Appartements
2 809 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 481 et 2 918 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 29 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Marsilly en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 809 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 797 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marsilly
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 797 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an +2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 074 et 4 359 €/m²
- Prix médian
- 357 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 608 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Marsilly avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marsilly
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 664 €/m² |
| 2022 | 3 733 €/m² |
| 2023 | 3 535 €/m² |
| 2024 | 3 797 €/m² |
| 2025 | 3 750 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marsilly, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 664 € à 3 750 € (hausse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 64 ventes, dont 1 appartements et 63 maisons
- 2022 69 ventes, dont 0 appartements et 69 maisons
- 2023 49 ventes, dont 1 appartements et 48 maisons
- 2024 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
- 2025 38 ventes, dont 6 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marsilly ?
Maisons
- 2 pièces 194 500 € 3 981 €/m² · 48 m² · 6 ventes
- 3 pièces 271 500 € 3 864 €/m² · 67 m² · 14 ventes
- 4 pièces 349 000 € 3 505 €/m² · 100 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 530 000 € 4 252 €/m² · 136 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Marsilly en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marsilly
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marsilly
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée du Nord | Maison 6 pièces | 202 m² terrain 1 113 m² | 510 000 € | 2 525 €/m² | |
| 53 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 200 m² | 410 000 € | 3 628 €/m² | |
| 31 rue des Marronniers | Maison 7 pièces | 149 m² terrain 500 m² | 633 500 € | 4 252 €/m² | |
| 6 rue de Nantilly | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 606 m² | 299 740 € | 2 306 €/m² | |
| 3 square du Clos Vert | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 135 m² | 273 000 € | 4 475 €/m² | |
| 42 rue de la Rochelle | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 969 m² | 410 000 € | 3 628 €/m² | |
| 18D rue de l'Eglise | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 264 m² | 173 000 € | 3 844 €/m² | |
| 9 rue de Nantilly | Appartement 2 pièces | 28 m² | 126 120 € | 4 504 €/m² | |
| 24 rue Alain Fournier | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 270 m² | 310 000 € | 3 924 €/m² | |
| 5634 La Casse | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 36 328 m² | 361 000 € | 2 674 €/m² | |
| 51 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 200 m² | 183 000 € | 1 538 €/m² | |
| 63 rue de l'Eglise | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 365 m² | 260 000 € | 4 262 €/m² | |
| 13 rue de l'Horizon | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 651 m² | 286 000 € | 3 365 €/m² | |
| 18 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 432 m² | 365 500 € | 3 655 €/m² | |
| 7 rue de Villedoux | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 1 668 m² | 785 000 € | 4 538 €/m² | |
| 30 rue de la Rochelle | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 809 m² | 768 800 € | 7 688 €/m² | |
| 5E Ptr Petite Rue du Palais | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 258 m² | 315 000 € | 3 987 €/m² | |
| 3 rue des Marronniers | Appartement 3 pièces | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² | |
| 6 rue de la Raclette | Maison 6 pièces | 197 m² terrain 823 m² | 844 660 € | 4 288 €/m² | |
| 12 rue du Moulin d'Amour | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 416 m² | 460 210 € | 4 383 €/m² |
Louer à Marsilly : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,4 à 17,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+17,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
−16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,1 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,8 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+4,4 % depuis 2022
Le logement à Marsilly
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marsilly 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marsilly 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marsilly 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marsilly 79,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marsilly 20,7 %, France 42,4 %
À Marsilly, 1 610 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 79,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marsilly ?
Prix, loyers et logement de Marsilly et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marsilly | 3 729 € | 2 809 € | 3 797 € | −0,9 % | 14,0 €/m² | 6,0 % | 79,3 % | 4,5 % |
| L'Houmeau | 3 953 € | NC | 4 007 € | +13,1 % | 14,0 €/m² | NC | 75,3 % | 2,7 % |
| Nieul-sur-Mer | 3 714 € | 3 890 € | 3 666 € | +9,0 % | 14,0 €/m² | 4,3 % | 75,4 % | 5,2 % |
| Lagord | 3 615 € | 2 897 € | 3 750 € | −1,1 % | 15,0 €/m² | 6,2 % | 68,1 % | 9,7 % |
| Puilboreau | 3 557 € | 3 636 € | 3 517 € | +5,1 % | 15,0 €/m² | 5,0 % | 61,3 % | 5,7 % |
| Saint-Xandre | 3 472 € | NC | 3 488 € | +6,4 % | 14,4 €/m² | NC | 72,3 % | 5,5 % |
| Saint-Ouen-d'Aunis | 3 042 € | NC | 3 042 € | +8,3 % | 14,7 €/m² | NC | 88,5 % | 2,3 % |
| Villedoux | 2 917 € | NC | 2 917 € | +3,9 % | 13,2 €/m² | NC | 84,9 % | 2,3 % |
| Andilly | 2 584 € | NC | 2 584 € | −5,9 % | 13,2 €/m² | NC | 83,6 % | 7,0 % |
| Esnandes | 2 517 € | NC | 2 517 € | +3,8 % | 13,2 €/m² | NC | 77,6 % | 7,0 % |
| Charron | 2 432 € | NC | 2 432 € | +7,8 % | 13,2 €/m² | NC | 81,2 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie