièces 157 500 € 1 776 €/m² · 89 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 152 000 € 1 525 €/m² · 103 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Availles-en-Châtellerault en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Availles-en-Châtellerault
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Availles-en-Châtellerault
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 résidence le Grand Pas | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 827 m² | 198 830 € | 2 138 €/m² | |
| 15 rue des Bouvreuils | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 695 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² | |
| 80 rue de Chabonne | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 800 m² | 78 000 € | 1 068 €/m² | |
| 99 rue du Marchais | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 4 321 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² | |
| 30 La Chagnerotte | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 5 274 m² | 175 000 € | 1 966 €/m² | |
| 42 rue des Nauds | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 1 352 m² | 105 000 € | 820 €/m² | |
| 22 rue du Tiers Colas | Appartement 3 pièces | 67 m² | 122 000 € | 1 821 €/m² | |
| 7 rue du Plessis | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 4 200 m² | 225 000 € | 1 800 €/m² | |
| 30 rue des Bouzereaux | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 6 021 m² | 218 000 € | 2 535 €/m² | |
| 7 rue Antoine de St Exupery | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 687 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² | |
| 8 rue Treuille | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 771 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² | |
| 22 rue de Chabonne | Maison 4 pièces | 89 m² | 140 000 € | 1 573 €/m² | |
| 7 résidence le Grand Pas | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 901 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² | |
| 21 allée du Haut Plessis | Maison 8 pièces | 189 m² terrain 2 510 m² | 288 700 € | 1 528 €/m² | |
| 5 rue du Plessis | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 2 037 m² | 158 550 € | 1 844 €/m² | |
| 65 rue de la Thomassiniere | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 3 870 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² | |
| 16 résidence de la Croix des Savignes | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 380 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² | |
| 11 rue D'Aunis | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 2 080 m² | 141 500 € | 1 522 €/m² | |
| 24 rue du Tiers Colas | Appartement 4 pièces | 93 m² | 125 000 € | 1 344 €/m² | |
| 7 rue des Fonbeurs | Maison 4 pièces | 164 m² terrain 1 543 m² | 265 000 € | 1 616 €/m² |
Louer à Availles-en-Châtellerault : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+1,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,7 à 15,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+24,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,0 à 9,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+17,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,2 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+5,4 % depuis 2022
Le logement à Availles-en-Châtellerault
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Availles-en-Châtellerault 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Availles-en-Châtellerault 3,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Availles-en-Châtellerault 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Availles-en-Châtellerault 79,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Availles-en-Châtellerault 20,5 %, France 42,4 %
À Availles-en-Châtellerault, 819 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 79,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Availles-en-Châtellerault ?
Prix, loyers et logement d'Availles-en-Châtellerault et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Availles-en-Châtellerault | 1 616 € | NC | 1 616 € | +12,1 % | 8,6 €/m² | NC | 79,5 % | 5,5 % |
| Naintré | 1 612 € | NC | 1 612 € | +20,7 % | 9,3 €/m² | NC | 70,9 % | 4,6 % |
| Cenon-sur-Vienne | 1 535 € | NC | 1 535 € | +2,6 % | 8,6 €/m² | NC | 73,7 % | 3,8 % |
| Antran | 1 427 € | NC | 1 427 € | +23,2 % | 8,6 €/m² | NC | 82,5 % | 6,3 % |
| Bonneuil-Matours | 1 420 € | NC | 1 420 € | −17,0 % | 11,1 €/m² | NC | 75,3 % | 8,1 % |
| Leigné-les-Bois | 1 391 € | NC | 1 391 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 85,6 % | 13,6 % |
| Vouneuil-sur-Vienne | 1 351 € | NC | 1 351 € | +18,9 % | 11,1 €/m² | NC | 77,7 % | 10,0 % |
| Monthoiron | 1 335 € | NC | 1 335 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,7 % | 9,9 % |
| Senillé-Saint-Sauveur | 1 300 € | NC | 1 300 € | −4,5 % | 9,1 €/m² | NC | 83,5 % | 5,6 % |
| Châtellerault | 1 271 € | 1 147 € | 1 301 € | +6,5 % | 9,7 €/m² | 10,2 % | 53,3 % | 12,3 % |
| Chenevelles | 993 € | NC | 993 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,7 % | 15,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie