Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Noyal-Muzillac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 270 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Noyal-Muzillac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 270 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,7 % sur 1 an −7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 951 et 2 836 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 991 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Noyal-Muzillac avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Noyal-Muzillac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 326 €/m² |
| 2022 | 2 443 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 431 €/m² |
| 2025 | 2 147 €/m² |
De 2021 à 2025, à Noyal-Muzillac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 326 € à 2 147 € (baisse de 7,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 38 ventes, dont 2 appartements et 36 maisons
- 2023 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2024 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Noyal-Muzillac ?
Maisons
- 2 pièces 120 000 € 1 877 €/m² · 58 m² · 6 ventes
- 3 pièces 203 600 € 2 595 €/m² · 77 m² · 8 ventes
- 4 pièces 216 000 € 2 514 €/m² · 88 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 268 750 € 2 201 €/m² · 116 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Noyal-Muzillac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Noyal-Muzillac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Noyal-Muzillac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 résidence du Pont Noyal | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 749 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² | |
| 5417A Celerio | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 428 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² | |
| 1 rue du Stade | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 1 192 m² | 240 500 € | 2 147 €/m² | |
| 6042A Kervarquer | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 456 m² | 180 400 € | 1 899 €/m² | |
| 6008 Kerroux | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 119 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² | |
| 5 La Grande Rue | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 1 579 m² | 252 000 € | 2 083 €/m² | |
| 5057 Kerguino | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 303 m² | 30 000 € | 938 €/m² | |
| 5724 Grand Carne | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 1 007 m² | 210 000 € | 1 511 €/m² | |
| 11 résidence du Pont Noyal | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 579 m² | 265 000 € | 2 120 €/m² | |
| 3 Ven des Aubepines | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 442 m² | 225 000 € | 3 571 €/m² | |
| 5898 Kerandi | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 792 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² | |
| 5488A Le Parc | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 998 m² | 260 000 € | 5 000 €/m² | |
| 14 avenue des Peupliers | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 991 m² | 183 000 € | 1 968 €/m² | |
| 9 rue des Mimosas | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 3 747 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² | |
| 17 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 704 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² | |
| 5099 Bourgerel | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 695 m² | 155 000 € | 1 490 €/m² | |
| 12 rue de la Grenouille | Maison 2 pièces | 92 m² terrain 1 831 m² | 265 000 € | 2 880 €/m² | |
| 7 rue du Four a Pain | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 328 m² | 298 000 € | 2 785 €/m² | |
| 1T rue des Anc Afrique du Nord | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 199 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² | |
| 5484 Kerchevalier | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 5 391 m² | 287 500 € | 2 687 €/m² |
Louer à Noyal-Muzillac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,9 €/m²
de 8,7 à 13,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,3 à 14,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,1 à 14,5 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+35,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,3 à 12,5 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Le logement à Noyal-Muzillac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Noyal-Muzillac 80,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Noyal-Muzillac 12,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Noyal-Muzillac 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Noyal-Muzillac 76,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Noyal-Muzillac 23,2 %, France 42,4 %
À Noyal-Muzillac, 1 467 logements, dont 80,9 % de résidences principales ; 76,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Noyal-Muzillac ?
Prix, loyers et logement de Noyal-Muzillac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noyal-Muzillac | 2 267 € | NC | 2 270 € | −7,7 % | 10,9 €/m² | NC | 76,8 % | 6,3 % |
| Ambon | 2 884 € | NC | 2 884 € | +10,1 % | 12,2 €/m² | NC | 72,1 % | 1,2 % |
| Billiers | 2 846 € | NC | 2 846 € | +3,3 % | 12,2 €/m² | NC | 78,9 % | 3,4 % |
| Berric | 2 833 € | NC | 2 857 € | +30,4 % | 10,9 €/m² | NC | 77,8 % | 2,1 % |
| Arzal | 2 756 € | NC | 2 733 € | +13,0 % | 12,2 €/m² | NC | 67,9 % | 6,8 % |
| Muzillac | 2 746 € | 2 559 € | 2 760 € | +13,0 % | 12,0 €/m² | 5,6 % | 70,9 % | 8,6 % |
| Lauzach | 2 577 € | NC | 2 577 € | +9,9 % | 12,0 €/m² | NC | 80,4 % | 5,6 % |
| Questembert | 2 409 € | 2 200 € | 2 471 € | +23,1 % | 11,5 €/m² | 6,3 % | 69,8 % | 6,3 % |
| Le Guerno | 2 370 € | NC | 2 370 € | +4,7 % | 10,2 €/m² | NC | 75,2 % | 6,9 % |
| Péaule | 2 061 € | NC | 2 065 € | +12,7 % | 10,2 €/m² | NC | 74,8 % | 7,3 % |
| Limerzel | 1 636 € | NC | 1 637 € | −16,0 % | 10,3 €/m² | NC | 79,2 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie