Appartements
4 911 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an +17,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 039 et 5 692 €/m²
- Prix médian
- 272 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 389
L'immobilier à Évian-les-Bains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 911 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 053 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Évian-les-Bains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 053 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,3 % sur 1 an +8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 238 et 5 695 €/m²
- Prix médian
- 524 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 840 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Évian-les-Bains avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Évian-les-Bains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 149 €/m² | 4 482 €/m² |
| 2022 | 4 846 €/m² | 4 779 €/m² |
| 2023 | 4 810 €/m² | 5 455 €/m² |
| 2024 | 5 000 €/m² | 5 433 €/m² |
| 2025 | 4 855 €/m² | 4 874 €/m² |
De 2021 à 2025, à Évian-les-Bains, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 149 € à 4 855 € (hausse de 17,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 482 € à 4 874 € (hausse de 8,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 273 ventes, dont 228 appartements et 45 maisons
- 2022 357 ventes, dont 323 appartements et 34 maisons
- 2023 279 ventes, dont 250 appartements et 29 maisons
- 2024 200 ventes, dont 178 appartements et 22 maisons
- 2025 239 ventes, dont 211 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Évian-les-Bains ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 135 980 € 5 000 €/m² · 26 m² · 36 ventes
- 2 pièces 202 500 € 4 802 €/m² · 43 m² · 122 ventes
- 3 pièces 335 000 € 4 929 €/m² · 66 m² · 137 ventes
- 4 pièces 484 425 € 5 159 €/m² · 88 m² · 78 ventes
- 5 pièces et plus 580 250 € 4 710 €/m² · 104 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 305 000 € 6 471 €/m² · 48 m² · 5 ventes
- 4 pièces 500 000 € 5 479 €/m² · 92 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 613 500 € 4 669 €/m² · 121 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Évian-les-Bains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Évian-les-Bains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Évian-les-Bains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 route du Cornet | Appartement 2 pièces | 42 m² | 168 000 € | 4 000 €/m² | |
| 34B avenue Commandant Madelaine | Appartement 2 pièces | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² | |
| 31 boulevard de la Detanche | Appartement 2 pièces | 42 m² | 178 800 € | 4 257 €/m² | |
| 1 rue de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 66 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² | |
| 15 route des Certes | Appartement 2 pièces | 31 m² | 199 000 € | 6 419 €/m² | |
| 6 place Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² | |
| 1 place de la Porte d'Allinges | Appartement 4 pièces | 81 m² | 302 275 € | 3 732 €/m² | |
| 31 avenue de Larringes | Appartement 3 pièces | 103 m² | 938 200 € | 9 109 €/m² | |
| 7 avenue du General Dupas | Appartement 2 pièces | 26 m² | 155 000 € | 5 962 €/m² | |
| 5 chemin de la Detanche | Appartement 5 pièces | 104 m² | 565 500 € | 5 438 €/m² | |
| 2 route de l'X | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 261 m² | 445 000 € | 5 298 €/m² | |
| 20B avenue des Grottes | Appartement 3 pièces | 100 m² | 428 750 € | 4 288 €/m² | |
| 7 avenue de Gavot | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 618 m² | 403 577 € | 8 408 €/m² | |
| 77 avenue des Grottes | Appartement 4 pièces | 83 m² | 570 000 € | 6 867 €/m² | |
| 19 impasse du Tir aux Pigeons | Appartement 3 pièces | 50 m² | 165 930 € | 3 319 €/m² | |
| 5 avenue de Neuvecelle | Maison 3 pièces | 34 m² terrain 85 m² | 220 000 € | 6 471 €/m² | |
| 14 route des Verdannes | Appartement 2 pièces | 41 m² | 259 000 € | 6 317 €/m² | |
| 43 route de la Corniche | Appartement 3 pièces | 70 m² | 345 760 € | 4 939 €/m² | |
| 1 avenue d'Aunieres | Appartement 3 pièces | 81 m² | 370 000 € | 4 568 €/m² | |
| 1 route des Certes | Appartement 2 pièces | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
Louer à Évian-les-Bains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,2 €/m²
de 14,2 à 26,0 €/m²
≈ 960 € par mois pour 50 m²
+22,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,2 €/m²
de 16,1 à 28,0 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+6,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,4 €/m²
de 13,4 à 25,4 €/m²
≈ 1 290 € par mois pour 70 m²
+22,9 % depuis 2022
-
Maisons
18,6 €/m²
de 13,4 à 25,6 €/m²
≈ 1 860 € par mois pour 100 m²
+47,0 % depuis 2022
Le logement à Évian-les-Bains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Évian-les-Bains 63,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Évian-les-Bains 28,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Évian-les-Bains 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Évian-les-Bains 43,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Évian-les-Bains 56,1 %, France 42,4 %
À Évian-les-Bains, 7 244 logements, dont 63,2 % de résidences principales ; 43,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Évian-les-Bains ?
Prix, loyers et logement d'Évian-les-Bains et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 911 € | 5 053 € | +13,6 % | 19,2 €/m² | 4,7 % | 43,9 % | 8,6 % |
| Maxilly-sur-Léman | 4 847 € | 4 811 € | 5 049 € | +25,4 % | 19,5 €/m² | 4,9 % | 80,2 % | 11,7 % |
| Publier | 4 703 € | 4 697 € | 4 713 € | +6,0 % | 17,9 €/m² | 4,6 % | 59,0 % | 6,9 % |
| Neuvecelle | 4 598 € | 4 542 € | 4 697 € | +6,9 % | 19,5 €/m² | 5,2 % | 75,5 % | 6,9 % |
| Marin | 4 302 € | 4 231 € | 4 314 € | +33,5 % | 16,0 €/m² | 4,5 % | 75,6 % | 4,4 % |
| Saint-Paul-en-Chablais | 4 299 € | 3 720 € | 4 591 € | +20,0 % | 15,5 €/m² | 5,0 % | 78,9 % | 4,7 % |
| Larringes | 4 067 € | 4 194 € | 4 036 € | +10,3 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 77,8 % | 4,9 % |
| Vinzier | 4 061 € | NC | 4 079 € | +14,5 % | 16,7 €/m² | NC | 81,0 % | 3,3 % |
| Champanges | 4 021 € | NC | 4 030 € | +0,3 % | 16,0 €/m² | NC | 83,9 % | 4,7 % |
| Féternes | 3 826 € | NC | 4 047 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 79,0 % | 9,5 % |
| Reyvroz | 3 143 € | 2 785 € | 3 238 € | NC | 16,7 €/m² | 7,2 % | 78,7 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie