Prix de l'immobilier à Vars 16330 Charente

L'immobilier à Vars en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Vars

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 662 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−15,5 % sur 1 an +10,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 273 et 2 059 €/m²

Prix médian
172 275 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
1 020 m²
Ventes en 2024 et 2025
50

En comparaison

Maisons

  • Vars 1 662 €/m²
  • Charente 1 430 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Vars avec votre budget ?

  • environ 112 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Vars

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Vars par année
AnnéeMaisons
20211 364 €/m²
20221 603 €/m²
20231 456 €/m²
20241 778 €/m²
20251 502 €/m²

De 2021 à 2025, à Vars, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 364 € à 1 502 € (hausse de 10,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2022 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
  • 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2024 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vars ?

Maisons

  • 3 pièces 135 000 € 1 624 €/m² · 85 m² · 12 ventes
  • 4 pièces 183 500 € 1 969 €/m² · 94 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 188 700 € 1 463 €/m² · 129 m² · 17 ventes

Prix médian de vente à Vars en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Vars

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Vars

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 impasse le Pont du Roy Maison 4 pièces 80 m² terrain 830 m² 140 000 € 1 750 €/m²
8 rue de la Petite Ouche Maison 4 pièces 84 m² terrain 518 m² 175 000 € 2 083 €/m²
86 route de Rouillac a Chasseneuil Maison 3 pièces 96 m² terrain 438 m² 61 533 € 641 €/m²
16 avenue Marguerite de Valois Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 172 m² 130 000 € 929 €/m²
22 rue du Serpolet Maison 4 pièces 94 m² terrain 999 m² 178 000 € 1 894 €/m²
5 rue du Puits de Beaubrenier Maison 2 pièces 67 m² terrain 172 m² 133 800 € 1 997 €/m²
6 rue Principale de Peusec Maison 1 pièce 135 m² terrain 2 534 m² 175 000 € 1 296 €/m²
5980 rue du Puit de la France Maison 2 pièces 50 m² terrain 33 m² 60 000 € 1 200 €/m²
5 impasse les Mouilleres Maison 3 pièces 86 m² terrain 1 730 m² 178 800 € 2 079 €/m²
4 rue Grande Maison 4 pièces 74 m² terrain 202 m² 113 550 € 1 534 €/m²
13 rue du Chardon Maison 3 pièces 55 m² terrain 1 097 m² 35 000 € 636 €/m²
5 rue du Serpolet Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 055 m² 135 000 € 1 688 €/m²
3 impasse de la Carpe Maison 3 pièces 75 m² terrain 391 m² 95 000 € 1 267 €/m²
4 route des Vallees Maison 4 pièces 130 m² terrain 593 m² 276 000 € 2 123 €/m²
8B rue du Chardon Maison 3 pièces 84 m² terrain 2 166 m² 165 000 € 1 964 €/m²
1 route des Fours a Chaux Maison 6 pièces 151 m² terrain 2 610 m² 195 000 € 1 291 €/m²
3 rue du Gue Maison 6 pièces 198 m² terrain 2 169 m² 291 150 € 1 470 €/m²
5570 Les Arcs d'Habrand Maison 5 pièces 167 m² terrain 1 959 m² 187 000 € 1 120 €/m²
5664 Rouhenac Maison 4 pièces 92 m² terrain 3 184 m² 197 000 € 2 141 €/m²
3 lotissement le Coteau du Moulin 2 Maison 4 pièces 96 m² terrain 801 m² 220 000 € 2 292 €/m²

Louer à Vars : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Vars 9,2 €/m²
  • Charente 10,8 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Vars

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Vars 87,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Vars 3,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Vars 8,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Vars 78,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Vars 21,9 %, France 42,4 %

À Vars, 1 488 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 78,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Vars ?

Prix, loyers et logement de Vars et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Vars et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Vars 1 662 € NC 1 662 € +10,1 % 9,2 €/m² NC 78,1 % 8,3 %
Anais 1 726 € NC 1 726 € NC 9,2 €/m² NC 84,0 % 10,4 %
Villejoubert 1 613 € NC 1 613 € NC 9,2 €/m² NC 87,6 % 8,0 %
Saint-Genis-d'Hiersac 1 507 € NC 1 507 € NC 9,2 €/m² NC 77,2 % 9,7 %
Tourriers 1 397 € NC 1 397 € +19,6 % 9,2 €/m² NC 84,4 % 8,8 %
Saint-Amant-de-Boixe 1 366 € NC 1 366 € +6,6 % 8,8 €/m² NC 74,7 % 9,9 %
Montignac-Charente 1 357 € NC 1 357 € NC NC NC 74,9 % 10,6 %
Vindelle 1 356 € NC 1 356 € −17,5 % 9,2 €/m² NC 87,2 % 4,6 %
Vouharte 1 319 € NC 1 319 € NC 8,8 €/m² NC 88,5 % 6,1 %
Marsac 1 303 € NC 1 303 € NC 9,2 €/m² NC 89,9 % 4,8 %
Vervant NC NC NC NC 11,0 €/m² NC 87,3 % 5,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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