Appartements
4 811 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 656 et 5 265 €/m²
- Prix médian
- 352 975 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier à Maxilly-sur-Léman en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 811 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 049 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Maxilly-sur-Léman
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 049 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an +19,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 139 et 6 163 €/m²
- Prix médian
- 465 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 823 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Maxilly-sur-Léman avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maxilly-sur-Léman
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 849 €/m² |
| 2022 | 4 622 €/m² |
| 2023 | 5 284 €/m² |
| 2024 | 4 847 €/m² |
| 2025 | 4 827 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maxilly-sur-Léman, le prix médian au m² est passé de 3 849 € à 4 827 € (hausse de 25,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 12 appartements et 20 maisons
- 2022 34 ventes, dont 14 appartements et 20 maisons
- 2023 25 ventes, dont 16 appartements et 9 maisons
- 2024 27 ventes, dont 14 appartements et 13 maisons
- 2025 18 ventes, dont 8 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maxilly-sur-Léman ?
Appartements
- 3 pièces 287 125 € 4 596 €/m² · 73 m² · 8 ventes
- 4 pièces 467 000 € 4 839 €/m² · 98 m² · 8 ventes
Maisons
- 4 pièces 440 000 € 4 681 €/m² · 94 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 617 900 € 4 862 €/m² · 126 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Maxilly-sur-Léman en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maxilly-sur-Léman
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Maxilly-sur-Léman
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 impasse du Martella | Maison 6 pièces | 105 m² | 465 000 € | 4 429 €/m² | |
| 436 rue du Coppy | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 1 124 m² | 813 500 € | 5 534 €/m² | |
| 105 rue du Coppy | Appartement 2 pièces | 48 m² | 272 000 € | 5 667 €/m² | |
| 245 rue des Orlogers | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 616 m² | 440 000 € | 4 681 €/m² | |
| 302 route du Clos Marchand | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 543 m² | 356 400 € | 10 183 €/m² | |
| 94 route de la Grandvin | Appartement 4 pièces | 106 m² | 365 000 € | 3 443 €/m² | |
| 32 rue des Orlogers | Appartement 4 pièces | 97 m² | 459 000 € | 4 732 €/m² | |
| 180 allée des Mouettes | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 055 m² | 550 000 € | 5 340 €/m² | |
| 54 route du Clos Marchand | Appartement 3 pièces | 75 m² | 205 000 € | 2 733 €/m² | |
| 571 rue du Miroir | Maison 7 pièces | 122 m² terrain 669 m² | 617 900 € | 5 065 €/m² | |
| 76 rue du Miroir | Appartement 4 pièces | 98 m² | 520 000 € | 5 306 €/m² | |
| 480 rue du Miroir | Maison 10 pièces | 617 m² terrain 3 353 m² | 3 000 000 € | 4 862 €/m² | |
| 88 route du Clos Marchand | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 623 m² | 390 000 € | 3 545 €/m² | |
| 511 route de la Grandvin | Appartement 3 pièces | 50 m² | 275 000 € | 5 500 €/m² | |
| 105 rue du Coppy | Appartement 3 pièces | 72 m² | 345 000 € | 4 792 €/m² | |
| 272 route de Petite Rive | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 743 m² | 475 000 € | 6 250 €/m² | |
| 250 chemin des Rossignols | Maison 7 pièces | 188 m² terrain 1 096 m² | 876 050 € | 4 660 €/m² | |
| 143 rue du Miroir | Appartement 5 pièces | 106 m² | 353 000 € | 3 330 €/m² | |
| 76 rue du Miroir | Appartement 4 pièces | 98 m² | 475 000 € | 4 847 €/m² | |
| 40 route du Clos Marchand | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 305 m² | 369 000 € | 10 250 €/m² |
Louer à Maxilly-sur-Léman : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,5 €/m²
de 14,4 à 26,3 €/m²
≈ 970 € par mois pour 50 m²
+28,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,8 €/m²
de 15,0 à 26,1 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
18,2 €/m²
de 13,4 à 24,8 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 70 m²
+30,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,5 €/m²
de 11,9 à 22,7 €/m²
≈ 1 650 € par mois pour 100 m²
+30,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Maxilly-sur-Léman
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Maxilly-sur-Léman 73,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Maxilly-sur-Léman 15,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Maxilly-sur-Léman 11,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maxilly-sur-Léman 80,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maxilly-sur-Léman 19,8 %, France 42,4 %
À Maxilly-sur-Léman, 877 logements, dont 73,2 % de résidences principales ; 80,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Maxilly-sur-Léman ?
Prix, loyers et logement de Maxilly-sur-Léman et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maxilly-sur-Léman | 4 847 € | 4 811 € | 5 049 € | +25,4 % | 19,5 €/m² | 4,9 % | 80,2 % | 11,7 % |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 911 € | 5 053 € | +13,6 % | 19,2 €/m² | 4,7 % | 43,9 % | 8,6 % |
| Neuvecelle | 4 598 € | 4 542 € | 4 697 € | +6,9 % | 19,5 €/m² | 5,2 % | 75,5 % | 6,9 % |
| Saint-Paul-en-Chablais | 4 299 € | 3 720 € | 4 591 € | +20,0 % | 15,5 €/m² | 5,0 % | 78,9 % | 4,7 % |
| Larringes | 4 067 € | 4 194 € | 4 036 € | +10,3 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 77,8 % | 4,9 % |
| Vinzier | 4 061 € | NC | 4 079 € | +14,5 % | 16,7 €/m² | NC | 81,0 % | 3,3 % |
| Saint-Gingolph | 3 999 € | 3 999 € | 4 040 € | +16,5 % | 21,7 €/m² | 6,5 % | 51,9 % | 13,0 % |
| Bernex | 3 972 € | 3 667 € | 4 620 € | +19,1 % | 16,9 €/m² | 5,5 % | 77,2 % | 5,7 % |
| Thollon-les-Mémises | 3 865 € | 3 635 € | 4 275 € | +18,3 % | 18,8 €/m² | 6,2 % | 78,8 % | 2,0 % |
| Lugrin | 3 824 € | 3 244 € | 4 095 € | −0,1 % | 20,0 €/m² | 7,4 % | 71,4 % | 6,5 % |
| Meillerie | 2 828 € | 2 754 € | 3 462 € | NC | 18,8 €/m² | 8,2 % | 50,7 % | 15,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie