Prix de l'immobilier à Montigny-le-Guesdier 77480 Seine-et-Marne

L'immobilier à Montigny-le-Guesdier en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montigny-le-Guesdier

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 768 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 303 et 1 966 €/m²

Prix médian
175 000 €
Surface médiane
99 m²
Terrain médian
1 443 m²
Ventes en 2024 et 2025
5

En comparaison

Maisons

  • Montigny-le-Guesdier 1 768 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montigny-le-Guesdier avec votre budget ?

  • environ 105 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montigny-le-Guesdier

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2025 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons

Carte des ventes immobilières de Montigny-le-Guesdier

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montigny-le-Guesdier

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
22 route de Bray Maison 3 pièces 91 m² terrain 5 223 m² 70 000 € 769 €/m²
55 route de Bray Maison 5 pièces 103 m² terrain 1 030 m² 233 500 € 2 267 €/m²
40 route de Bray Maison 5 pièces 89 m² terrain 1 443 m² 175 000 € 1 966 €/m²
41 route de Bray Maison 6 pièces 145 m² terrain 1 422 m² 189 000 € 1 303 €/m²
49 route de Bray Maison 3 pièces 99 m² terrain 1 587 m² 175 000 € 1 768 €/m²
7 route de Bray Maison 5 pièces 152 m² terrain 410 m² 170 000 € 1 118 €/m²
9 route de Troyes Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 442 m² 180 000 € 2 000 €/m²
17 route de Bray Maison 3 pièces 76 m² terrain 1 260 m² 130 000 € 1 711 €/m²
1 rue Blanche Maison 4 pièces 75 m² terrain 779 m² 185 000 € 2 467 €/m²
69 route de Bray Maison 4 pièces 100 m² terrain 999 m² 225 000 € 2 250 €/m²
12 route de Theil Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 140 m² 95 000 € 1 188 €/m²
5 rue Blanche Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 553 m² 170 000 € 2 125 €/m²
11 rue Queue du Loup Maison 2 pièces 54 m² terrain 1 309 m² 60 000 € 1 111 €/m²
13 route de Bray Maison 5 pièces 140 m² terrain 926 m² 113 000 € 807 €/m²
2 chemin des Ruelles de Mars Maison 7 pièces 132 m² 200 000 € 1 515 €/m²
31 route de Bray Maison 3 pièces 66 m² terrain 957 m² 85 000 € 1 288 €/m²
9 route de Troyes Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 442 m² 155 000 € 1 722 €/m²
2 chemin des Cures Maison 4 pièces 79 m² terrain 1 025 m² 180 000 € 2 278 €/m²
4 route de Theil Maison 4 pièces 85 m² terrain 3 334 m² 148 000 € 1 741 €/m²
13 rue Blanche Maison 3 pièces 75 m² terrain 2 153 m² 130 000 € 1 733 €/m²

Louer à Montigny-le-Guesdier : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montigny-le-Guesdier 11,7 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montigny-le-Guesdier

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montigny-le-Guesdier 83,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montigny-le-Guesdier 9,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montigny-le-Guesdier 6,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montigny-le-Guesdier 93,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montigny-le-Guesdier 6,3 %, France 42,4 %

À Montigny-le-Guesdier, 151 logements, dont 83,4 % de résidences principales ; 93,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montigny-le-Guesdier ?

Prix, loyers et logement de Montigny-le-Guesdier et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montigny-le-Guesdier et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Montigny-le-Guesdier 1 768 € NC 1 768 € NC 11,7 €/m² NC 93,7 % 6,6 %
Villenauxe-la-Petite 1 852 € NC 1 852 € NC 11,7 €/m² NC 77,9 % 6,8 %
Mousseaux-lès-Bray 1 841 € NC 1 841 € NC 11,7 €/m² NC 81,9 % 8,9 %
Jaulnes 1 816 € NC 1 816 € NC 12,4 €/m² NC 86,3 % 6,9 %
Bazoches-lès-Bray 1 725 € NC 1 725 € +34,9 % 10,7 €/m² NC 82,4 % 7,0 %
Bray-sur-Seine 1 688 € NC 1 673 € +6,0 % 12,6 €/m² NC 42,6 % 16,6 %
Sergines 1 675 € NC 1 675 € +24,5 % 10,7 €/m² NC 82,6 % 9,4 %
Compigny 1 543 € NC 1 543 € NC 11,7 €/m² NC 95,8 % 6,7 %
Mouy-sur-Seine 1 300 € NC 1 300 € NC 11,7 €/m² NC 82,8 % 6,8 %
Plessis-Saint-Jean NC NC NC NC 10,7 €/m² NC 94,1 % 9,0 %
Baby NC NC NC NC 11,7 €/m² NC 80,4 % 3,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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