Appartements
5 741 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,0 % sur 1 an −14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 898 et 6 543 €/m²
- Prix médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 129
L'immobilier à Villiers Barbusse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montreuil
-
Prix au m² des appartements
5 741 €/m²
Montreuil : 5 909 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 271 €/m²
Montreuil : 6 056 €/m²
-
Propriétaires
50,3 %
Montreuil : 35,4 %
-
Logements vacants
5,5 %
Montreuil : 5,5 %
Prix au m² à Villiers Barbusse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 271 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,6 % sur 1 an −14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 032 et 7 650 €/m²
- Prix médian
- 510 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 220 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Villiers Barbusse avec votre budget ?
- environ 32 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villiers Barbusse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 725 €/m² | 8 032 €/m² |
| 2022 | 6 433 €/m² | 7 751 €/m² |
| 2023 | 6 136 €/m² | 6 646 €/m² |
| 2024 | 5 526 €/m² | 5 846 €/m² |
| 2025 | 5 746 €/m² | 6 875 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villiers Barbusse, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 725 € à 5 746 € (baisse de 14,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 8 032 € à 6 875 € (baisse de 14,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 111 ventes, dont 74 appartements et 37 maisons
- 2022 149 ventes, dont 107 appartements et 42 maisons
- 2023 83 ventes, dont 57 appartements et 26 maisons
- 2024 69 ventes, dont 49 appartements et 20 maisons
- 2025 103 ventes, dont 80 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villiers Barbusse ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 137 500 € 5 040 €/m² · 26 m² · 22 ventes
- 2 pièces 257 500 € 5 769 €/m² · 45 m² · 45 ventes
- 3 pièces 338 000 € 5 734 €/m² · 62 m² · 38 ventes
- 4 pièces 452 000 € 5 691 €/m² · 80 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 720 975 € 6 684 €/m² · 106 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 320 000 € 7 619 €/m² · 33 m² · 5 ventes
- 3 pièces 465 418 € 6 882 €/m² · 59 m² · 12 ventes
- 4 pièces 510 000 € 5 500 €/m² · 80 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 830 000 € 5 878 €/m² · 148 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Villiers Barbusse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villiers Barbusse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Villiers Barbusse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 avenue Faidherbe Villiers Barbusse | Appartement 1 pièce | 29 m² | 179 100 € | 6 176 €/m² | |
| 68 avenue Pasteur Villiers Barbusse | Appartement 2 pièces | 35 m² | 235 000 € | 6 714 €/m² | |
| 53 rue du Moulin a Vent Villiers Barbusse | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 225 m² | 323 000 € | 9 788 €/m² | |
| 24 rue du Marais Villiers Barbusse | Appartement 3 pièces | 63 m² | 379 000 € | 6 016 €/m² | |
| 11 rue du Docteur Calmette Villiers Barbusse | Maison 7 pièces | 235 m² terrain 492 m² | 910 148 € | 3 873 €/m² | |
| 2 rue du Ruisseau Villiers Barbusse | Appartement 2 pièces Neuf | 64 m² | 340 000 € | 5 313 €/m² | |
| 50 rue des Graviers Villiers Barbusse | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 174 m² | 617 000 € | 5 319 €/m² | |
| 27 rue des Chantereines Villiers Barbusse | Appartement 2 pièces | 49 m² | 169 152 € | 3 452 €/m² | |
| 2 rue du Ruisseau Villiers Barbusse | Appartement 5 pièces | 84 m² | 442 000 € | 5 262 €/m² | |
| 27 rue des Chantereines Villiers Barbusse | Appartement 4 pièces | 81 m² | 465 000 € | 5 741 €/m² | |
| 68 avenue Pasteur Villiers Barbusse | Appartement 2 pièces | 43 m² | 270 750 € | 6 297 €/m² | |
| 58B avenue Pasteur Villiers Barbusse | Appartement 1 pièce | 19 m² | 128 000 € | 6 737 €/m² | |
| 15 rue Ernest Savart Villiers Barbusse | Appartement 2 pièces | 45 m² | 290 000 € | 6 444 €/m² | |
| 115 rue Ernest Savart Villiers Barbusse | Appartement 4 pièces | 130 m² | 727 000 € | 5 592 €/m² | |
| 32 avenue Faidherbe Villiers Barbusse | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 164 m² | 550 000 € | 6 875 €/m² | |
| 14 avenue Berlioz Villiers Barbusse | Appartement 4 pièces | 78 m² | 440 000 € | 5 641 €/m² | |
| 100 boulevard Henri Barbusse Villiers Barbusse | Maison 4 pièces | 85 m² | 572 000 € | 6 729 €/m² | |
| 35 rue du Marais Villiers Barbusse | Appartement 2 pièces | 58 m² | 289 000 € | 4 983 €/m² | |
| 40 rue Victor Beausse Villiers Barbusse | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 368 m² | 846 520 € | 6 271 €/m² | |
| 32 rue Poulin Villiers Barbusse | Appartement 2 pièces | 49 m² | 219 000 € | 4 469 €/m² |
Villiers Barbusse face aux quartiers de Montreuil
Villiers Barbusse et les 10 autres quartiers de Montreuil comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Villiers Barbusse Ce quartier | 5 781 € | 5 741 € | 6 271 € | −16,8 % | 172 |
| Bas Montreuil Ouest | 6 806 € | 6 801 € | 8 023 € | −13,2 % | 297 |
| Bas Montreuil Est | 6 600 € | 6 537 € | 7 709 € | −10,7 % | 394 |
| Solidarite Carnot | 6 512 € | 6 467 € | 8 067 € | −12,9 % | 207 |
| Centre Ville Jean Moulin Espoir | 6 203 € | 6 167 € | 7 323 € | −10,7 % | 182 |
| La Noue Clos Francais Guilands | 6 198 € | 5 788 € | 6 851 € | −1,2 % | 98 |
| Paul Signac Murs à Peches | 5 500 € | 5 451 € | 6 274 € | −10,9 % | 255 |
| Branly Boissière | 4 648 € | 4 312 € | 5 157 € | −2,6 % | 84 |
| Bel-Air Grands Pêchers | 4 394 € | 4 246 € | 5 199 € | −6,9 % | 67 |
| Ramenas Fabien Lagrange | 4 205 € | 3 918 € | 5 231 € | +0,8 % | 120 |
| Montreau Ruffins Clos Arachis | 3 929 € | 3 633 € | 4 797 € | −11,7 % | 94 |
Le logement à Villiers Barbusse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montreuil
Usage des logements
- Résidences principales : Villiers Barbusse 91,4 %, Montreuil 92,7 %
- Résidences secondaires : Villiers Barbusse 3,0 %, Montreuil 1,8 %
- Logements vacants : Villiers Barbusse 5,5 %, Montreuil 5,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villiers Barbusse 50,3 %, Montreuil 35,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villiers Barbusse 49,7 %, Montreuil 64,6 %
À Villiers Barbusse, 3 484 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 50,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 35,4 % à Montreuil.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers Barbusse ?
À Villiers Barbusse, le prix médian est de 5 741 €/m² pour un appartement et de 6 271 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 909 €/m² et 6 056 €/m² à Montreuil.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villiers Barbusse ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -14,6 % et celui des maisons de -14,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Villiers Barbusse ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Villiers Barbusse est de 338 000 € (ventes de 2024 et 2025).