Prix de l'immobilier à Thivars 28630 Eure-et-Loir

L'immobilier à Thivars en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Thivars

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 238 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−3,3 % sur 1 an −0,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 582 et 2 482 €/m²

Prix médian
176 240 €
Surface médiane
85 m²
Terrain médian
668 m²
Ventes en 2024 et 2025
37

En comparaison

Maisons

  • Thivars 2 238 €/m²
  • Eure-et-Loir 1 854 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Thivars avec votre budget ?

  • environ 83 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Thivars

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Thivars ?

Maisons

  • 3 pièces 155 000 € 2 241 €/m² · 71 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 200 225 € 2 334 €/m² · 93 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 187 000 € 2 046 €/m² · 103 m² · 14 ventes

Prix médian de vente à Thivars en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Thivars

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Thivars

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
82 rue Nationale Maison 5 pièces 98 m² terrain 543 m² 155 000 € 1 582 €/m²
24 rue de la Sente aux Anes Maison 5 pièces 110 m² terrain 365 m² 250 500 € 2 277 €/m²
71 rue de Spoir Maison 4 pièces 149 m² terrain 3 663 m² 340 000 € 2 282 €/m²
18 rue des Jardins de la Robie Maison 4 pièces 77 m² terrain 856 m² 120 000 € 1 558 €/m²
33 rue du Fer a Cheval Maison 3 pièces 81 m² terrain 660 m² 170 000 € 2 099 €/m²
50 rue du Chanoine Vergez Maison 4 pièces 116 m² terrain 718 m² 92 000 € 793 €/m²
8 rue Gunther Maison 7 pièces 111 m² terrain 666 m² 228 000 € 2 054 €/m²
5 rue du Fer a Cheval Maison 5 pièces 79 m² terrain 702 m² 186 000 € 2 354 €/m²
37 rue de la Berthelot Maison 3 pièces 58 m² terrain 4 056 m² 130 000 € 2 241 €/m²
26 rue de Spoir Maison 5 pièces 138 m² terrain 725 m² 223 000 € 1 616 €/m²
3 rue de la Forge Maison 6 pièces 127 m² terrain 672 m² 344 450 € 2 712 €/m²
24 rue de Spoir Maison 4 pièces 91 m² terrain 1 080 m² 220 970 € 2 428 €/m²
4 rue Nationale Maison 5 pièces 105 m² terrain 1 907 m² 140 000 € 1 333 €/m²
37 rue du Fer a Cheval Maison 5 pièces 84 m² terrain 660 m² 188 000 € 2 238 €/m²
20 rue des Catalpas Maison 4 pièces 88 m² terrain 604 m² 210 000 € 2 386 €/m²
10 rue Gunther Maison 4 pièces 100 m² terrain 839 m² 150 000 € 1 500 €/m²
9 rue Saint Hilaire Maison 7 pièces 144 m² 157 000 € 1 090 €/m²
15 rue du Docteur Proust Maison 3 pièces 81 m² terrain 504 m² 193 000 € 2 383 €/m²
55 rue de Spoir Maison 5 pièces 75 m² terrain 1 085 m² 200 000 € 2 667 €/m²
13 rue des Jardins de la Robie Maison 4 pièces 85 m² terrain 835 m² 215 900 € 2 540 €/m²

Louer à Thivars : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Thivars 13,9 €/m²
  • Eure-et-Loir 12,3 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Thivars

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Thivars 88,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Thivars 3,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Thivars 7,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Thivars 81,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Thivars 18,6 %, France 42,4 %

À Thivars, 553 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 81,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Thivars ?

Prix, loyers et logement de Thivars et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Thivars et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Thivars 2 238 € NC 2 238 € −0,9 % 13,9 €/m² NC 81,4 % 7,8 %
Mignières 2 642 € NC 2 642 € NC 13,9 €/m² NC 78,2 % 2,2 %
Le Coudray 2 560 € 2 547 € 2 597 € +1,0 % 13,4 €/m² 6,3 % 57,2 % 4,0 %
Luisant 2 465 € 2 141 € 2 525 € +2,9 % 14,1 €/m² 7,9 % 59,1 % 6,4 %
Barjouville 2 405 € NC 2 405 € +6,5 % 13,9 €/m² NC 72,4 % 1,6 %
Ver-lès-Chartres 2 373 € NC 2 373 € NC 13,9 €/m² NC 89,1 % 5,4 %
Gellainville 2 262 € NC 2 262 € NC 10,9 €/m² NC 75,3 % 6,5 %
Morancez 2 251 € NC 2 250 € NC 13,9 €/m² NC 77,9 % 4,3 %
Fontenay-sur-Eure 2 224 € NC 2 224 € NC 11,9 €/m² NC 84,5 % 3,5 %
Corancez 1 793 € NC 1 793 € NC 13,9 €/m² NC 88,1 % 6,5 %
Dammarie 1 687 € NC 1 660 € −9,3 % 10,9 €/m² NC 81,4 % 4,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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