Appartements
2 079 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 841 et 2 217 €/m²
- Prix médian
- 82 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Fléac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 079 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 891 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fléac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 891 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,6 % sur 1 an +18,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 595 et 2 233 €/m²
- Prix médian
- 198 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 887 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à Fléac avec votre budget ?
- environ 89 m² d'appartement
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fléac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 742 €/m² |
| 2022 | 1 880 €/m² |
| 2023 | 2 167 €/m² |
| 2024 | 1 843 €/m² |
| 2025 | 2 056 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fléac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 742 € à 2 056 € (hausse de 18,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 3 appartements et 43 maisons
- 2022 57 ventes, dont 5 appartements et 52 maisons
- 2023 39 ventes, dont 9 appartements et 30 maisons
- 2024 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2025 55 ventes, dont 8 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fléac ?
Maisons
- 3 pièces 161 345 € 2 151 €/m² · 74 m² · 12 ventes
- 4 pièces 179 750 € 1 928 €/m² · 92 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 214 925 € 1 827 €/m² · 123 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Fléac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fléac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Fléac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Marronniers | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 278 m² | 233 300 € | 2 160 €/m² | |
| 16 résidence les Provencales | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 720 m² | 177 500 € | 1 775 €/m² | |
| 3B rue des Vignes Jaunes | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 686 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² | |
| 38 rue des Vignes Jaunes | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 052 m² | 243 400 € | 2 098 €/m² | |
| 25 rue Sainte Barbe | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 490 m² | 75 000 € | 938 €/m² | |
| 38T rue de Badoris | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 2 972 m² | 339 778 € | 2 343 €/m² | |
| 12 impasse des Pierrailles | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 603 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 43 impasse des Pierrailles | Appartement 1 pièce | 27 m² | 60 000 € | 2 222 €/m² | |
| 43 impasse des Pierrailles | Appartement 3 pièces | 61 m² | 85 000 € | 1 393 €/m² | |
| 16 rue des Vallades | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 406 m² | 261 200 € | 2 291 €/m² | |
| 10 rue de la Cibarde | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 583 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² | |
| 36 impasse des Pierrailles | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 1 054 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5 route de Cognac | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 953 m² | 74 190 € | 927 €/m² | |
| 7B rue Sainte Barbe | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 925 m² | 214 500 € | 1 744 €/m² | |
| 25 rue du Pible | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 643 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² | |
| 34 rue des Vergers | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 368 m² | 59 000 € | 738 €/m² | |
| 4 rue de la Martine | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 745 m² | 83 000 € | 783 €/m² | |
| 20 impasse de la Gounerie | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 513 m² | 144 000 € | 1 297 €/m² | |
| 14 impasse de la Bergeronnette | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 634 m² | 267 800 € | 2 435 €/m² | |
| 21 rue de la Cagouille | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 500 m² | 160 600 € | 2 141 €/m² |
Louer à Fléac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
−10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,7 à 16,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+26,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
−3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,0 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+4,9 % depuis 2022
Le logement à Fléac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fléac 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fléac 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fléac 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fléac 74,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fléac 25,8 %, France 42,4 %
À Fléac, 1 854 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 74,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fléac ?
Prix, loyers et logement de Fléac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fléac | 1 905 € | 2 079 € | 1 891 € | +18,2 % | 9,2 €/m² | 5,3 % | 74,2 % | 4,4 % |
| Balzac | 1 983 € | NC | 1 983 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,3 % | 5,8 % |
| Trois-Palis | 1 978 € | NC | 1 978 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,3 % | 5,6 % |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 764 € | 1 739 € | 1 765 € | +3,2 % | 10,9 €/m² | 7,5 % | 66,5 % | 6,3 % |
| La Couronne | 1 722 € | 2 102 € | 1 697 € | +8,0 % | 10,8 €/m² | 6,2 % | 47,5 % | 8,7 % |
| Saint-Michel | 1 713 € | 1 798 € | 1 707 € | +25,1 % | 10,9 €/m² | 7,2 % | 50,8 % | 7,2 % |
| Angoulême | 1 643 € | 1 587 € | 1 725 € | +4,9 % | 11,4 €/m² | 8,6 % | 37,0 % | 9,0 % |
| Saint-Saturnin | 1 639 € | NC | 1 639 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 88,0 % | 6,5 % |
| Gond-Pontouvre | 1 570 € | 1 597 € | 1 558 € | +3,4 % | 10,9 €/m² | 8,2 % | 56,5 % | 10,1 % |
| Linars | 1 507 € | NC | 1 528 € | −3,8 % | 9,2 €/m² | NC | 79,8 % | 5,1 % |
| Nersac | 1 484 € | NC | 1 484 € | −1,7 % | 10,6 €/m² | NC | 63,3 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie