Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ménesplet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 556 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ménesplet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 556 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+35,4 % sur 1 an +20,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 196 et 1 821 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 1 936 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Ménesplet avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ménesplet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 485 €/m² |
| 2022 | 1 409 €/m² |
| 2023 | 1 786 €/m² |
| 2024 | 1 319 €/m² |
| 2025 | 1 786 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ménesplet, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 485 € à 1 786 € (hausse de 20,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ménesplet ?
Maisons
- 3 pièces 100 000 € 1 475 €/m² · 73 m² · 8 ventes
- 4 pièces 166 375 € 1 574 €/m² · 105 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 177 000 € 1 662 €/m² · 114 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Ménesplet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ménesplet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ménesplet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 route du Buzet | Maison 2 pièces | 79 m² terrain 13 900 m² | 90 000 € | 1 139 €/m² | |
| 37 rue Francoise Dolto | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 716 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² | |
| 29 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 242 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² | |
| 28 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 160 m² | 127 000 € | 1 411 €/m² | |
| 34 rue Simone Veil | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 2 500 m² | 230 400 € | 1 536 €/m² | |
| 18 Les Marroux | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 1 538 m² | 224 584 € | 1 856 €/m² | |
| 4 chemin de la Petite Reine | Maison 2 pièces | 91 m² terrain 11 196 m² | 162 000 € | 1 780 €/m² | |
| 43 route de la Foret | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 2 045 m² | 177 000 € | 1 670 €/m² | |
| 33 route de la Foret | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 2 922 m² | 175 670 € | 2 019 €/m² | |
| 36 rue du Stade | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 1 440 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² | |
| 6 rue des Quarts | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 4 218 m² | 249 000 € | 1 976 €/m² | |
| 2 rue Stephane Grappelli | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 576 m² | 186 000 € | 2 044 €/m² | |
| 10 impasse de la Croix de Pierre | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 6 061 m² | 207 000 € | 1 935 €/m² | |
| 31 rue du Lac | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 630 m² | 228 000 € | 1 767 €/m² | |
| 39 rue des Quarts | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 446 m² | 84 000 € | 2 100 €/m² | |
| 2 rue de Sebinloux | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 510 m² | 170 350 € | 1 893 €/m² | |
| 80 rue des Charbonnieres | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 181 m² | 134 000 € | 1 252 €/m² | |
| 10 impasse de la Croix de Pierre | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 6 061 m² | 177 000 € | 1 654 €/m² | |
| 12 rue de Bosfraisse | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 2 560 m² | 159 000 € | 1 272 €/m² | |
| 2 rue des Brules du Notaire | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 913 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
Louer à Ménesplet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+27,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+26,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,7 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ménesplet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ménesplet 88,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ménesplet 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ménesplet 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ménesplet 79,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ménesplet 20,6 %, France 42,4 %
À Ménesplet, 973 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 79,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ménesplet ?
Prix, loyers et logement de Ménesplet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ménesplet | 1 556 € | NC | 1 556 € | +20,3 % | 10,1 €/m² | NC | 79,4 % | 8,5 % |
| Gours | 1 984 € | NC | 1 984 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 79,2 % | 12,8 % |
| Saint-Antoine-sur-l'Isle | 1 677 € | NC | 1 677 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 77,0 % | 11,2 % |
| Moulin-Neuf | 1 667 € | NC | 1 723 € | +21,1 % | 10,8 €/m² | NC | 71,0 % | 9,2 % |
| Le Pizou | 1 600 € | NC | 1 600 € | +9,2 % | 10,1 €/m² | NC | 70,9 % | 9,4 % |
| Minzac | 1 549 € | NC | 1 549 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 91,1 % | 7,0 % |
| Montpon-Ménestérol | 1 449 € | NC | 1 449 € | −4,0 % | 9,8 €/m² | NC | 62,6 % | 11,5 % |
| Saint-Martin-de-Gurson | 1 418 € | NC | 1 418 € | +48,9 % | 10,1 €/m² | NC | 83,0 % | 8,7 % |
| Eygurande-et-Gardedeuil | 1 371 € | NC | 1 371 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 75,4 % | 10,9 % |
| Saint-Martial-d'Artenset | 1 333 € | NC | 1 333 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 76,6 % | 11,4 % |
| Carsac-de-Gurson | 1 321 € | NC | 1 321 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 72,5 % | 2,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie