Appartements
5 788 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an −9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 450 et 7 184 €/m²
- Prix médian
- 277 500 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
L'immobilier à La Noue Clos Francais Guilands en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montreuil
-
Prix au m² des appartements
5 788 €/m²
Montreuil : 5 909 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 851 €/m²
Montreuil : 6 056 €/m²
-
Propriétaires
39,7 %
Montreuil : 35,4 %
-
Logements vacants
4,9 %
Montreuil : 5,5 %
Prix au m² à La Noue Clos Francais Guilands
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 851 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,5 % sur 1 an +0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 946 et 8 649 €/m²
- Prix médian
- 545 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 180 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à La Noue Clos Francais Guilands avec votre budget ?
- environ 32 m² d'appartement
- environ 27 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Noue Clos Francais Guilands
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 154 €/m² | 7 556 €/m² |
| 2022 | 6 286 €/m² | 8 469 €/m² |
| 2023 | 6 373 €/m² | 7 981 €/m² |
| 2024 | 5 975 €/m² | 6 625 €/m² |
| 2025 | 5 563 €/m² | 7 584 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Noue Clos Francais Guilands, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 154 € à 5 563 € (baisse de 9,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 556 € à 7 584 € (hausse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 94 ventes, dont 79 appartements et 15 maisons
- 2022 97 ventes, dont 81 appartements et 16 maisons
- 2023 76 ventes, dont 59 appartements et 17 maisons
- 2024 56 ventes, dont 43 appartements et 13 maisons
- 2025 42 ventes, dont 30 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Noue Clos Francais Guilands ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 155 000 € 7 062 €/m² · 25 m² · 13 ventes
- 2 pièces 257 500 € 6 195 €/m² · 42 m² · 23 ventes
- 3 pièces 301 742 € 5 084 €/m² · 56 m² · 22 ventes
- 4 pièces 394 675 € 5 373 €/m² · 76 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 485 150 € 7 632 €/m² · 57 m² · 8 ventes
- 4 pièces 815 000 € 8 095 €/m² · 84 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 650 880 € 6 769 €/m² · 110 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à La Noue Clos Francais Guilands en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Noue Clos Francais Guilands
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Noue Clos Francais Guilands
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 148 boulevard Chanzy La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 2 pièces | 46 m² | 339 269 € | 7 375 €/m² | |
| 148 boulevard Chanzy La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 2 pièces | 43 m² | 308 900 € | 7 184 €/m² | |
| 9 place du General de Gaulle La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 3 pièces | 63 m² | 355 000 € | 5 635 €/m² | |
| 83 rue Hoche La Noue Clos Francais Guilands | Maison 5 pièces | 117 m² | 792 000 € | 6 769 €/m² | |
| 23 rue Denis Couturier La Noue Clos Francais Guilands | Maison 4 pièces | 140 m² | 832 500 € | 5 946 €/m² | |
| 28B rue des Roulettes La Noue Clos Francais Guilands | Maison 3 pièces | 138 m² terrain 176 m² | 850 000 € | 6 159 €/m² | |
| 91 rue des Messiers La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 2 pièces | 52 m² | 325 000 € | 6 250 €/m² | |
| 101 rue Jean Lolive La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 3 pièces | 51 m² | 165 000 € | 3 235 €/m² | |
| 51 rue Desire Preaux La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 3 pièces | 44 m² | 196 000 € | 4 455 €/m² | |
| 17 voie communale Str des Buttes La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 2 pièces | 55 m² | 445 000 € | 8 091 €/m² | |
| 17 voie communale Str des Buttes La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 1 pièce | 18 m² | 138 000 € | 7 667 €/m² | |
| 148 boulevard Chanzy La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 3 pièces | 60 m² | 380 500 € | 6 342 €/m² | |
| 30 rue Parmentier La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 2 pièces | 51 m² | 280 000 € | 5 490 €/m² | |
| 61 rue Jules Ferry La Noue Clos Francais Guilands | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 225 m² | 968 742 € | 8 649 €/m² | |
| 79 rue des Messiers La Noue Clos Francais Guilands | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 206 m² | 475 000 € | 5 938 €/m² | |
| 85 rue Hoche La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 3 pièces | 64 m² | 311 200 € | 4 863 €/m² | |
| 6 rue Colbert La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 2 pièces | 42 m² | 260 200 € | 6 195 €/m² | |
| 63 rue Hoche La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 3 pièces | 51 m² | 296 690 € | 5 817 €/m² | |
| 148 boulevard Chanzy La Noue Clos Francais Guilands | Appartement 2 pièces | 44 m² | 326 800 € | 7 427 €/m² | |
| 10 rue Mainguet La Noue Clos Francais Guilands | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 153 m² | 650 880 € | 6 851 €/m² |
La Noue Clos Francais Guilands face aux quartiers de Montreuil
La Noue Clos Francais Guilands et les 10 autres quartiers de Montreuil comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Noue Clos Francais Guilands Ce quartier | 6 198 € | 5 788 € | 6 851 € | −1,2 % | 98 |
| Bas Montreuil Ouest | 6 806 € | 6 801 € | 8 023 € | −13,2 % | 297 |
| Bas Montreuil Est | 6 600 € | 6 537 € | 7 709 € | −10,7 % | 394 |
| Solidarite Carnot | 6 512 € | 6 467 € | 8 067 € | −12,9 % | 207 |
| Centre Ville Jean Moulin Espoir | 6 203 € | 6 167 € | 7 323 € | −10,7 % | 182 |
| Villiers Barbusse | 5 781 € | 5 741 € | 6 271 € | −16,8 % | 172 |
| Paul Signac Murs à Peches | 5 500 € | 5 451 € | 6 274 € | −10,9 % | 255 |
| Branly Boissière | 4 648 € | 4 312 € | 5 157 € | −2,6 % | 84 |
| Bel-Air Grands Pêchers | 4 394 € | 4 246 € | 5 199 € | −6,9 % | 67 |
| Ramenas Fabien Lagrange | 4 205 € | 3 918 € | 5 231 € | +0,8 % | 120 |
| Montreau Ruffins Clos Arachis | 3 929 € | 3 633 € | 4 797 € | −11,7 % | 94 |
Le logement à La Noue Clos Francais Guilands
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montreuil
Usage des logements
- Résidences principales : La Noue Clos Francais Guilands 93,4 %, Montreuil 92,7 %
- Résidences secondaires : La Noue Clos Francais Guilands 1,7 %, Montreuil 1,8 %
- Logements vacants : La Noue Clos Francais Guilands 4,9 %, Montreuil 5,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Noue Clos Francais Guilands 39,7 %, Montreuil 35,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Noue Clos Francais Guilands 60,3 %, Montreuil 64,6 %
À La Noue Clos Francais Guilands, 3 768 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 39,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 35,4 % à Montreuil.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Noue Clos Francais Guilands ?
À La Noue Clos Francais Guilands, le prix médian est de 5 788 €/m² pour un appartement et de 6 851 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 909 €/m² et 6 056 €/m² à Montreuil.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Noue Clos Francais Guilands ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -9,6 % et celui des maisons de +0,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Noue Clos Francais Guilands ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Noue Clos Francais Guilands est de 301 742 € (ventes de 2024 et 2025).