Appartements
3 704 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an +0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 251 et 3 962 €/m²
- Prix médian
- 197 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier au Mesnil-Saint-Denis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 704 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 576 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Mesnil-Saint-Denis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 576 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 944 et 4 209 €/m²
- Prix médian
- 405 800 €
- Surface médiane
- 121 m²
- Terrain médian
- 552 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 104
En comparaison
Que peut-on acheter au Mesnil-Saint-Denis avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Mesnil-Saint-Denis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 665 €/m² | 3 588 €/m² |
| 2022 | 3 537 €/m² | 3 803 €/m² |
| 2023 | 3 800 €/m² | 4 083 €/m² |
| 2024 | 3 755 €/m² | 3 547 €/m² |
| 2025 | 3 672 €/m² | 3 586 €/m² |
De 2021 à 2025, au Mesnil-Saint-Denis, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 665 € à 3 672 € (hausse de 0,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 588 € à 3 586 € (baisse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 111 ventes, dont 27 appartements et 84 maisons
- 2022 101 ventes, dont 23 appartements et 78 maisons
- 2023 62 ventes, dont 23 appartements et 39 maisons
- 2024 73 ventes, dont 22 appartements et 51 maisons
- 2025 78 ventes, dont 25 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Mesnil-Saint-Denis ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 106 050 € 3 788 €/m² · 28 m² · 12 ventes
- 2 pièces 164 000 € 3 750 €/m² · 46 m² · 14 ventes
- 3 pièces 245 000 € 3 760 €/m² · 71 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 333 000 € 4 850 €/m² · 75 m² · 15 ventes
- 4 pièces 360 000 € 3 728 €/m² · 88 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 425 675 € 3 334 €/m² · 140 m² · 70 ventes
Prix médian de vente au Mesnil-Saint-Denis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Mesnil-Saint-Denis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Mesnil-Saint-Denis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 avenue Port Royal des Champs | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 623 m² | 380 000 € | 2 879 €/m² | |
| 14 avenue de Dampierre | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 889 m² | 330 000 € | 3 750 €/m² | |
| 10 rue Leon Bobin | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 237 m² | 283 000 € | 2 461 €/m² | |
| 14 rue de Versailles | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 234 m² | 297 000 € | 5 304 €/m² | |
| 20 rue Henri le Bret | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 661 m² | 350 000 € | 2 652 €/m² | |
| 3 allée des Nouettes | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 549 m² | 390 000 € | 3 714 €/m² | |
| 44 rue du Lac aux Belles | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 352 m² | 367 000 € | 2 621 €/m² | |
| 1 avenue Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² | |
| 5 rue du Pave d'Argent | Appartement 1 pièce | 28 m² | 113 500 € | 4 054 €/m² | |
| 38 rue Henri Husson | Appartement 1 pièce | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² | |
| 28 place Henri Iv | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 785 m² | 291 000 € | 4 850 €/m² | |
| 54B avenue de la Concorde | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 503 m² | 309 000 € | 2 861 €/m² | |
| 38B rue Raymond Berrurier | Appartement 2 pièces | 43 m² | 184 000 € | 4 279 €/m² | |
| 1 avenue des Solitaires | Appartement 5 pièces | 81 m² | 250 000 € | 3 086 €/m² | |
| 5 avenue Charles de Gaulle | Appartement 5 pièces Neuf | 109 m² | 380 000 € | 3 486 €/m² | |
| 14 avenue des Tilleuls | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 1 536 m² | 176 500 € | 4 413 €/m² | |
| 13 rue du Passe Volant | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 295 m² | 387 000 € | 3 395 €/m² | |
| 6 place des Vergers | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 348 m² | 409 000 € | 3 787 €/m² | |
| 8 rue du General Leclerc | Appartement 2 pièces | 48 m² | 220 000 € | 4 583 €/m² | |
| 13 avenue de Sully | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 185 m² | 614 800 € | 5 166 €/m² |
Louer au Mesnil-Saint-Denis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,6 €/m²
de 15,9 à 21,7 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,3 €/m²
de 19,6 à 25,3 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,1 €/m²
de 14,4 à 20,3 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 70 m²
+25,7 % depuis 2022
-
Maisons
15,9 €/m²
de 12,4 à 20,6 €/m²
≈ 1 590 € par mois pour 100 m²
+3,7 % depuis 2022
Le logement au Mesnil-Saint-Denis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Mesnil-Saint-Denis 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Mesnil-Saint-Denis 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Mesnil-Saint-Denis 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Mesnil-Saint-Denis 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Mesnil-Saint-Denis 23,5 %, France 42,4 %
Au Mesnil-Saint-Denis, 3 197 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Mesnil-Saint-Denis ?
Prix, loyers et logement du Mesnil-Saint-Denis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 667 € | 3 704 € | 3 576 € | +1,9 % | 18,6 €/m² | 6,0 % | 76,5 % | 4,7 % |
| Saint-Forget | 4 341 € | NC | 4 341 € | NC | 17,6 €/m² | NC | 77,3 % | 7,9 % |
| Dampierre-en-Yvelines | 4 058 € | NC | 4 146 € | +4,0 % | 16,2 €/m² | NC | 80,4 % | 5,9 % |
| Senlisse | 3 642 € | NC | 3 614 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 88,2 % | 7,7 % |
| Lévis-Saint-Nom | 3 636 € | NC | 3 636 € | −3,3 % | 16,2 €/m² | NC | 93,5 % | 4,5 % |
| Coignières | 3 436 € | 3 436 € | 3 434 € | −0,3 % | 17,6 €/m² | 6,2 % | 46,4 % | 5,4 % |
| La Verrière | 3 418 € | 3 219 € | 3 690 € | −10,3 % | 17,0 €/m² | 6,3 % | 23,8 % | 4,4 % |
| Les Essarts-le-Roi | 3 175 € | 2 876 € | 3 287 € | +0,2 % | 17,2 €/m² | 7,2 % | 72,6 % | 5,7 % |
| Maurepas | 2 969 € | 2 841 € | 3 180 € | −8,8 % | 17,3 €/m² | 7,3 % | 60,3 % | 5,0 % |
| Élancourt | 2 922 € | 2 708 € | 3 136 € | −2,8 % | 18,3 €/m² | 8,1 % | 64,0 % | 4,6 % |
| Saint-Lambert | NC | NC | NC | NC | 17,6 €/m² | NC | 79,1 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie