Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montpon-Ménestérol en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 449 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montpon-Ménestérol
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 449 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,6 % sur 1 an −3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 103 et 1 743 €/m²
- Prix médian
- 127 750 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 1 249 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 166
En comparaison
Que peut-on acheter à Montpon-Ménestérol avec votre budget ?
- environ 128 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montpon-Ménestérol
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² |
| 2022 | 1 651 €/m² |
| 2023 | 1 632 €/m² |
| 2024 | 1 484 €/m² |
| 2025 | 1 445 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montpon-Ménestérol, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 500 € à 1 445 € (baisse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 111 ventes, dont 1 appartements et 110 maisons
- 2022 103 ventes, dont 0 appartements et 103 maisons
- 2023 94 ventes, dont 1 appartements et 93 maisons
- 2024 82 ventes, dont 2 appartements et 80 maisons
- 2025 88 ventes, dont 2 appartements et 86 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montpon-Ménestérol ?
Maisons
- 2 pièces 68 500 € 1 200 €/m² · 58 m² · 13 ventes
- 3 pièces 110 000 € 1 548 €/m² · 69 m² · 46 ventes
- 4 pièces 131 750 € 1 498 €/m² · 90 m² · 64 ventes
- 5 pièces et plus 156 000 € 1 289 €/m² · 120 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Montpon-Ménestérol en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montpon-Ménestérol
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montpon-Ménestérol
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2540 rue Marcel Pagnol | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 5 641 m² | 141 509 € | 1 555 €/m² | |
| 28 rue des Seraillers | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 357 m² | 55 000 € | 797 €/m² | |
| 105 rue Maurice Chevalier | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 717 m² | 58 000 € | 725 €/m² | |
| 80 route de Perigueux | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 568 m² | 93 000 € | 1 011 €/m² | |
| 11 rue de la Fontaine | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 187 m² | 80 000 € | 661 €/m² | |
| 18 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 583 m² | 162 000 € | 1 446 €/m² | |
| 40C allée Gustave Eiffel | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 5 518 m² | 183 500 € | 1 872 €/m² | |
| 1110 route Elsa Triolet | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 1 816 m² | 68 500 € | 979 €/m² | |
| 5 rue du Pontet | Maison 2 pièces | 76 m² terrain 1 013 m² | 92 000 € | 1 211 €/m² | |
| 10 impasse du Colombier | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 294 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² | |
| 1201 route Edith Piaf | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 3 801 m² | 72 000 € | 818 €/m² | |
| 20 rue Paul Verlaine | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 15 063 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² | |
| 59 rue du 19 Mars 1962 | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 593 m² | 80 000 € | 1 379 €/m² | |
| 15 rue des Jouannies | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 986 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | |
| 18 rue du 19 Mars 1962 | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 207 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² | |
| 25 rue du 19 Mars 1962 | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 768 m² | 200 000 € | 1 399 €/m² | |
| 1 allée des Bouvreuils | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 861 m² | 124 000 € | 1 378 €/m² | |
| 99B rue Maurice Chevalier | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 836 m² | 123 000 € | 1 098 €/m² | |
| 18 impasse Roland Clee | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 5 188 m² | 258 700 € | 1 702 €/m² | |
| 21 rue Emile Zola | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 2 457 m² | 118 500 € | 1 288 €/m² |
Louer à Montpon-Ménestérol : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+1,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+11,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,7 à 10,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+2,6 % depuis 2022
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,7 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+2,0 % depuis 2022
Le logement à Montpon-Ménestérol
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montpon-Ménestérol 85,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montpon-Ménestérol 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montpon-Ménestérol 11,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montpon-Ménestérol 62,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montpon-Ménestérol 37,4 %, France 42,4 %
À Montpon-Ménestérol, 3 375 logements, dont 85,0 % de résidences principales ; 62,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montpon-Ménestérol ?
Prix, loyers et logement de Montpon-Ménestérol et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montpon-Ménestérol | 1 449 € | NC | 1 449 € | −4,0 % | 9,8 €/m² | NC | 62,6 % | 11,5 % |
| Beaupouyet | 1 998 € | NC | 1 998 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,1 % | 10,6 % |
| Saint-Laurent-des-Hommes | 1 599 € | NC | 1 599 € | +39,3 % | 9,7 €/m² | NC | 82,2 % | 10,0 % |
| Ménesplet | 1 556 € | NC | 1 556 € | +20,3 % | 10,1 €/m² | NC | 79,4 % | 8,5 % |
| Saint-Géraud-de-Corps | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,1 % | 3,4 % |
| Saint-Rémy | 1 448 € | NC | 1 448 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,2 % | 4,9 % |
| Saint-Martin-de-Gurson | 1 418 € | NC | 1 418 € | +48,9 % | 10,1 €/m² | NC | 83,0 % | 8,7 % |
| Eygurande-et-Gardedeuil | 1 371 € | NC | 1 371 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 75,4 % | 10,9 % |
| Saint-Martial-d'Artenset | 1 333 € | NC | 1 333 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 76,6 % | 11,4 % |
| Carsac-de-Gurson | 1 321 € | NC | 1 321 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 72,5 % | 2,5 % |
| Saint-Sauveur-Lalande | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 90,8 % | 12,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie