Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à L'Houmeau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 007 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Houmeau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 007 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an +10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 973 et 4 424 €/m²
- Prix médian
- 375 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 411 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Houmeau avec votre budget ?
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Houmeau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 637 €/m² |
| 2022 | 3 962 €/m² |
| 2023 | 4 239 €/m² |
| 2024 | 3 878 €/m² |
| 2025 | 4 022 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Houmeau, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 637 € à 4 022 € (hausse de 10,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 10 appartements et 46 maisons
- 2022 50 ventes, dont 7 appartements et 43 maisons
- 2023 33 ventes, dont 4 appartements et 29 maisons
- 2024 35 ventes, dont 3 appartements et 32 maisons
- 2025 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Houmeau ?
Maisons
- 3 pièces 220 000 € 3 729 €/m² · 68 m² · 11 ventes
- 4 pièces 325 000 € 3 900 €/m² · 90 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 475 100 € 4 143 €/m² · 118 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à L'Houmeau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Houmeau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à L'Houmeau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Henri Gregoire | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 472 m² | 650 000 € | 5 603 €/m² | |
| 1 rue Racine | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 553 m² | 533 000 € | 3 754 €/m² | |
| 3 allée Corot | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 554 m² | 350 000 € | 3 043 €/m² | |
| 7 rue des Sarcelles | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 556 m² | 365 000 € | 4 148 €/m² | |
| 7 rue de Beausejour | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 315 m² | 401 900 € | 4 143 €/m² | |
| 9 rue Jean Bart | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 500 m² | 330 000 € | 4 459 €/m² | |
| 18 rue des Mouettes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 544 m² | 398 678 € | 4 430 €/m² | |
| 11 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 574 m² | 514 000 € | 4 431 €/m² | |
| 3 rue Jean Bart | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 505 m² | 516 900 € | 4 876 €/m² | |
| 39 rue de la Republique | Maison 2 pièces | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² | |
| 12 impasse Olivier Suire | Appartement 2 pièces | 44 m² | 205 000 € | 4 659 €/m² | |
| 2 rue Charles Dervau | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 302 m² | 387 950 € | 3 767 €/m² | |
| 72 rue de Beausejour | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 265 m² | 375 500 € | 3 953 €/m² | |
| 1B rue de la Plage | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 232 m² | 360 820 € | 4 196 €/m² | |
| 61 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 736 m² | 390 000 € | 4 239 €/m² | |
| 31 rue des Mouettes | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 774 m² | 415 000 € | 4 278 €/m² | |
| 13 rue du Fouloir | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 440 m² | 600 000 € | 5 217 €/m² | |
| 2B rue Charles Dervau | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 258 m² | 460 000 € | 4 694 €/m² | |
| 4 rue Rosa Parks | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 224 m² | 251 566 € | 2 925 €/m² | |
| 7 rue Jacques Prevert | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 153 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² |
Louer à L'Houmeau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,4 à 17,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 12,9 à 21,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,1 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,4 €/m²
de 10,3 à 17,3 €/m²
≈ 1 340 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Le logement à L'Houmeau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Houmeau 82,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Houmeau 14,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Houmeau 2,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Houmeau 75,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Houmeau 24,7 %, France 42,4 %
À L'Houmeau, 1 650 logements, dont 82,8 % de résidences principales ; 75,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Houmeau ?
Prix, loyers et logement de L'Houmeau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Houmeau | 3 953 € | NC | 4 007 € | +13,1 % | 14,0 €/m² | NC | 75,3 % | 2,7 % |
| Rivedoux-Plage | 6 856 € | NC | 7 067 € | −2,6 % | 14,0 €/m² | NC | 71,8 % | 4,3 % |
| La Rochelle | 4 722 € | 4 861 € | 4 367 € | +3,0 % | 14,8 €/m² | 3,6 % | 37,1 % | 6,3 % |
| Aytré | 3 828 € | 4 068 € | 3 663 € | +1,1 % | 14,3 €/m² | 4,2 % | 47,4 % | 6,9 % |
| Périgny | 3 816 € | 3 943 € | 3 689 € | +7,6 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 58,8 % | 4,2 % |
| Marsilly | 3 729 € | 2 809 € | 3 797 € | −0,9 % | 14,0 €/m² | 6,0 % | 79,3 % | 4,5 % |
| Nieul-sur-Mer | 3 714 € | 3 890 € | 3 666 € | +9,0 % | 14,0 €/m² | 4,3 % | 75,4 % | 5,2 % |
| Lagord | 3 615 € | 2 897 € | 3 750 € | −1,1 % | 15,0 €/m² | 6,2 % | 68,1 % | 9,7 % |
| Dompierre-sur-Mer | 3 579 € | 2 969 € | 3 596 € | +14,5 % | 16,5 €/m² | 6,7 % | 72,9 % | 5,3 % |
| Puilboreau | 3 557 € | 3 636 € | 3 517 € | +5,1 % | 15,0 €/m² | 5,0 % | 61,3 % | 5,7 % |
| Saint-Xandre | 3 472 € | NC | 3 488 € | +6,4 % | 14,4 €/m² | NC | 72,3 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie