Prix de l'immobilier à Balzac 16430 Charente

L'immobilier à Balzac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Balzac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 983 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 591 et 2 181 €/m²

Prix médian
197 000 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
1 082 m²
Ventes en 2024 et 2025
16

En comparaison

Maisons

  • Balzac 1 983 €/m²
  • Charente 1 430 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Balzac avec votre budget ?

  • environ 94 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Balzac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Balzac ?

Maisons

  • 4 pièces 194 000 € 2 000 €/m² · 91 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 234 800 € 1 966 €/m² · 130 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Balzac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Balzac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Balzac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 impasse de L'Auberge Maison 3 pièces 64 m² terrain 327 m² 102 900 € 1 608 €/m²
58 rue du Terrier de Bourguignole Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 374 m² 103 000 € 1 288 €/m²
21 route de la Font St Martin Maison 5 pièces 119 m² terrain 1 142 m² 295 500 € 2 483 €/m²
10 impasse des Grands Champs Maison 4 pièces 115 m² terrain 1 423 m² 230 000 € 2 000 €/m²
6 rue des Genins Maison 2 pièces 56 m² terrain 338 m² 50 000 € 893 €/m²
10 impasse de la Montee des Sauniers Maison 3 pièces 125 m² terrain 2 997 m² 311 000 € 2 488 €/m²
126 route de Vars Maison 3 pièces 62 m² terrain 1 216 m² 134 000 € 2 161 €/m²
7 route de L'Eglise Maison 6 pièces 130 m² terrain 834 m² 200 000 € 1 538 €/m²
12 route de Vindelle Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 136 m² 147 000 € 1 633 €/m²
3 impasse de L'Auberge Maison 1 pièce 28 m² terrain 327 m² 136 500 € 4 875 €/m²
66 route de Vindelle Maison 6 pièces 154 m² terrain 1 028 m² 234 800 € 1 525 €/m²
2 impasse des Grands Champs Maison 4 pièces 91 m² terrain 880 m² 194 000 € 2 132 €/m²
28 route de L'Eglise Maison 4 pièces 95 m² terrain 900 m² 213 000 € 2 242 €/m²
44 rue des Vignaux Maison 5 pièces 102 m² terrain 1 874 m² 200 500 € 1 966 €/m²
4 route des Fours a Chaux Maison 3 pièces 84 m² terrain 5 564 m² 141 300 € 1 682 €/m²
59 rue des Genins Maison 6 pièces 131 m² terrain 922 m² 278 400 € 2 125 €/m²
19B chemin du Peux de Saint Amand Maison 6 pièces 167 m² terrain 1 554 m² 245 000 € 1 467 €/m²
64 route de Vindelle Maison 5 pièces 95 m² terrain 1 030 m² 127 000 € 1 337 €/m²
55 route de Vindelle Maison 5 pièces 136 m² terrain 1 392 m² 239 350 € 1 760 €/m²
107 route de Vars Maison 40 m² terrain 2 872 m² 63 000 € 1 575 €/m²

Louer à Balzac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Balzac 9,2 €/m²
  • Charente 10,8 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Balzac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Balzac 91,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Balzac 2,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Balzac 5,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Balzac 85,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Balzac 14,7 %, France 42,4 %

À Balzac, 659 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 85,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Balzac ?

Prix, loyers et logement de Balzac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Balzac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Balzac 1 983 € NC 1 983 € NC 9,2 €/m² NC 85,3 % 5,8 %
Fléac 1 905 € 2 079 € 1 891 € +18,2 % 9,2 €/m² 5,3 % 74,2 % 4,4 %
Saint-Yrieix-sur-Charente 1 764 € 1 739 € 1 765 € +3,2 % 10,9 €/m² 7,5 % 66,5 % 6,3 %
Saint-Michel 1 713 € 1 798 € 1 707 € +25,1 % 10,9 €/m² 7,2 % 50,8 % 7,2 %
Angoulême 1 643 € 1 587 € 1 725 € +4,9 % 11,4 €/m² 8,6 % 37,0 % 9,0 %
Saint-Saturnin 1 639 € NC 1 639 € NC 9,9 €/m² NC 88,0 % 6,5 %
Gond-Pontouvre 1 570 € 1 597 € 1 558 € +3,4 % 10,9 €/m² 8,2 % 56,5 % 10,1 %
Linars 1 507 € NC 1 528 € −3,8 % 9,2 €/m² NC 79,8 % 5,1 %
Asnières-sur-Nouère 1 450 € NC 1 450 € −14,6 % 9,2 €/m² NC 86,9 % 7,2 %
Vindelle 1 356 € NC 1 356 € −17,5 % 9,2 €/m² NC 87,2 % 4,6 %
Marsac 1 303 € NC 1 303 € NC 9,2 €/m² NC 89,9 % 4,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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