Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montclar en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 522 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montclar
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 522 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 989 et 1 815 €/m²
- Prix médian
- 140 895 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 231 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Montclar avec votre budget ?
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montclar
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Montclar
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 14 dernières ventes à Montclar
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Le Village | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 191 m² | 75 000 € | 798 €/m² | |
| 3 La Martine | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 311 m² | 184 325 € | 2 004 €/m² | |
| 39 Le Village | Maison 2 pièces | 101 m² terrain 3 559 m² | 150 000 € | 1 485 €/m² | |
| 11 Le Village | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 270 m² | 131 790 € | 824 €/m² | |
| 5076 Le Village | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 144 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² | |
| 11B rue du Chateau | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 174 m² | 152 085 € | 1 901 €/m² | |
| 1A Le Village | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 2 290 m² | 160 750 € | 1 576 €/m² | |
| 5000 Les Fargues | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 19 207 m² | 315 800 € | 2 288 €/m² | |
| 1 rue de la Font Grande | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 210 m² | 128 670 € | 858 €/m² | |
| 5000 chemin de la Rocatiere | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 551 m² | 252 000 € | 2 211 €/m² | |
| 5078 Derriere le Moulin | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 7 466 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² | |
| 5095 Braudigue | Maison 6 pièces | 297 m² terrain 11 610 m² | 550 185 € | 1 852 €/m² | |
| 15 Le Village | Maison 3 pièces | 132 m² terrain 1 031 m² | 247 235 € | 1 873 €/m² | |
| 13 rue du Presbytere | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 236 m² | 108 000 € | 1 149 €/m² |
Louer à Montclar : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,9 à 10,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+37,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 5,8 à 10,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montclar
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montclar 61,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montclar 22,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montclar 16,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montclar 73,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montclar 26,4 %, France 42,4 %
À Montclar, 141 logements, dont 61,7 % de résidences principales ; 73,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montclar ?
Prix, loyers et logement de Montclar et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montclar | 1 522 € | NC | 1 522 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 73,6 % | 16,3 % |
| Pomas | 2 122 € | NC | 2 122 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 74,6 % | 5,7 % |
| Cépie | 2 079 € | NC | 2 079 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 68,0 % | 7,3 % |
| Roullens | 1 950 € | NC | 1 950 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 74,3 % | 8,4 % |
| Malviès | 1 808 € | NC | 1 808 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 73,6 % | 7,2 % |
| Alairac | 1 763 € | NC | 1 763 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 67,6 % | 2,0 % |
| Preixan | 1 341 € | NC | 1 341 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 68,8 % | 11,3 % |
| Couffoulens | 1 291 € | NC | 1 438 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 70,0 % | 13,0 % |
| Villarzel-du-Razès | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 72,5 % | 13,3 % |
| Rouffiac-d'Aude | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 55,5 % | 8,0 % |
| Saint-Martin-de-Villereglan | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 85,1 % | 14,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie