Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Virac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 800 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Virac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 800 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 382 et 1 979 €/m²
- Prix médian
- 175 680 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Terrain médian
- 2 488 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Virac avec votre budget ?
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Virac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2023 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Virac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 12 dernières ventes à Virac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 route du Lac | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 53 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 5132 Le Verdier | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 220 m² | 220 420 € | 1 822 €/m² | |
| 5068A Montazel | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 3 640 m² | 200 960 € | 1 778 €/m² | |
| 5 route du Stade | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 335 m² | 253 850 € | 2 031 €/m² | |
| 175 route de la Carayrie | Maison 3 pièces | 123 m² terrain 11 349 m² | 150 400 € | 1 223 €/m² | |
| 978 route de la Cabane | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 9 133 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² | |
| 78 impasse la Mayonnette | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 651 m² | 147 000 € | 1 515 €/m² | |
| 1570 route du Plateau Cordais | Maison 2 pièces | 102 m² terrain 11 602 m² | 155 000 € | 1 520 €/m² | |
| 40 route du Lac | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 403 m² | 87 156 € | 605 €/m² | |
| 139 chemin du Poux | Maison 9 pièces | 159 m² terrain 3 172 m² | 336 000 € | 2 113 €/m² | |
| 2395 route du Plateau Viracois | Maison 2 pièces | 100 m² terrain 15 389 m² | 84 400 € | 844 €/m² | |
| 153 chemin de Castieges | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 23 178 m² | 205 000 € | 2 010 €/m² |
Louer à Virac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
−10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,7 à 14,4 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,1 à 10,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
−3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,7 à 9,1 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
−10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Virac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Virac 79,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Virac 10,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Virac 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Virac 80,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Virac 19,3 %, France 42,4 %
À Virac, 137 logements, dont 79,6 % de résidences principales ; 80,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Virac ?
Prix, loyers et logement de Virac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Virac | 1 800 € | NC | 1 800 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 80,7 % | 9,5 % |
| Villeneuve-sur-Vère | 2 073 € | NC | 2 073 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 82,8 % | 8,6 % |
| Combefa | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 90,4 % | 3,4 % |
| Labastide-Gabausse | 1 795 € | NC | 1 795 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 89,9 % | 9,3 % |
| Mailhoc | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 87,5 % | 7,2 % |
| Milhavet | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 91,3 % | 12,1 % |
| Livers-Cazelles | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 83,8 % | 8,0 % |
| Laparrouquial | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,4 % | 11,8 % |
| Saint-Marcel-Campes | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 87,6 % | 4,1 % |
| Salles | 1 426 € | NC | 1 426 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 80,4 % | 9,9 % |
| Monestiés | 1 450 € | NC | 1 465 € | −10,2 % | 8,6 €/m² | NC | 86,2 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie