Appartements
3 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,9 % sur 1 an +16,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 270 et 4 112 €/m²
- Prix médian
- 93 530 €
- Surface médiane
- 25 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
L'immobilier à Bernex en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 667 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 620 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bernex
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 620 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 050 et 5 345 €/m²
- Prix médian
- 444 720 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 935 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Bernex avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bernex
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 966 €/m² |
| 2022 | 3 291 €/m² |
| 2023 | 3 429 €/m² |
| 2024 | 3 805 €/m² |
| 2025 | 3 465 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bernex, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 966 € à 3 465 € (hausse de 16,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 43 appartements et 15 maisons
- 2022 60 ventes, dont 46 appartements et 14 maisons
- 2023 63 ventes, dont 47 appartements et 16 maisons
- 2024 37 ventes, dont 18 appartements et 19 maisons
- 2025 30 ventes, dont 21 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bernex ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 70 000 € 3 278 €/m² · 18 m² · 11 ventes
- 2 pièces 91 500 € 3 696 €/m² · 23 m² · 17 ventes
- 3 pièces 232 430 € 4 229 €/m² · 56 m² · 10 ventes
Maisons
- 4 pièces 490 310 € 5 284 €/m² · 94 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 500 000 € 4 416 €/m² · 113 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Bernex en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bernex
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bernex
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 339 route de la Scierie | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 609 m² | 558 900 € | 5 223 €/m² | |
| 1270 route du Telesiege | Appartement 2 pièces | 23 m² | 101 000 € | 4 391 €/m² | |
| 296 route du Telesiege | Appartement 1 pièce | 18 m² | 59 000 € | 3 278 €/m² | |
| 1400 route du Telesiege | Appartement 2 pièces | 23 m² | 79 686 € | 3 465 €/m² | |
| 1400 route du Telesiege | Appartement 2 pièces | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² | |
| 205 chemin du Chaudron | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 935 m² | 620 500 € | 4 964 €/m² | |
| 1400 route du Telesiege | Appartement 2 pièces | 23 m² | 85 000 € | 3 696 €/m² | |
| 1400 route du Telesiege | Appartement 1 pièce | 17 m² | 93 530 € | 5 502 €/m² | |
| 421 route du Telesiege | Appartement 1 pièce | 27 m² | 70 000 € | 2 593 €/m² | |
| 296 route du Telesiege | Appartement 1 pièce | 25 m² | 77 000 € | 3 080 €/m² | |
| 5024 Les Grabelets | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 5 034 m² | 300 000 € | 4 110 €/m² | |
| 2222 Grange Blanche | Appartement 3 pièces | 89 m² | 294 860 € | 3 313 €/m² | |
| 1383 route de la Dent d'Oche | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 932 m² | 455 000 € | 4 550 €/m² | |
| 40 chemin des Faverges | Appartement 2 pièces | 52 m² | 171 100 € | 3 290 €/m² | |
| 423 route du Telesiege | Appartement 2 pièces | 30 m² | 91 500 € | 3 050 €/m² | |
| 369 route de sur les Crets | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 325 m² | 350 000 € | 3 465 €/m² | |
| 65 impasse du Cret du Moulin | Maison 8 pièces | 164 m² terrain 309 m² | 370 000 € | 2 256 €/m² | |
| 421 route du Telesiege | Appartement 1 pièce | 21 m² | 77 000 € | 3 667 €/m² | |
| 296 route du Telesiege | Appartement 1 pièce | 18 m² | 71 500 € | 3 972 €/m² | |
| 820 route de Grange Blanche | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 1 228 m² | 335 300 € | 2 020 €/m² |
Louer à Bernex : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 12,6 à 22,6 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+29,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,0 €/m²
de 14,8 à 27,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
18,2 €/m²
de 13,4 à 24,8 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 70 m²
+30,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,5 €/m²
de 11,9 à 22,7 €/m²
≈ 1 650 € par mois pour 100 m²
+30,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bernex
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bernex 41,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bernex 53,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bernex 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bernex 77,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bernex 22,8 %, France 42,4 %
À Bernex, 1 614 logements, dont 41,0 % de résidences principales ; 77,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bernex ?
Prix, loyers et logement de Bernex et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bernex | 3 972 € | 3 667 € | 4 620 € | +19,1 % | 16,9 €/m² | 5,5 % | 77,2 % | 5,7 % |
| Chevenoz | 4 894 € | NC | 4 894 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 85,3 % | 7,3 % |
| Maxilly-sur-Léman | 4 847 € | 4 811 € | 5 049 € | +25,4 % | 19,5 €/m² | 4,9 % | 80,2 % | 11,7 % |
| Neuvecelle | 4 598 € | 4 542 € | 4 697 € | +6,9 % | 19,5 €/m² | 5,2 % | 75,5 % | 6,9 % |
| Saint-Paul-en-Chablais | 4 299 € | 3 720 € | 4 591 € | +20,0 % | 15,5 €/m² | 5,0 % | 78,9 % | 4,7 % |
| Vinzier | 4 061 € | NC | 4 079 € | +14,5 % | 16,7 €/m² | NC | 81,0 % | 3,3 % |
| Saint-Gingolph | 3 999 € | 3 999 € | 4 040 € | +16,5 % | 21,7 €/m² | 6,5 % | 51,9 % | 13,0 % |
| Thollon-les-Mémises | 3 865 € | 3 635 € | 4 275 € | +18,3 % | 18,8 €/m² | 6,2 % | 78,8 % | 2,0 % |
| Lugrin | 3 824 € | 3 244 € | 4 095 € | −0,1 % | 20,0 €/m² | 7,4 % | 71,4 % | 6,5 % |
| Vacheresse | 3 078 € | 2 522 € | 3 790 € | NC | 16,7 €/m² | 7,9 % | 74,5 % | 8,5 % |
| Meillerie | 2 828 € | 2 754 € | 3 462 € | NC | 18,8 €/m² | 8,2 % | 50,7 % | 15,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie