Prix de l'immobilier à Lusignan 86600 Vienne

L'immobilier à Lusignan en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Lusignan

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 258 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−8,5 % sur 1 an +15,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 938 et 1 722 €/m²

Prix médian
128 500 €
Surface médiane
87 m²
Terrain médian
731 m²
Ventes en 2024 et 2025
48

En comparaison

Maisons

  • Lusignan 1 258 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Lusignan avec votre budget ?

  • environ 148 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Lusignan

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Lusignan par année
AnnéeMaisons
20211 047 €/m²
20221 071 €/m²
20231 405 €/m²
20241 324 €/m²
20251 211 €/m²

De 2021 à 2025, à Lusignan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 047 € à 1 211 € (hausse de 15,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
  • 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
  • 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lusignan ?

Maisons

  • 3 pièces 97 500 € 1 010 €/m² · 70 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 150 000 € 1 549 €/m² · 83 m² · 19 ventes
  • 5 pièces et plus 145 000 € 1 207 €/m² · 94 m² · 17 ventes

Prix médian de vente à Lusignan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Lusignan

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Lusignan

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
47 rue de Chypre Maison 6 pièces 158 m² terrain 538 m² 90 000 € 570 €/m²
37 rue de la Guilbauderie Maison 4 pièces 115 m² terrain 3 990 m² 160 000 € 1 391 €/m²
104 rue de Chypre Maison 4 pièces 90 m² terrain 152 m² 127 000 € 1 411 €/m²
1 allée des Tilleuls Maison 4 pièces 75 m² terrain 716 m² 89 000 € 1 187 €/m²
44 rue d'Anjou Maison 3 pièces 67 m² terrain 385 m² 72 000 € 1 075 €/m²
22 rue d'Altusried Maison 5 pièces 84 m² terrain 621 m² 100 000 € 1 190 €/m²
22 rue Galice Maison 5 pièces 160 m² terrain 803 m² 175 000 € 1 094 €/m²
3 rue du Payre Maison 3 pièces 85 m² terrain 720 m² 75 000 € 882 €/m²
3 chemin de Bel Air Maison 4 pièces 80 m² terrain 5 420 m² 85 000 € 1 063 €/m²
96 rue de Chypre Maison 4 pièces 100 m² terrain 592 m² 180 000 € 1 800 €/m²
1 rue Notre Dame Maison 3 pièces 69 m² terrain 88 m² 34 000 € 493 €/m²
3 L Ormeau Maison 3 pièces 127 m² terrain 4 413 m² 120 000 € 945 €/m²
35 avenue de Poitiers Maison 4 pièces 78 m² terrain 576 m² 150 000 € 1 923 €/m²
4 route de Jazeneuil Maison 3 pièces 53 m² terrain 909 m² 120 000 € 2 264 €/m²
6 rue de la Roche Grolleau Maison 5 pièces 128 m² terrain 919 m² 155 000 € 1 211 €/m²
4 rue des Chateliers Maison 5 pièces 84 m² terrain 626 m² 79 500 € 946 €/m²
19 rue de Bretagne Maison 4 pièces 83 m² terrain 731 m² 105 000 € 1 265 €/m²
9 avenue de Poitiers Maison 3 pièces 67 m² terrain 97 m² 54 500 € 813 €/m²
3 rue de la Guilbauderie Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 550 m² 78 000 € 867 €/m²
14 route de Malvaux Maison 4 pièces 83 m² terrain 894 m² 160 000 € 1 928 €/m²

Louer à Lusignan : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Lusignan 9,3 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Lusignan

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Lusignan 85,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Lusignan 2,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Lusignan 12,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Lusignan 67,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Lusignan 32,1 %, France 42,4 %

À Lusignan, 1 402 logements, dont 85,4 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Lusignan ?

Prix, loyers et logement de Lusignan et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Lusignan et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Lusignan 1 258 € NC 1 258 € +13,3 % 9,3 €/m² NC 67,9 % 12,1 %
Marigny-Chemereau 1 772 € NC 1 772 € NC 10,5 €/m² NC 77,8 % 6,0 %
Marçay 1 646 € NC 1 646 € +6,5 % 10,5 €/m² NC 84,2 % 2,1 %
Coulombiers 1 644 € NC 1 644 € +5,5 % 10,5 €/m² NC 77,0 % 7,3 %
Celle-Lévescault 1 458 € NC 1 458 € NC 10,5 €/m² NC 81,2 % 5,1 %
Jazeneuil 1 298 € NC 1 298 € NC 10,5 €/m² NC 84,2 % 10,9 %
Cloué 1 206 € NC 1 206 € NC 10,5 €/m² NC 79,7 % 8,8 %
Rouillé 1 158 € NC 1 158 € +18,5 % 9,0 €/m² NC 71,6 % 11,3 %
Curzay-sur-Vonne 1 025 € NC 1 025 € NC 9,0 €/m² NC 79,3 % 18,7 %
Saint-Sauvant 1 011 € NC 989 € +11,2 % 9,0 €/m² NC 77,6 % 14,9 %
Avon NC NC NC NC 9,0 €/m² NC 93,1 % 12,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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