Appartements
2 636 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 091 et 3 188 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6 197
Combien coûte un appartement ou une maison dans Dijon Métropole ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de Dijon Métropole, leur évolution et les prix de ses communes, calculés sur toutes les ventes de ses 23 communes.
L'immobilier dans Dijon Métropole en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 636 €/m²
France : 3 360 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 985 €/m²
France : 2 171 €/m²
-
Propriétaires
46,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans Dijon Métropole
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 985 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an +7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 524 et 3 537 €/m²
- Prix médian
- 277 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 444 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 783
En comparaison
Que peut-on acheter dans Dijon Métropole avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans Dijon Métropole
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 615 €/m² | 2 820 €/m² |
| 2022 | 2 751 €/m² | 3 066 €/m² |
| 2023 | 2 755 €/m² | 3 032 €/m² |
| 2024 | 2 619 €/m² | 2 911 €/m² |
| 2025 | 2 658 €/m² | 3 042 €/m² |
De 2021 à 2025, dans Dijon Métropole, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 615 € à 2 658 € (hausse de 1,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 820 € à 3 042 € (hausse de 7,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 6 063 ventes, dont 4 869 appartements et 1 194 maisons
- 2022 5 565 ventes, dont 4 460 appartements et 1 105 maisons
- 2023 4 343 ventes, dont 3 511 appartements et 832 maisons
- 2024 3 944 ventes, dont 3 095 appartements et 849 maisons
- 2025 4 036 ventes, dont 3 102 appartements et 934 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans Dijon Métropole ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 76 000 € 3 093 €/m² · 26 m² · 1 167 ventes
- 2 pièces 118 400 € 2 743 €/m² · 43 m² · 1 671 ventes
- 3 pièces 159 292 € 2 543 €/m² · 63 m² · 1 840 ventes
- 4 pièces 168 000 € 2 204 €/m² · 79 m² · 1 118 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 2 274 €/m² · 101 m² · 398 ventes
Maisons
- 1 pièce 137 500 € 3 075 €/m² · 47 m² · 10 ventes
- 2 pièces 157 500 € 3 586 €/m² · 45 m² · 58 ventes
- 3 pièces 230 000 € 3 341 €/m² · 69 m² · 182 ventes
- 4 pièces 260 500 € 3 104 €/m² · 85 m² · 570 ventes
- 5 pièces et plus 319 700 € 2 836 €/m² · 109 m² · 963 ventes
Prix médian de vente dans Dijon Métropole en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Dans quelle commune acheter dans Dijon Métropole ?
Les 23 communes comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ouges | 3 481 € | NC | 3 481 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 74,0 % | 4,4 % |
| Ahuy | 3 250 € | 3 360 € | 3 211 € | +15,4 % | 13,0 €/m² | 4,6 % | 68,0 % | 3,8 % |
| Daix | 3 158 € | NC | 3 158 € | −3,8 % | 13,6 €/m² | NC | 83,5 % | 4,7 % |
| Hauteville-lès-Dijon | 3 105 € | NC | 3 221 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,8 % | 3,2 % |
| Fontaine-lès-Dijon | 3 063 € | 2 713 € | 3 378 € | −6,4 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 72,4 % | 6,3 % |
| Saint-Apollinaire | 2 968 € | 2 966 € | 2 968 € | +5,1 % | 14,0 €/m² | 5,6 % | 63,6 % | 4,6 % |
| Perrigny-lès-Dijon | 2 967 € | 2 964 € | 2 978 € | +5,8 % | 14,3 €/m² | 5,8 % | 67,1 % | 3,8 % |
| Bretenière | 2 900 € | NC | 2 900 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 75,3 % | 2,8 % |
| Corcelles-les-Monts | 2 789 € | NC | 2 977 € | +15,2 % | 12,8 €/m² | NC | 91,4 % | 8,9 % |
| Magny-sur-Tille | 2 783 € | 2 899 € | 2 663 € | NC | 13,0 €/m² | 5,4 % | 88,7 % | 3,1 % |
| Dijon | 2 750 € | 2 689 € | 3 265 € | +3,2 % | 13,3 €/m² | 6,0 % | 38,9 % | 7,3 % |
| Neuilly-Crimolois | 2 735 € | 2 791 € | 2 709 € | +13,1 % | 12,2 €/m² | 5,2 % | 75,2 % | 3,5 % |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 727 € | 2 588 € | 2 882 € | 0,0 % | 15,2 €/m² | 7,0 % | 60,6 % | 3,8 % |
| Sennecey-lès-Dijon | 2 671 € | NC | 2 650 € | +2,5 % | 13,2 €/m² | NC | 75,7 % | 3,0 % |
| Fénay | 2 629 € | NC | 2 629 € | −10,8 % | 12,2 €/m² | NC | 85,3 % | 3,3 % |
| Plombières-lès-Dijon | 2 610 € | 2 295 € | 2 771 € | +7,6 % | 12,0 €/m² | 6,2 % | 64,3 % | 9,3 % |
| Talant | 2 573 € | 2 334 € | 3 012 € | +8,0 % | 13,3 €/m² | 6,8 % | 54,1 % | 5,2 % |
| Bressey-sur-Tille | 2 571 € | NC | 2 571 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 70,7 % | 2,0 % |
| Marsannay-la-Côte | 2 495 € | 2 284 € | 2 500 € | +0,4 % | 13,9 €/m² | 7,3 % | 74,9 % | 5,4 % |
| Quetigny | 2 417 € | 2 142 € | 2 659 € | −13,2 % | 14,1 €/m² | 7,9 % | 58,6 % | 3,5 % |
| Longvic | 2 367 € | 2 040 € | 2 665 € | −3,3 % | 12,7 €/m² | 7,5 % | 50,9 % | 4,8 % |
| Chenôve | 1 715 € | 1 277 € | 2 500 € | +17,8 % | 13,1 €/m² | 12,3 % | 45,0 % | 6,1 % |
| Flavignerot | NC | NC | NC | NC | 12,8 €/m² | NC | 94,0 % | 3,4 % |
Le logement dans Dijon Métropole
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dijon Métropole 90,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dijon Métropole 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dijon Métropole 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dijon Métropole 46,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dijon Métropole 53,6 %, France 42,4 %
Dans Dijon Métropole, 150 270 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 46,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie