Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bray-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 673 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
42,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bray-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 673 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 316 et 1 867 €/m²
- Prix médian
- 149 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 449 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Bray-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bray-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 573 €/m² |
| 2022 | 1 991 €/m² |
| 2023 | 1 812 €/m² |
| 2024 | 1 673 €/m² |
| 2025 | 1 663 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bray-sur-Seine, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 573 € à 1 663 € (hausse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 3 appartements et 30 maisons
- 2022 29 ventes, dont 5 appartements et 24 maisons
- 2023 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bray-sur-Seine ?
Maisons
- 3 pièces 91 000 € 1 320 €/m² · 65 m² · 7 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 739 €/m² · 90 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 224 000 € 1 778 €/m² · 125 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Bray-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bray-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bray-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Filoirs | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 137 m² | 70 000 € | 972 €/m² | |
| 2 rue du President Carnot | Appartement 3 pièces | 64 m² | 108 000 € | 1 688 €/m² | |
| 26 rue Marie Curie | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 426 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² | |
| 9 rue de la Paix | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 97 m² | 66 000 € | 1 320 €/m² | |
| 7 rue de la Pecherie | Maison 1 pièce | 24 m² terrain 31 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² | |
| 595 rue Danton | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 789 m² | 70 000 € | 886 €/m² | |
| 457 rue des Patures | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 441 m² | 179 000 € | 1 865 €/m² | |
| 95 rue Nicolle Bernard | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 522 m² | 240 000 € | 1 500 €/m² | |
| 767 route de Sens | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 844 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² | |
| 362 rue de Bourgogne | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 741 m² | 95 143 € | 1 535 €/m² | |
| 362 rue de Bourgogne | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 1 014 m² | 52 857 € | 1 391 €/m² | |
| 8 chemin du Chateau Frileux | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 213 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² | |
| 314 rue Eugene Penancier | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 605 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² | |
| 2 rue de l'Abreuvoir | Appartement | 33 m² | 64 000 € | 1 939 €/m² | |
| 1 allée des Hirondelles | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 627 m² | 224 000 € | 1 778 €/m² | |
| 14 rue de l'Etang Broda | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 116 m² | 93 000 € | 2 067 €/m² | |
| 10 rue Marie Curie | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 413 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² | |
| 8 rue du Four | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 53 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² | |
| 240 rue Danton | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 475 m² | 167 180 € | 1 798 €/m² | |
| 243 rue Eugene Penancier | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 619 m² | 194 000 € | 1 552 €/m² |
Louer à Bray-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 10,0 à 15,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+21,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,7 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
−5,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,6 à 12,5 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+7,3 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,5 à 13,6 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Le logement à Bray-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bray-sur-Seine 80,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bray-sur-Seine 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bray-sur-Seine 16,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bray-sur-Seine 42,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bray-sur-Seine 57,4 %, France 42,4 %
À Bray-sur-Seine, 1 250 logements, dont 80,7 % de résidences principales ; 42,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bray-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Bray-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bray-sur-Seine | 1 688 € | NC | 1 673 € | +6,0 % | 12,6 €/m² | NC | 42,6 % | 16,6 % |
| Saint-Sauveur-lès-Bray | 2 371 € | NC | 2 371 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 87,1 % | 4,4 % |
| Vimpelles | 2 184 € | NC | 2 184 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 91,2 % | 13,2 % |
| Everly | 2 032 € | NC | 2 032 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 92,1 % | 4,3 % |
| Les Ormes-sur-Voulzie | 1 869 € | NC | 1 869 € | −15,8 % | 11,7 €/m² | NC | 87,9 % | 12,1 % |
| Villenauxe-la-Petite | 1 852 € | NC | 1 852 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 77,9 % | 6,8 % |
| Mousseaux-lès-Bray | 1 841 € | NC | 1 841 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 81,9 % | 8,9 % |
| Jaulnes | 1 816 € | NC | 1 816 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 86,3 % | 6,9 % |
| Montigny-le-Guesdier | 1 768 € | NC | 1 768 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 93,7 % | 6,6 % |
| Bazoches-lès-Bray | 1 725 € | NC | 1 725 € | +34,9 % | 10,7 €/m² | NC | 82,4 % | 7,0 % |
| Mouy-sur-Seine | 1 300 € | NC | 1 300 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 82,8 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie