Appartements
3 633 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an −13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 411 et 4 014 €/m²
- Prix médian
- 234 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
L'immobilier à Montreau Ruffins Clos Arachis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montreuil
-
Prix au m² des appartements
3 633 €/m²
Montreuil : 5 909 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 797 €/m²
Montreuil : 6 056 €/m²
-
Propriétaires
22,5 %
Montreuil : 35,4 %
-
Logements vacants
3,6 %
Montreuil : 5,5 %
Prix au m² à Montreau Ruffins Clos Arachis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 797 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,2 % sur 1 an −2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 000 et 5 612 €/m²
- Prix médian
- 365 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 255 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Montreau Ruffins Clos Arachis avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montreau Ruffins Clos Arachis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 190 €/m² | 5 079 €/m² |
| 2022 | 4 439 €/m² | 6 053 €/m² |
| 2023 | 3 940 €/m² | 5 271 €/m² |
| 2024 | 3 620 €/m² | 4 688 €/m² |
| 2025 | 3 635 €/m² | 4 931 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montreau Ruffins Clos Arachis, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 190 € à 3 635 € (baisse de 13,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 079 € à 4 931 € (baisse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 76 ventes, dont 44 appartements et 32 maisons
- 2022 62 ventes, dont 30 appartements et 32 maisons
- 2023 36 ventes, dont 23 appartements et 13 maisons
- 2024 53 ventes, dont 38 appartements et 15 maisons
- 2025 41 ventes, dont 23 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montreau Ruffins Clos Arachis ?
Appartements
- 2 pièces 153 678 € 3 752 €/m² · 43 m² · 14 ventes
- 3 pièces 240 000 € 3 759 €/m² · 62 m² · 23 ventes
- 4 pièces 261 625 € 3 613 €/m² · 73 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 316 500 € 3 358 €/m² · 96 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 350 000 € 5 801 €/m² · 61 m² · 10 ventes
- 4 pièces 333 700 € 4 320 €/m² · 77 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 450 000 € 4 089 €/m² · 107 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Montreau Ruffins Clos Arachis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montreau Ruffins Clos Arachis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Montreau Ruffins Clos Arachis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Pierre Curie Montreau Ruffins Clos Arachis | Appartement 3 pièces | 61 m² | 255 000 € | 4 180 €/m² | |
| 2B rue Eugene Pottier Montreau Ruffins Clos Arachis | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 150 m² | 490 750 € | 4 908 €/m² | |
| 7 rue du Clos des Arrachis Montreau Ruffins Clos Arachis | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 317 m² | 400 000 € | 5 714 €/m² | |
| 5 rue Jules Guesde Montreau Ruffins Clos Arachis | Appartement 5 pièces | 102 m² | 330 000 € | 3 235 €/m² | |
| 23 rue des Ruines Montreau Ruffins Clos Arachis | Maison 7 pièces | 104 m² terrain 354 m² | 407 000 € | 3 913 €/m² | |
| 3 rue du Professeur Esclangon Montreau Ruffins Clos Arachis | Appartement 4 pièces | 68 m² | 186 600 € | 2 744 €/m² | |
| 6 villa Raymond Lefebvre Montreau Ruffins Clos Arachis | Maison 2 pièces | 36 m² | 200 000 € | 5 556 €/m² | |
| 7 rue Juliette Dodu Montreau Ruffins Clos Arachis | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 177 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² | |
| 10 rue Juliette Dodu Montreau Ruffins Clos Arachis | Appartement 1 pièce | 40 m² | 175 000 € | 4 375 €/m² | |
