Appartements
2 079 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,3 % sur 1 an +32,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 829 et 2 225 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Marans en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 079 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 944 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marans
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 944 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 543 et 2 382 €/m²
- Prix médian
- 173 825 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 412 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
En comparaison
Que peut-on acheter à Marans avec votre budget ?
- environ 89 m² d'appartement
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marans
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2022 | 1 903 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2023 | 2 036 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2024 | 2 112 €/m² | 1 930 €/m² |
| 2025 | 2 021 €/m² | 1 974 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marans, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 530 € à 2 021 € (hausse de 32,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 870 € à 1 974 € (hausse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 87 ventes, dont 18 appartements et 69 maisons
- 2022 103 ventes, dont 23 appartements et 80 maisons
- 2023 84 ventes, dont 21 appartements et 63 maisons
- 2024 53 ventes, dont 12 appartements et 41 maisons
- 2025 70 ventes, dont 12 appartements et 58 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marans ?
Appartements
- 2 pièces 93 308 € 2 151 €/m² · 43 m² · 12 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 935 €/m² · 62 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 115 150 € 1 653 €/m² · 62 m² · 8 ventes
- 3 pièces 147 000 € 1 926 €/m² · 73 m² · 35 ventes
- 4 pièces 190 250 € 2 047 €/m² · 95 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 197 000 € 1 833 €/m² · 126 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Marans en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marans
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Marans
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Grand Both | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 269 m² | 145 000 € | 1 000 €/m² | |
| 33 avenue du Gen de Gaulle | Appartement 2 pièces | 43 m² | 100 000 € | 2 326 €/m² | |
| 20 rue Paul Couzinet | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 572 m² | 197 000 € | 2 318 €/m² | |
| 5626 Les Enfreneaux | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 109 m² | 50 000 € | 667 €/m² | |
| 18 rue de Tivoli | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 716 m² | 260 700 € | 2 581 €/m² | |
| 25 rue Paul Couzinet | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 219 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² | |
| 41 rue du Colombier | Maison 3 pièces | 118 m² terrain 214 m² | 145 000 € | 1 229 €/m² | |
| 3 rue de Beauregard | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 829 m² | 208 000 € | 2 237 €/m² | |
| Le Grand Bernay | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 244 m² | 75 403 € | 1 109 €/m² | |
| 1 rue Jean Francois Millet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 792 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² | |
| 26 rue des Fours | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 198 m² | 189 500 € | 1 480 €/m² | |
| 60 rue de la Guillerie | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 54 m² | 80 500 € | 1 032 €/m² | |
| allée Robert Delteil | Appartement 3 pièces | 53 m² | 66 000 € | 1 245 €/m² | |
| 6790 rue des Baconneaux | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 553 m² | 333 000 € | 2 379 €/m² | |
| 53 rue Paul Couzinet | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 2 870 m² | 399 000 € | 2 404 €/m² | |
| 37 rue des Fours | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 54 m² | 104 000 € | 1 333 €/m² | |
| 10 rue Jean Francois Millet | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 722 m² | 269 560 € | 2 407 €/m² | |
| 7 rue Ovale | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 105 m² | 127 000 € | 1 411 €/m² | |
| 14 rue de la Barriere | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 127 m² | 182 500 € | 1 825 €/m² | |
| 97 rue Rive Droite de la Sevre | Maison 7 pièces | 125 m² terrain 1 709 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
Louer à Marans : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 9,8 à 15,0 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+18,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 10,9 à 17,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+16,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,1 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,1 €/m²
de 8,6 à 14,4 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+30,4 % depuis 2022
Le logement à Marans
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marans 84,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marans 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marans 11,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marans 66,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marans 33,3 %, France 42,4 %
À Marans, 2 548 logements, dont 84,7 % de résidences principales ; 66,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marans ?
Prix, loyers et logement de Marans et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marans | 1 987 € | 2 079 € | 1 944 € | +12,6 % | 12,1 €/m² | 7,0 % | 66,7 % | 11,2 % |
| Saint-Ouen-d'Aunis | 3 042 € | NC | 3 042 € | +8,3 % | 14,7 €/m² | NC | 88,5 % | 2,3 % |
| Villedoux | 2 917 € | NC | 2 917 € | +3,9 % | 13,2 €/m² | NC | 84,9 % | 2,3 % |
| Andilly | 2 584 € | NC | 2 584 € | −5,9 % | 13,2 €/m² | NC | 83,6 % | 7,0 % |
| Longèves | 2 553 € | NC | 2 553 € | +0,5 % | 13,2 €/m² | NC | 84,9 % | 3,2 % |
| Esnandes | 2 517 € | NC | 2 517 € | +3,8 % | 13,2 €/m² | NC | 77,6 % | 7,0 % |
| Charron | 2 432 € | NC | 2 432 € | +7,8 % | 13,2 €/m² | NC | 81,2 % | 4,7 % |
| Saint-Jean-de-Liversay | 2 313 € | NC | 2 313 € | +21,6 % | 13,2 €/m² | NC | 77,9 % | 5,0 % |
| Sainte-Radégonde-des-Noyers | 2 016 € | NC | 2 016 € | +38,3 % | 10,3 €/m² | NC | 82,7 % | 7,1 % |
| Chaillé-les-Marais | 1 610 € | NC | 1 610 € | +6,9 % | 9,6 €/m² | NC | 76,2 % | 5,3 % |
| L'Île-d'Elle | 1 389 € | NC | 1 389 € | +2,2 % | 10,3 €/m² | NC | 77,4 % | 11,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie