Appartements
4 307 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,6 % sur 1 an +14,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 309 et 4 992 €/m²
- Prix médian
- 242 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 131
L'immobilier à Thônes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 307 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 169 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Thônes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 169 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 394 et 6 406 €/m²
- Prix médian
- 443 600 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 917 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Thônes avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Thônes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 111 €/m² | 4 651 €/m² |
| 2022 | 4 995 €/m² | 5 681 €/m² |
| 2023 | 4 576 €/m² | 4 797 €/m² |
| 2024 | 3 794 €/m² | 5 355 €/m² |
| 2025 | 4 688 €/m² | 5 151 €/m² |
De 2021 à 2025, à Thônes, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 111 € à 4 688 € (hausse de 14,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 651 € à 5 151 € (hausse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 86 ventes, dont 61 appartements et 25 maisons
- 2022 228 ventes, dont 200 appartements et 28 maisons
- 2023 97 ventes, dont 77 appartements et 20 maisons
- 2024 101 ventes, dont 81 appartements et 20 maisons
- 2025 67 ventes, dont 50 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Thônes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 94 000 € 3 696 €/m² · 22 m² · 9 ventes
- 2 pièces 190 500 € 4 681 €/m² · 42 m² · 41 ventes
- 3 pièces 250 450 € 4 150 €/m² · 66 m² · 52 ventes
- 4 pièces 328 150 € 3 641 €/m² · 85 m² · 28 ventes
Maisons
- 3 pièces 500 000 € 5 915 €/m² · 70 m² · 9 ventes
- 4 pièces 427 900 € 4 866 €/m² · 81 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 493 200 € 4 669 €/m² · 107 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Thônes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Thônes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Thônes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Saulne | Appartement 4 pièces | 84 m² | 409 370 € | 4 873 €/m² | |
| 40 rue de la Saulne | Appartement 3 pièces | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² | |
| 8 chemin du Mont | Appartement 3 pièces | 56 m² | 258 950 € | 4 624 €/m² | |
| 18 chemin du Paradis | Appartement 3 pièces | 62 m² | 312 950 € | 5 048 €/m² | |
| 8 rue du Huit Mai 1945 | Appartement 4 pièces | 71 m² | 355 150 € | 5 002 €/m² | |
| 11 allée du Hameau de la Chapelle | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 329 m² | 427 900 € | 4 237 €/m² | |
| 6640 La Tour | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 082 m² | 884 000 € | 6 406 €/m² | |
| 5014 Le Sappey | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 404 m² | 415 750 € | 5 197 €/m² | |
| 5526N La Curiaz | Appartement 3 pièces | 75 m² | 246 000 € | 3 280 €/m² | |
| 6312 La Curiaz | Appartement 2 pièces | 33 m² | 151 000 € | 4 576 €/m² | |
| 28 rue des Clefs | Appartement 2 pièces | 34 m² | 180 600 € | 5 312 €/m² | |
| 6 rue du Fier | Appartement 2 pièces | 45 m² | 219 220 € | 4 872 €/m² | |
| 42 rue de la Saulne | Appartement 2 pièces | 43 m² | 259 650 € | 6 038 €/m² | |
| 4 rue du Pre de Foire | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 917 m² | 500 000 € | 6 667 €/m² | |
| 2540 route du Sappey | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 834 m² | 475 000 € | 5 108 €/m² | |
| 33B rue des Clefs | Appartement 2 pièces | 40 m² | 209 000 € | 5 225 €/m² | |
| 9 rue du Lachat | Appartement 3 pièces | 48 m² | 216 000 € | 4 500 €/m² | |
| 8 rue de L'Ancienne Chapellerie | Appartement 4 pièces | 104 m² | 403 200 € | 3 877 €/m² | |
| 7 rue Blanche | Appartement 1 pièce | 26 m² | 94 000 € | 3 615 €/m² | |
| 13 rue Bienheureux Pierre Favre | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 224 m² | 387 000 € | 9 923 €/m² |
Louer à Thônes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,1 €/m²
de 13,4 à 21,7 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+8,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,4 €/m²
de 15,4 à 24,4 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+3,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,2 €/m²
de 11,6 à 20,0 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 70 m²
+36,3 % depuis 2022
-
Maisons
14,5 €/m²
de 9,8 à 21,4 €/m²
≈ 1 450 € par mois pour 100 m²
+31,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Thônes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Thônes 77,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Thônes 15,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Thônes 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Thônes 54,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Thônes 45,1 %, France 42,4 %
À Thônes, 3 951 logements, dont 77,5 % de résidences principales ; 54,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Thônes ?
Prix, loyers et logement de Thônes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thônes | 4 478 € | 4 307 € | 5 169 € | +14,6 % | 17,1 €/m² | 4,8 % | 54,9 % | 7,5 % |
| La Clusaz | 8 416 € | 8 300 € | 11 440 € | +1,2 % | 15,2 €/m² | 2,2 % | 64,1 % | 0,4 % |
| Alex | 5 911 € | 4 883 € | 6 866 € | NC | 22,2 €/m² | 5,4 % | 85,7 % | 2,7 % |
| Dingy-Saint-Clair | 5 464 € | 5 304 € | 6 112 € | +22,0 % | 18,6 €/m² | 4,2 % | 86,4 % | 6,6 % |
| Manigod | 5 440 € | 5 279 € | 7 069 € | +12,6 % | 14,3 €/m² | 3,3 % | 72,6 % | 0,8 % |
| Saint-Jean-de-Sixt | 5 310 € | 5 206 € | 6 153 € | −6,8 % | 15,0 €/m² | 3,5 % | 65,8 % | 1,1 % |
| Les Clefs | 5 003 € | NC | 5 259 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 70,7 % | 6,7 % |
| Les Villards-sur-Thônes | 4 383 € | 4 383 € | NC | NC | 15,0 €/m² | 4,1 % | 70,3 % | 6,5 % |
| Serraval | 3 741 € | NC | 4 100 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 76,0 % | 8,2 % |
| La Balme-de-Thuy | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 75,8 % | 7,9 % |
| Bluffy | NC | NC | NC | NC | 19,4 €/m² | NC | 75,6 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie