Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à L'Île-d'Elle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 389 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Île-d'Elle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 389 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,4 % sur 1 an +2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 000 et 1 864 €/m²
- Prix médian
- 123 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 700 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Île-d'Elle avec votre budget ?
- environ 134 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Île-d'Elle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² |
| 2022 | 1 569 €/m² |
| 2023 | 1 320 €/m² |
| 2024 | 1 514 €/m² |
| 2025 | 1 371 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Île-d'Elle, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 342 € à 1 371 € (hausse de 2,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2022 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2024 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2025 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Île-d'Elle ?
Maisons
- 2 pièces 76 150 € 1 108 €/m² · 72 m² · 8 ventes
- 3 pièces 129 050 € 2 030 €/m² · 72 m² · 12 ventes
- 4 pièces 139 000 € 1 363 €/m² · 98 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 187 500 € 1 512 €/m² · 142 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à L'Île-d'Elle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Île-d'Elle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à L'Île-d'Elle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Granland | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 5 000 m² | 117 100 € | 2 252 €/m² | |
| 53 rue des Faienciers | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 617 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² | |
| 19 Le Petit Cornardeau | Maison 1 pièce | 38 m² terrain 1 230 m² | 70 000 € | 1 842 €/m² | |
| 59 rue des Faienciers | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 660 m² | 102 400 € | 1 249 €/m² | |
| 7 route de Fontenay | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 014 m² | 35 000 € | 538 €/m² | |
| 3 rue Gay | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 417 m² | 139 000 € | 1 363 €/m² | |
| 34 route de Fontenay | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 029 m² | 147 000 € | 2 297 €/m² | |
| 4 impasse des Meuniers | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 951 m² | 115 000 € | 1 085 €/m² | |
| 1 Ptr Petite Rue des Torranges | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 112 m² | 112 000 € | 1 120 €/m² | |
| 15 rue du Quaireau | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 550 m² | 77 300 € | 1 933 €/m² | |
| 7 rue de la Fuye | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 301 m² | 145 700 € | 1 457 €/m² | |
| 2 rue du Stade | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 404 m² | 50 000 € | 769 €/m² | |
| 18 rue de la Riviere Vendee | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 826 m² | 92 500 € | 771 €/m² | |
| 16 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 2 575 m² | 187 500 € | 1 512 €/m² | |
| 13 rue de la Fontaine | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 613 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² | |
| 17 rue du Moulin Rouge | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 700 m² | 162 500 € | 1 747 €/m² | |
| 1 rue Guerin | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 487 m² | 42 000 € | 506 €/m² | |
| 16 rue de la Fontaine | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 301 m² | 96 000 € | 1 371 €/m² | |
| 37 rue Nationale | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 5 706 m² | 105 000 € | 929 €/m² | |
| 25 rue de la Treille | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 520 m² | 164 000 € | 1 864 €/m² |
Louer à L'Île-d'Elle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,8 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+28,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,4 à 12,5 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+35,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à L'Île-d'Elle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Île-d'Elle 81,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Île-d'Elle 7,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Île-d'Elle 11,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Île-d'Elle 77,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Île-d'Elle 22,6 %, France 42,4 %
À L'Île-d'Elle, 876 logements, dont 81,3 % de résidences principales ; 77,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Île-d'Elle ?
Prix, loyers et logement de L'Île-d'Elle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Île-d'Elle | 1 389 € | NC | 1 389 € | +2,2 % | 10,3 €/m² | NC | 77,4 % | 11,4 % |
| Saint-Jean-de-Liversay | 2 313 € | NC | 2 313 € | +21,6 % | 13,2 €/m² | NC | 77,9 % | 5,0 % |
| Sainte-Radégonde-des-Noyers | 2 016 € | NC | 2 016 € | +38,3 % | 10,3 €/m² | NC | 82,7 % | 7,1 % |
| Marans | 1 987 € | 2 079 € | 1 944 € | +12,6 % | 12,1 €/m² | 7,0 % | 66,7 % | 11,2 % |
| Le Gué-de-Velluire | 1 792 € | NC | 1 792 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 77,9 % | 14,6 % |
| Chaillé-les-Marais | 1 610 € | NC | 1 610 € | +6,9 % | 9,6 €/m² | NC | 76,2 % | 5,3 % |
| Taugon | 1 589 € | NC | 1 589 € | +15,4 % | 10,3 €/m² | NC | 79,7 % | 6,5 % |
| Vix | 1 511 € | NC | 1 511 € | −6,4 % | 10,3 €/m² | NC | 73,8 % | 9,6 % |
| Les Velluire-sur-Vendée | 1 477 € | NC | 1 477 € | +18,2 % | 9,6 €/m² | NC | 75,6 % | 5,6 % |
| Vouillé-les-Marais | 1 292 € | NC | 1 292 € | −9,0 % | 10,3 €/m² | NC | 75,9 % | 6,1 % |
| La Taillée | 1 227 € | NC | 1 227 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,7 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie