Prix de l'immobilier à Marsac 16570 Charente

L'immobilier à Marsac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Marsac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 303 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 174 et 1 435 €/m²

Prix médian
131 005 €
Surface médiane
116 m²
Terrain médian
2 183 m²
Ventes en 2024 et 2025
12

En comparaison

Maisons

  • Marsac 1 303 €/m²
  • Charente 1 430 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Marsac avec votre budget ?

  • environ 143 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Marsac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières de Marsac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Marsac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
92 chemin de Pend de Loup Maison 7 pièces 128 m² terrain 1 890 m² 78 000 € 609 €/m²
632 route de Guissalle Maison 5 pièces 105 m² terrain 13 530 m² 124 117 € 1 182 €/m²
1034 route du Bertit Maison 7 pièces 187 m² terrain 4 200 m² 238 000 € 1 273 €/m²
33 rue des Ormeaux Maison 4 pièces 113 m² terrain 1 153 m² 130 000 € 1 150 €/m²
186 rue Bonnetaud Maison 5 pièces 116 m² terrain 3 943 m² 155 000 € 1 336 €/m²
7 rue des Sources Maison 1 pièce 45 m² terrain 483 m² 60 000 € 1 333 €/m²
61 rue des Ormeaux Maison 4 pièces 82 m² terrain 1 151 m² 125 000 € 1 524 €/m²
290 rue des Ecoles Maison 5 pièces 164 m² terrain 2 810 m² 100 000 € 610 €/m²
35 rue du Pre Clou Maison 5 pièces 88 m² terrain 1 074 m² 132 010 € 1 500 €/m²
198 rue des Cavaliers Maison 5 pièces 150 m² terrain 2 182 m² 376 200 € 2 508 €/m²
52 route de la Pougnerie Maison 4 pièces 115 m² terrain 2 184 m² 162 500 € 1 413 €/m²
33 rue du Four Maison 6 pièces 125 m² terrain 3 925 m² 155 140 € 1 241 €/m²
92 rue du Lavoir Maison 2 pièces 69 m² terrain 1 368 m² 71 500 € 1 036 €/m²
5004 route de la Croix Maison 4 pièces 100 m² terrain 11 014 m² 85 000 € 850 €/m²
5065 rue des Coteaux Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 776 m² 185 000 € 2 313 €/m²
37 rue de Chez Joumier Maison 7 pièces 257 m² terrain 2 527 m² 569 000 € 2 214 €/m²
73 route de la Pougnerie Maison 6 pièces 139 m² terrain 1 600 m² 197 000 € 1 417 €/m²
186 rue Bonnetaud Maison 5 pièces 100 m² terrain 5 322 m² 178 500 € 1 785 €/m²
170 route du Bertit Maison 4 pièces 78 m² terrain 1 230 m² 133 000 € 1 705 €/m²
56 impasse du Puits Maison 4 pièces 150 m² terrain 1 975 m² 160 000 € 1 067 €/m²

Louer à Marsac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Marsac 9,2 €/m²
  • Charente 10,8 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Marsac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Marsac 91,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Marsac 3,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Marsac 4,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Marsac 89,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Marsac 10,1 %, France 42,4 %

À Marsac, 376 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 89,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Marsac ?

Prix, loyers et logement de Marsac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Marsac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Marsac 1 303 € NC 1 303 € NC 9,2 €/m² NC 89,9 % 4,8 %
Balzac 1 983 € NC 1 983 € NC 9,2 €/m² NC 85,3 % 5,8 %
Fléac 1 905 € 2 079 € 1 891 € +18,2 % 9,2 €/m² 5,3 % 74,2 % 4,4 %
Saint-Yrieix-sur-Charente 1 764 € 1 739 € 1 765 € +3,2 % 10,9 €/m² 7,5 % 66,5 % 6,3 %
Douzat 1 731 € NC 1 731 € NC 10,9 €/m² NC 84,7 % 7,4 %
Vars 1 662 € NC 1 662 € +10,1 % 9,2 €/m² NC 78,1 % 8,3 %
Saint-Genis-d'Hiersac 1 507 € NC 1 507 € NC 9,2 €/m² NC 77,2 % 9,7 %
Saint-Amant-de-Nouère 1 459 € NC 1 459 € NC 9,2 €/m² NC 88,7 % 8,6 %
Asnières-sur-Nouère 1 450 € NC 1 450 € −14,6 % 9,2 €/m² NC 86,9 % 7,2 %
Montignac-Charente 1 357 € NC 1 357 € NC NC NC 74,9 % 10,6 %
Vindelle 1 356 € NC 1 356 € −17,5 % 9,2 €/m² NC 87,2 % 4,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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