Appartements
6 537 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,9 % sur 1 an −10,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 520 et 7 671 €/m²
- Prix médian
- 282 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 362
L'immobilier à Bas Montreuil Est en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montreuil
-
Prix au m² des appartements
6 537 €/m²
Montreuil : 5 909 €/m²
-
Prix au m² des maisons
7 709 €/m²
Montreuil : 6 056 €/m²
-
Propriétaires
36,6 %
Montreuil : 35,4 %
-
Logements vacants
6,4 %
Montreuil : 5,5 %
Prix au m² à Bas Montreuil Est
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 709 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,5 % sur 1 an −21,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 059 et 9 250 €/m²
- Prix médian
- 861 750 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 160 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Bas Montreuil Est avec votre budget ?
- environ 28 m² d'appartement
- environ 24 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bas Montreuil Est
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 7 759 €/m² | 9 281 €/m² |
| 2022 | 7 692 €/m² | 8 844 €/m² |
| 2023 | 7 154 €/m² | 8 280 €/m² |
| 2024 | 6 295 €/m² | 8 861 €/m² |
| 2025 | 6 984 €/m² | 7 306 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bas Montreuil Est, le prix médian au m² des appartements est passé de 7 759 € à 6 984 € (baisse de 10,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 9 281 € à 7 306 € (baisse de 21,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 226 ventes, dont 205 appartements et 21 maisons
- 2022 262 ventes, dont 243 appartements et 19 maisons
- 2023 192 ventes, dont 174 appartements et 18 maisons
- 2024 209 ventes, dont 198 appartements et 11 maisons
- 2025 185 ventes, dont 164 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bas Montreuil Est ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 170 000 € 6 633 €/m² · 24 m² · 61 ventes
- 2 pièces 250 922 € 6 770 €/m² · 40 m² · 120 ventes
- 3 pièces 359 000 € 6 270 €/m² · 61 m² · 129 ventes
- 4 pièces 592 571 € 6 895 €/m² · 84 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 624 500 € 6 233 €/m² · 100 m² · 10 ventes
Maisons
- 4 pièces 703 750 € 7 487 €/m² · 103 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 1 066 500 € 7 750 €/m² · 135 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Bas Montreuil Est en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bas Montreuil Est
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bas Montreuil Est
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue des Meuniers Bas Montreuil Est | Appartement 2 pièces | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² | |
| 24 rue Kleber Bas Montreuil Est | Appartement 2 pièces | 33 m² | 278 100 € | 8 427 €/m² | |
| 36 avenue de la Resistance Bas Montreuil Est | Appartement 3 pièces | 62 m² | 260 000 € | 4 194 €/m² | |
| 35 boulevard Chanzy Bas Montreuil Est | Appartement 3 pièces | 74 m² | 363 050 € | 4 906 €/m² | |
| 1 rue Meriel Bas Montreuil Est | Appartement 3 pièces | 60 m² | 292 000 € | 4 867 €/m² | |
| 54 rue de Vincennes Bas Montreuil Est | Appartement 3 pièces | 41 m² | 335 000 € | 8 171 €/m² | |
| 9 rue du Capitaine Dreyfus Bas Montreuil Est | Maison 5 pièces | 110 m² | 400 000 € | 3 636 €/m² | |
| 64 rue de Vincennes Bas Montreuil Est | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 160 m² | 570 000 € | 6 706 €/m² | |
| 37 rue de Vincennes Bas Montreuil Est | Appartement 3 pièces | 62 m² | 448 000 € | 7 226 €/m² | |
| 40 rue Michelet Bas Montreuil Est | Appartement 2 pièces | 32 m² | 259 000 € | 8 094 €/m² | |
| 97 rue de Paris Bas Montreuil Est | Appartement 3 pièces | 62 m² | 260 000 € | 4 194 €/m² | |
| 91 rue Etienne Marcel Bas Montreuil Est | Appartement 4 pièces | 87 m² | 497 500 € | 5 718 €/m² | |
| 60 rue Michelet Bas Montreuil Est | Appartement 2 pièces | 38 m² | 280 000 € | 7 368 €/m² | |
| 91 rue Etienne Marcel Bas Montreuil Est | Appartement 3 pièces | 59 m² | 310 000 € | 5 254 €/m² | |
| 12 rue Marcel Sembat Bas Montreuil Est | Appartement 2 pièces | 31 m² | 130 000 € | 4 194 €/m² | |
| 110 avenue du President Wilson Bas Montreuil Est | Appartement 2 pièces | 72 m² | 504 000 € | 7 000 €/m² | |
| 40 rue du Sergent Bobillot Bas Montreuil Est | Appartement 4 pièces | 82 m² | 340 000 € | 4 146 €/m² | |
| 97 rue de Paris Bas Montreuil Est | Appartement 4 pièces | 67 m² | 231 000 € | 3 448 €/m² | |
| 63 rue Beaumarchais Bas Montreuil Est | Appartement 3 pièces | 67 m² | 517 170 € | 7 719 €/m² | |
| 72 rue de Paris Bas Montreuil Est | Appartement 3 pièces | 45 m² | 190 000 € | 4 222 €/m² |
Bas Montreuil Est face aux quartiers de Montreuil
Bas Montreuil Est et les 10 autres quartiers de Montreuil comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bas Montreuil Est Ce quartier | 6 600 € | 6 537 € | 7 709 € | −10,7 % | 394 |
| Bas Montreuil Ouest | 6 806 € | 6 801 € | 8 023 € | −13,2 % | 297 |
| Solidarite Carnot | 6 512 € | 6 467 € | 8 067 € | −12,9 % | 207 |
| Centre Ville Jean Moulin Espoir | 6 203 € | 6 167 € | 7 323 € | −10,7 % | 182 |
| La Noue Clos Francais Guilands | 6 198 € | 5 788 € | 6 851 € | −1,2 % | 98 |
| Villiers Barbusse | 5 781 € | 5 741 € | 6 271 € | −16,8 % | 172 |
| Paul Signac Murs à Peches | 5 500 € | 5 451 € | 6 274 € | −10,9 % | 255 |
| Branly Boissière | 4 648 € | 4 312 € | 5 157 € | −2,6 % | 84 |
| Bel-Air Grands Pêchers | 4 394 € | 4 246 € | 5 199 € | −6,9 % | 67 |
| Ramenas Fabien Lagrange | 4 205 € | 3 918 € | 5 231 € | +0,8 % | 120 |
| Montreau Ruffins Clos Arachis | 3 929 € | 3 633 € | 4 797 € | −11,7 % | 94 |
Le logement à Bas Montreuil Est
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montreuil
Usage des logements
- Résidences principales : Bas Montreuil Est 91,4 %, Montreuil 92,7 %
- Résidences secondaires : Bas Montreuil Est 2,2 %, Montreuil 1,8 %
- Logements vacants : Bas Montreuil Est 6,4 %, Montreuil 5,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bas Montreuil Est 36,6 %, Montreuil 35,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bas Montreuil Est 63,4 %, Montreuil 64,6 %
À Bas Montreuil Est, 8 959 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 36,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 35,4 % à Montreuil.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bas Montreuil Est ?
À Bas Montreuil Est, le prix médian est de 6 537 €/m² pour un appartement et de 7 709 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 909 €/m² et 6 056 €/m² à Montreuil.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bas Montreuil Est ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -10,0 % et celui des maisons de -21,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Bas Montreuil Est ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Bas Montreuil Est est de 359 000 € (ventes de 2024 et 2025).