| 109 rue Jules Guesde Montreau Ruffins Clos Arachis | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 212 m² | 445 000 € | 4 320 €/m² | |
| 12B rue des Ruffins Montreau Ruffins Clos Arachis | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 183 m² | 327 000 € | 5 190 €/m² | |
| 119 rue des Ruffins Montreau Ruffins Clos Arachis | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 428 m² | 467 000 € | 3 736 €/m² | |
| 22T rue de la Defense Montreau Ruffins Clos Arachis | Appartement 2 pièces | 47 m² | 200 000 € | 4 255 €/m² | |
| 16 rue Yves Farge Montreau Ruffins Clos Arachis | Appartement 3 pièces | 60 m² | 234 000 € | 3 900 €/m² | |
| 20 rue de la Defense Montreau Ruffins Clos Arachis | Appartement 4 pièces | 84 m² | 304 000 € | 3 619 €/m² | |
| 199 boulevard Theophile Sueur Montreau Ruffins Clos Arachis | Appartement 3 pièces | 63 m² | 460 750 € | 7 313 €/m² | |
| 199 boulevard Theophile Sueur Montreau Ruffins Clos Arachis | Appartement 2 pièces | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² | |
| 3 rue Saint Exupery Montreau Ruffins Clos Arachis | Maison 3 pièces | 60 m² | 297 150 € | 4 953 €/m² | |
| 42 rue Jules Guesde Montreau Ruffins Clos Arachis | Appartement 2 pièces | 41 m² | 209 300 € | 5 105 €/m² | |
| 7 rue Pierre Jean de Beranger Montreau Ruffins Clos Arachis | Appartement 3 pièces | 73 m² | 277 000 € | 3 795 €/m² |
Montreau Ruffins Clos Arachis face aux quartiers de Montreuil
Montreau Ruffins Clos Arachis et les 10 autres quartiers de Montreuil comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montreau Ruffins Clos Arachis Ce quartier | 3 929 € | 3 633 € | 4 797 € | −11,7 % | 94 |
| Bas Montreuil Ouest | 6 806 € | 6 801 € | 8 023 € | −13,2 % | 297 |
| Bas Montreuil Est | 6 600 € | 6 537 € | 7 709 € | −10,7 % | 394 |
| Solidarite Carnot | 6 512 € | 6 467 € | 8 067 € | −12,9 % | 207 |
| Centre Ville Jean Moulin Espoir | 6 203 € | 6 167 € | 7 323 € | −10,7 % | 182 |
| La Noue Clos Francais Guilands | 6 198 € | 5 788 € | 6 851 € | −1,2 % | 98 |
| Villiers Barbusse | 5 781 € | 5 741 € | 6 271 € | −16,8 % | 172 |
| Paul Signac Murs à Peches | 5 500 € | 5 451 € | 6 274 € | −10,9 % | 255 |
| Branly Boissière | 4 648 € | 4 312 € | 5 157 € | −2,6 % | 84 |
| Bel-Air Grands Pêchers | 4 394 € | 4 246 € | 5 199 € | −6,9 % | 67 |
| Ramenas Fabien Lagrange | 4 205 € | 3 918 € | 5 231 € | +0,8 % | 120 |
Le logement à Montreau Ruffins Clos Arachis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montreuil
Usage des logements
- Résidences principales : Montreau Ruffins Clos Arachis 95,6 %, Montreuil 92,7 %
- Résidences secondaires : Montreau Ruffins Clos Arachis 0,8 %, Montreuil 1,8 %
- Logements vacants : Montreau Ruffins Clos Arachis 3,6 %, Montreuil 5,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montreau Ruffins Clos Arachis 22,5 %, Montreuil 35,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montreau Ruffins Clos Arachis 77,5 %, Montreuil 64,6 %
À Montreau Ruffins Clos Arachis, 5 108 logements, dont 95,6 % de résidences principales ; 22,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 35,4 % à Montreuil.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreau Ruffins Clos Arachis ?
À Montreau Ruffins Clos Arachis, le prix médian est de 3 633 €/m² pour un appartement et de 4 797 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 909 €/m² et 6 056 €/m² à Montreuil.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montreau Ruffins Clos Arachis ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -13,2 % et celui des maisons de -2,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Montreau Ruffins Clos Arachis ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Montreau Ruffins Clos Arachis est de 240 000 € (ventes de 2024 et 2025).