Appartements
6 801 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 592 et 7 563 €/m²
- Prix médian
- 281 375 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 282
L'immobilier à Bas Montreuil Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montreuil
-
Prix au m² des appartements
6 801 €/m²
Montreuil : 5 909 €/m²
-
Prix au m² des maisons
8 023 €/m²
Montreuil : 6 056 €/m²
-
Propriétaires
27,3 %
Montreuil : 35,4 %
-
Logements vacants
7,3 %
Montreuil : 5,5 %
Prix au m² à Bas Montreuil Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 023 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 5 348 et 10 406 €/m²
- Prix médian
- 592 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 130 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Bas Montreuil Ouest avec votre budget ?
- environ 27 m² d'appartement
- environ 23 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bas Montreuil Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 7 748 €/m² |
| 2022 | 7 520 €/m² |
| 2023 | 7 487 €/m² |
| 2024 | 6 825 €/m² |
| 2025 | 6 771 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bas Montreuil Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 7 748 € à 6 771 € (baisse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 188 ventes, dont 173 appartements et 15 maisons
- 2022 182 ventes, dont 171 appartements et 11 maisons
- 2023 156 ventes, dont 142 appartements et 14 maisons
- 2024 130 ventes, dont 123 appartements et 7 maisons
- 2025 167 ventes, dont 159 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bas Montreuil Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 151 800 € 6 667 €/m² · 23 m² · 49 ventes
- 2 pièces 241 000 € 6 642 €/m² · 39 m² · 113 ventes
- 3 pièces 405 900 € 6 859 €/m² · 60 m² · 85 ventes
- 4 pièces 574 225 € 6 926 €/m² · 84 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Bas Montreuil Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bas Montreuil Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bas Montreuil Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 116 rue de Lagny Bas Montreuil Ouest | Appartement 2 pièces | 29 m² | 232 500 € | 8 017 €/m² | |
| 60 rue de Lagny Bas Montreuil Ouest | Appartement 2 pièces | 36 m² | 148 200 € | 4 117 €/m² | |
| 26 rue Lebour Bas Montreuil Ouest | Appartement 2 pièces | 38 m² | 252 381 € | 6 642 €/m² | |
| 51 rue de la Republique Bas Montreuil Ouest | Appartement 2 pièces | 38 m² | 340 000 € | 8 947 €/m² | |
| 3 rue Emile Zola Bas Montreuil Ouest | Appartement 2 pièces | 30 m² | 280 600 € | 9 353 €/m² | |
| 185 rue Etienne Marcel Bas Montreuil Ouest | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 584 m² | 800 000 € | 14 545 €/m² | |
| 12 rue Marceau Bas Montreuil Ouest | Appartement 4 pièces | 100 m² | 860 000 € | 8 600 €/m² | |
| 164 rue de Paris Bas Montreuil Ouest | Appartement 3 pièces | 71 m² | 455 000 € | 6 408 €/m² | |
| 6B rue Arsene Chereau Bas Montreuil Ouest | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 107 m² | 395 000 € | 5 267 €/m² | |
| 131 rue de Paris Bas Montreuil Ouest | Appartement 3 pièces | 45 m² | 318 500 € | 7 078 €/m² | |
| 248 rue de Paris Bas Montreuil Ouest | Appartement 2 pièces | 32 m² | 232 500 € | 7 266 €/m² | |
| 6 rue Gutenberg Bas Montreuil Ouest | Appartement 1 pièce | 20 m² | 153 000 € | 7 650 €/m² | |
| 26 rue de la Revolution Bas Montreuil Ouest | Appartement 3 pièces | 69 m² | 544 000 € | 7 884 €/m² | |
| 215 rue de Paris Bas Montreuil Ouest | Appartement 2 pièces | 41 m² | 204 250 € | 4 982 €/m² | |
| 28 rue Garibaldi Bas Montreuil Ouest | Appartement 3 pièces | 57 m² | 365 500 € | 6 412 €/m² | |
| 43 rue Francois Arago Bas Montreuil Ouest | Appartement 1 pièce | 30 m² | 165 000 € | 5 500 €/m² | |
| 42 rue Marceau Bas Montreuil Ouest | Appartement 2 pièces | 36 m² | 295 000 € | 8 194 €/m² | |
| 54 rue Marceau Bas Montreuil Ouest | Appartement | 66 m² | 575 000 € | 8 712 €/m² | |
| 121 boulevard Chanzy Bas Montreuil Ouest | Appartement 1 pièce | 20 m² | 120 000 € | 6 000 €/m² | |
| 116 rue de Lagny Bas Montreuil Ouest | Appartement 2 pièces | 39 m² | 237 000 € | 6 077 €/m² |
Bas Montreuil Ouest face aux quartiers de Montreuil
Bas Montreuil Ouest et les 10 autres quartiers de Montreuil comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bas Montreuil Ouest Ce quartier | 6 806 € | 6 801 € | 8 023 € | −13,2 % | 297 |
| Bas Montreuil Est | 6 600 € | 6 537 € | 7 709 € | −10,7 % | 394 |
| Solidarite Carnot | 6 512 € | 6 467 € | 8 067 € | −12,9 % | 207 |
| Centre Ville Jean Moulin Espoir | 6 203 € | 6 167 € | 7 323 € | −10,7 % | 182 |
| La Noue Clos Francais Guilands | 6 198 € | 5 788 € | 6 851 € | −1,2 % | 98 |
| Villiers Barbusse | 5 781 € | 5 741 € | 6 271 € | −16,8 % | 172 |
| Paul Signac Murs à Peches | 5 500 € | 5 451 € | 6 274 € | −10,9 % | 255 |
| Branly Boissière | 4 648 € | 4 312 € | 5 157 € | −2,6 % | 84 |
| Bel-Air Grands Pêchers | 4 394 € | 4 246 € | 5 199 € | −6,9 % | 67 |
| Ramenas Fabien Lagrange | 4 205 € | 3 918 € | 5 231 € | +0,8 % | 120 |
| Montreau Ruffins Clos Arachis | 3 929 € | 3 633 € | 4 797 € | −11,7 % | 94 |
Le logement à Bas Montreuil Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montreuil
Usage des logements
- Résidences principales : Bas Montreuil Ouest 90,1 %, Montreuil 92,7 %
- Résidences secondaires : Bas Montreuil Ouest 2,6 %, Montreuil 1,8 %
- Logements vacants : Bas Montreuil Ouest 7,3 %, Montreuil 5,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bas Montreuil Ouest 27,3 %, Montreuil 35,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bas Montreuil Ouest 72,7 %, Montreuil 64,6 %
À Bas Montreuil Ouest, 7 230 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 27,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 35,4 % à Montreuil.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bas Montreuil Ouest ?
À Bas Montreuil Ouest, le prix médian est de 6 801 €/m² pour un appartement et de 8 023 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 909 €/m² et 6 056 €/m² à Montreuil.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bas Montreuil Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -12,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Bas Montreuil Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Bas Montreuil Ouest est de 405 900 € (ventes de 2024 et 2025).