Appartements
4 246 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,7 % sur 1 an −3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 354 et 5 251 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier à Bel-Air Grands Pêchers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montreuil
-
Prix au m² des appartements
4 246 €/m²
Montreuil : 5 909 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 199 €/m²
Montreuil : 6 056 €/m²
-
Propriétaires
26,5 %
Montreuil : 35,4 %
-
Logements vacants
4,3 %
Montreuil : 5,5 %
Prix au m² à Bel-Air Grands Pêchers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 199 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 312 et 6 049 €/m²
- Prix médian
- 366 300 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Terrain médian
- 180 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Bel-Air Grands Pêchers avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bel-Air Grands Pêchers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 455 €/m² |
| 2022 | 4 939 €/m² |
| 2023 | 4 273 €/m² |
| 2024 | 3 793 €/m² |
| 2025 | 4 311 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bel-Air Grands Pêchers, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 455 € à 4 311 € (baisse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 47 appartements et 11 maisons
- 2022 37 ventes, dont 17 appartements et 20 maisons
- 2023 39 ventes, dont 27 appartements et 12 maisons
- 2024 26 ventes, dont 17 appartements et 9 maisons
- 2025 41 ventes, dont 30 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bel-Air Grands Pêchers ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 165 000 € 5 156 €/m² · 32 m² · 5 ventes
- 2 pièces 164 160 € 4 807 €/m² · 46 m² · 14 ventes
- 3 pièces 241 750 € 4 272 €/m² · 62 m² · 16 ventes
- 4 pièces 273 135 € 3 246 €/m² · 77 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 295 000 € 4 888 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 4 pièces 400 500 € 5 691 €/m² · 77 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Bel-Air Grands Pêchers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bel-Air Grands Pêchers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bel-Air Grands Pêchers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Paul Doumer Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 4 pièces | 70 m² | 203 175 € | 2 903 €/m² | |
| 12 rue des Petits Pechers Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 4 pièces Neuf | 86 m² | 271 050 € | 3 152 €/m² | |
| 199 rue Lenain de Tillemont Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 1 pièce | 34 m² | 138 000 € | 4 059 €/m² | |
| 9 rue Paul Doumer Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 4 pièces | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² | |
| 30 rue Raymond Lefebvre Bel-Air Grands Pêchers | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 151 m² | 391 000 € | 6 109 €/m² | |
| 6 rue de Yelimane Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 1 pièce | 32 m² | 191 700 € | 5 991 €/m² | |
| 12 rue des Petits Pechers Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 4 pièces | 85 m² | 273 830 € | 3 222 €/m² | |
| 278 boulevard Theophile Sueur Bel-Air Grands Pêchers | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 363 m² | 360 000 € | 6 207 €/m² | |
| 12 rue des Petits Pechers Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 4 pièces | 85 m² | 272 440 € | 3 205 €/m² | |
| 14 rue Raymond Lefebvre Bel-Air Grands Pêchers | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 195 m² | 410 000 € | 6 029 €/m² | |
| 155 rue Lenain de Tillemont Bel-Air Grands Pêchers | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 137 m² | 191 000 € | 4 775 €/m² | |
| 52 rue Raymond Lefebvre Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 2 pièces | 31 m² | 160 000 € | 5 161 €/m² | |
| 6 rue de Yelimane Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 3 pièces | 70 m² | 325 645 € | 4 652 €/m² | |
| 15 avenue Ernest Renan Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 3 pièces | 66 m² | 290 000 € | 4 394 €/m² | |
| 124 rue de la Nouvelle France Bel-Air Grands Pêchers | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 165 m² | 355 000 € | 5 000 €/m² | |
| 33 rue de la Mare a l'Ane Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 2 pièces | 35 m² | 223 000 € | 6 371 €/m² | |
| 152 rue Lenain de Tillemont Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 4 pièces | 69 m² | 239 000 € | 3 464 €/m² | |
| 25 rue Anatole France Bel-Air Grands Pêchers | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 239 m² | 497 000 € | 3 883 €/m² | |
| 199 rue Lenain de Tillemont Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 4 pièces | 78 m² | 297 950 € | 3 820 €/m² | |
| 152 rue Lenain de Tillemont Bel-Air Grands Pêchers | Appartement 2 pièces | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² |
Bel-Air Grands Pêchers face aux quartiers de Montreuil
Bel-Air Grands Pêchers et les 10 autres quartiers de Montreuil comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bel-Air Grands Pêchers Ce quartier | 4 394 € | 4 246 € | 5 199 € | −6,9 % | 67 |
| Bas Montreuil Ouest | 6 806 € | 6 801 € | 8 023 € | −13,2 % | 297 |
| Bas Montreuil Est | 6 600 € | 6 537 € | 7 709 € | −10,7 % | 394 |
| Solidarite Carnot | 6 512 € | 6 467 € | 8 067 € | −12,9 % | 207 |
| Centre Ville Jean Moulin Espoir | 6 203 € | 6 167 € | 7 323 € | −10,7 % | 182 |
| La Noue Clos Francais Guilands | 6 198 € | 5 788 € | 6 851 € | −1,2 % | 98 |
| Villiers Barbusse | 5 781 € | 5 741 € | 6 271 € | −16,8 % | 172 |
| Paul Signac Murs à Peches | 5 500 € | 5 451 € | 6 274 € | −10,9 % | 255 |
| Branly Boissière | 4 648 € | 4 312 € | 5 157 € | −2,6 % | 84 |
| Ramenas Fabien Lagrange | 4 205 € | 3 918 € | 5 231 € | +0,8 % | 120 |
| Montreau Ruffins Clos Arachis | 3 929 € | 3 633 € | 4 797 € | −11,7 % | 94 |
Le logement à Bel-Air Grands Pêchers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montreuil
Usage des logements
- Résidences principales : Bel-Air Grands Pêchers 94,4 %, Montreuil 92,7 %
- Résidences secondaires : Bel-Air Grands Pêchers 1,3 %, Montreuil 1,8 %
- Logements vacants : Bel-Air Grands Pêchers 4,3 %, Montreuil 5,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bel-Air Grands Pêchers 26,5 %, Montreuil 35,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bel-Air Grands Pêchers 73,5 %, Montreuil 64,6 %
À Bel-Air Grands Pêchers, 3 188 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 26,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 35,4 % à Montreuil.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bel-Air Grands Pêchers ?
À Bel-Air Grands Pêchers, le prix médian est de 4 246 €/m² pour un appartement et de 5 199 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 909 €/m² et 6 056 €/m² à Montreuil.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bel-Air Grands Pêchers ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -3,2 % et celui des maisons de -12,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Bel-Air Grands Pêchers ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Bel-Air Grands Pêchers est de 241 750 € (ventes de 2024 et 2025).