Appartements
4 542 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 240 et 5 015 €/m²
- Prix médian
- 250 150 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
L'immobilier à Neuvecelle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 542 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 697 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuvecelle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 697 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,7 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 664 et 5 403 €/m²
- Prix médian
- 547 894 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 940 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuvecelle avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuvecelle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 582 €/m² | 4 507 €/m² |
| 2022 | 4 644 €/m² | 4 856 €/m² |
| 2023 | 4 421 €/m² | 4 803 €/m² |
| 2024 | 4 461 €/m² | 3 969 €/m² |
| 2025 | 4 716 €/m² | 4 910 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neuvecelle, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 582 € à 4 716 € (hausse de 2,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 507 € à 4 910 € (hausse de 8,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 27 appartements et 33 maisons
- 2022 70 ventes, dont 36 appartements et 34 maisons
- 2023 55 ventes, dont 23 appartements et 32 maisons
- 2024 31 ventes, dont 16 appartements et 15 maisons
- 2025 49 ventes, dont 18 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuvecelle ?
Appartements
- 2 pièces 191 400 € 4 627 €/m² · 45 m² · 8 ventes
- 3 pièces 270 000 € 4 631 €/m² · 58 m² · 16 ventes
- 4 pièces 363 871 € 3 332 €/m² · 103 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 436 750 € 4 561 €/m² · 91 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 600 240 € 4 910 €/m² · 125 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Neuvecelle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuvecelle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuvecelle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 107B rue du Parc de l'Abbaye | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 995 m² | 894 700 € | 5 294 €/m² | |
| 40 rue du Pre des Portes | Maison 6 pièces | 213 m² terrain 1 593 m² | 596 060 € | 2 798 €/m² | |
| 715 avenue de Lecherot | Appartement 2 pièces | 53 m² | 228 845 € | 4 318 €/m² | |
| 5523 avenue de Forchex | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 10 075 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² | |
| 652D avenue de Valere | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 1 008 m² | 669 350 € | 4 492 €/m² | |
| 1061B avenue de Forchex | Appartement 3 pièces | 58 m² | 244 520 € | 4 216 €/m² | |
| 43A chemin du Cure | Appartement 3 pièces | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² | |
| 507F avenue de Milly | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 1 545 m² | 815 100 € | 4 910 €/m² | |
| 334C avenue de Milly | Appartement 3 pièces | 57 m² | 260 000 € | 4 561 €/m² | |
| 59 avenue de Verlagny | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 148 m² | 395 000 € | 4 647 €/m² | |
| 100 route de Grande Rive | Appartement 3 pièces | 67 m² | 345 000 € | 5 149 €/m² | |
| 39C avenue Rouffin | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 995 m² | 551 000 € | 5 150 €/m² | |
| 20 rue du Pre Serve | Maison 7 pièces | 127 m² terrain 1 033 m² | 630 000 € | 4 961 €/m² | |
| 1061C avenue de Forchex | Appartement 1 pièce | 26 m² | 149 000 € | 5 731 €/m² | |
| 10 impasse du Tir aux Pigeons | Maison 5 pièces | 181 m² terrain 1 432 m² | 910 000 € | 5 028 €/m² | |
| 82 avenue du Bois du Feu | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 954 m² | 625 000 € | 5 952 €/m² | |
| 334G avenue de Milly | Maison 4 pièces | 74 m² | 330 000 € | 4 459 €/m² | |
| 75 chemin du Marais | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 852 m² | 815 837 € | 5 439 €/m² | |
| 428 chemin des Confertes | Maison | 20 m² terrain 4 449 m² | 140 000 € | 7 000 €/m² | |
| 102 rue du Lac | Appartement 3 pièces | 55 m² | 360 000 € | 6 545 €/m² |
Louer à Neuvecelle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,5 €/m²
de 14,5 à 26,4 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+17,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,2 €/m²
de 16,1 à 27,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,6 €/m²
de 14,4 à 26,7 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 70 m²
+22,0 % depuis 2022
-
Maisons
16,5 €/m²
de 11,9 à 22,7 €/m²
≈ 1 650 € par mois pour 100 m²
+30,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neuvecelle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuvecelle 74,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuvecelle 18,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuvecelle 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuvecelle 75,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuvecelle 24,5 %, France 42,4 %
À Neuvecelle, 1 878 logements, dont 74,7 % de résidences principales ; 75,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuvecelle ?
Prix, loyers et logement de Neuvecelle et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuvecelle | 4 598 € | 4 542 € | 4 697 € | +6,9 % | 19,5 €/m² | 5,2 % | 75,5 % | 6,9 % |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 911 € | 5 053 € | +13,6 % | 19,2 €/m² | 4,7 % | 43,9 % | 8,6 % |
| Maxilly-sur-Léman | 4 847 € | 4 811 € | 5 049 € | +25,4 % | 19,5 €/m² | 4,9 % | 80,2 % | 11,7 % |
| Publier | 4 703 € | 4 697 € | 4 713 € | +6,0 % | 17,9 €/m² | 4,6 % | 59,0 % | 6,9 % |
| Marin | 4 302 € | 4 231 € | 4 314 € | +33,5 % | 16,0 €/m² | 4,5 % | 75,6 % | 4,4 % |
| Saint-Paul-en-Chablais | 4 299 € | 3 720 € | 4 591 € | +20,0 % | 15,5 €/m² | 5,0 % | 78,9 % | 4,7 % |
| Larringes | 4 067 € | 4 194 € | 4 036 € | +10,3 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 77,8 % | 4,9 % |
| Vinzier | 4 061 € | NC | 4 079 € | +14,5 % | 16,7 €/m² | NC | 81,0 % | 3,3 % |
| Champanges | 4 021 € | NC | 4 030 € | +0,3 % | 16,0 €/m² | NC | 83,9 % | 4,7 % |
| Saint-Gingolph | 3 999 € | 3 999 € | 4 040 € | +16,5 % | 21,7 €/m² | 6,5 % | 51,9 % | 13,0 % |
| Féternes | 3 826 € | NC | 4 047 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 79,0 % | 9,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie