Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Xandre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 488 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Xandre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 488 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 946 et 3 977 €/m²
- Prix médian
- 311 190 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 428 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 122
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Xandre avec votre budget ?
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Xandre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 221 €/m² |
| 2022 | 3 685 €/m² |
| 2023 | 3 770 €/m² |
| 2024 | 3 508 €/m² |
| 2025 | 3 457 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Xandre, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 221 € à 3 457 € (hausse de 7,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 87 ventes, dont 1 appartements et 86 maisons
- 2022 78 ventes, dont 4 appartements et 74 maisons
- 2023 61 ventes, dont 6 appartements et 55 maisons
- 2024 62 ventes, dont 2 appartements et 60 maisons
- 2025 63 ventes, dont 1 appartements et 62 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Xandre ?
Maisons
- 3 pièces 242 650 € 3 493 €/m² · 76 m² · 19 ventes
- 4 pièces 311 190 € 3 477 €/m² · 90 m² · 64 ventes
- 5 pièces et plus 415 000 € 3 431 €/m² · 125 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Saint-Xandre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Xandre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Xandre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B rue de la Butellerie | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 983 m² | 384 000 € | 3 148 €/m² | |
| 2 rue de Marans | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 272 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² | |
| 10 rue des Baladins | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 473 m² | 250 000 € | 3 012 €/m² | |
| 6 rue des Vendanges | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 53 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² | |
| 2 impasse des Lilas | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 335 m² | 565 000 € | 5 090 €/m² | |
| 8 impasse des Bardes | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 590 m² | 522 000 € | 4 462 €/m² | |
| 5735 Trente Vent | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 657 m² | 187 000 € | 1 406 €/m² | |
| 31 rue des Mouettes | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 802 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² | |
| 5 rue de la Rochelle | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 52 m² | 243 000 € | 3 115 €/m² | |
| 8 rue du Bosquet | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 441 m² | 328 000 € | 4 205 €/m² | |
| 2 rue Toulouse Lautrec | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 805 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² | |
| 11T rue Frenes | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 751 m² | 242 650 € | 4 044 €/m² | |
| 19 rue de la Riboteliere | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 755 m² | 610 500 € | 3 591 €/m² | |
| 49A rue de Dompierre | Maison 5 pièces | 186 m² terrain 870 m² | 359 500 € | 1 933 €/m² | |
| 2 rue Emile Contre | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 307 m² | 406 000 € | 4 274 €/m² | |
| 1 rue des Mouettes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 800 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² | |
| 3 place Jeanne Barret | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 201 m² | 295 450 € | 3 560 €/m² | |
| 5 rue des Mandries | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 512 m² | 317 575 € | 3 693 €/m² | |
| 1 rue du Tilleul | Appartement 3 pièces | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² | |
| 12 rue des Comediens | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 570 m² | 433 000 € | 4 163 €/m² |
Louer à Saint-Xandre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,4 €/m²
de 11,5 à 18,1 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+18,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,0 à 18,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,1 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,1 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Le logement à Saint-Xandre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Xandre 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Xandre 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Xandre 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Xandre 72,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Xandre 27,7 %, France 42,4 %
À Saint-Xandre, 2 839 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 72,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Xandre ?
Prix, loyers et logement de Saint-Xandre et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Xandre | 3 472 € | NC | 3 488 € | +6,4 % | 14,4 €/m² | NC | 72,3 % | 5,5 % |
| La Rochelle | 4 722 € | 4 861 € | 4 367 € | +3,0 % | 14,8 €/m² | 3,6 % | 37,1 % | 6,3 % |
| L'Houmeau | 3 953 € | NC | 4 007 € | +13,1 % | 14,0 €/m² | NC | 75,3 % | 2,7 % |
| Marsilly | 3 729 € | 2 809 € | 3 797 € | −0,9 % | 14,0 €/m² | 6,0 % | 79,3 % | 4,5 % |
| Nieul-sur-Mer | 3 714 € | 3 890 € | 3 666 € | +9,0 % | 14,0 €/m² | 4,3 % | 75,4 % | 5,2 % |
| Lagord | 3 615 € | 2 897 € | 3 750 € | −1,1 % | 15,0 €/m² | 6,2 % | 68,1 % | 9,7 % |
| Dompierre-sur-Mer | 3 579 € | 2 969 € | 3 596 € | +14,5 % | 16,5 €/m² | 6,7 % | 72,9 % | 5,3 % |
| Puilboreau | 3 557 € | 3 636 € | 3 517 € | +5,1 % | 15,0 €/m² | 5,0 % | 61,3 % | 5,7 % |
| Saint-Ouen-d'Aunis | 3 042 € | NC | 3 042 € | +8,3 % | 14,7 €/m² | NC | 88,5 % | 2,3 % |
| Villedoux | 2 917 € | NC | 2 917 € | +3,9 % | 13,2 €/m² | NC | 84,9 % | 2,3 % |
| Esnandes | 2 517 € | NC | 2 517 € | +3,8 % | 13,2 €/m² | NC | 77,6 % | 7,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie